Здравствуйте! Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ24. После предоставления всех документов (в т.ч. ЗАВЕРЕННОЙ РАБОТОДАТЕЛЕМ копии трудовой книжки и копии трудового договора) менеджер банка сказал, что мой трудовой договор они не могут принять, тк он недействителен (Трудовой договор (ТД) срочный, строк истек 30.06.2011, но я продолжаю работать в той же организации в той же должности и в ксерокипии трудой есть отметка об этом). Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен. Я обратился к работодателю и объяснил ситуацию. Работодатель сказал, что требование банка незаконно и переделывать он естественно ничего не будет.
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?
КонсультантПлюс говорит
«ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ТК РФ)
Статья 58. Срок трудового договора
Трудовые договоры могут заключаться:
1) на неопределенный срок;
2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами.
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.
quote: Originally posted by Kurama:
Кто прав? Как убедить банк, что они не правы?
И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?
Нужно исходить из ваших целей. Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?
Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.
Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении.
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?
quote: Originally posted by Волга-Волга:
А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать?
quote: Originally posted by Kurama:
Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.
Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.
Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен 🙂
Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.
Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.
можно доп. соглашением продлить действие труд. договора на неопределенный срок .
непонятно почему уперся работодатель ?
банк может требовать что угодно по своему усмотрению ,кредит то он дает ))
Наличие такой ситуации вызывает у банков разнообразные эмоции. С одной стороны, эти люди вполне платежеспособны и смогли бы увеличить кредитные портфели банков, но если посмотреть с другой стороны, кто может подтвердить доход того же фрилансера?
Рисковать же в этой ситуации своими деньгами банк не решится. Но и в этой щепетильной ситуации компромисс все-таки был найден.
В настоящее время оформить без трудовой книжки кредит вполне реально, однако он доступен не всем желающим.
Одним из способов взять займ без трудоустройства является оформление экспресс-кредита. Главное его преимущество заключается в том, что он оформляется в течение часа и по минимальному количеству документов.
Хоть процентные ставки на него достаточно велики, для некоторых людей это единственный способ воспользоваться деньгами банка. Еще одним способом взять кредит без трудовой книжки является оформление его под залог. Если у вас есть ценные вещи, и вы хотите предоставить их в виде залога банку, то получить положенную в этом случае сумму денег вам вполне реально.
Заявка на такой кредит может рассматриваться от 2 до 30 дней, в зависимости от вашего залога.
На такой кредит процентные ставки варьируются от 15% до 20%. Также если вы хотите взять кредит по трудовому договору и без данного документа, то можно привести поручителя.
Правда, в этом случае рассчитывать на крупную сумму денег вам не придется. И выдаются они только на потребительское кредитование. иногда на автокредит. Взять же ипотеку без трудоустройства будет невозможно.
Первое, что вам надо сделать, – это хорошо подумать, нужен ли вам такой кредит под высокие проценты, может, стоит устроиться по трудовому договору и подождать, пока будет справка о доходах, при наличии которой взять займ можно намного выгоднее.
Во-вторых, если вы все-таки решились на такой кредит, стоит узнать все процентные ставки по нему и не бояться задавать консультантам все волнующие вас вопросы.
Выдается займ сроком от 6 до 36 месяцев. Многие клиенты уверены, что длительная рассрочка платежа будет выгодна, особенно если финансовые поступления ограничены.
А также в случае стабилизации своих доходов многие заемщики надеются погасить свой займ раньше оговоренного срока. Однако все эти требования вовсе не отпугивают заемщиков.
С каждым годом все больше людей пользуются подобного рода займами, особенно оформленными в виде кредитной карты .
Если вы не можете самостоятельно решить вопрос, наша компания поможет Вам. Наши специалисты проконсультируют Вас.
Сделаем вывод, что взять кредит по трудовому договору вполне реально, надо просто знать все условия этого кредитования, тогда можно легко получить нужную вам сумму денег.
В таких случаях общий срок трудового договора с учетом продления не должен превышать установленного законом предельного пятилетнего срока (определение Свердловского областного суда от 2 февраля 2011 г. по делу № 33-1315/2012). Дополнительное соглашение должно оформляться строго до истечения срока действия трудового договора. С момента истечения срока трудового договора условие о срочности утрачивает свою силу, возобновление срочного характера трудовых отношений путем заключения дополнительного соглашения неправомерно (апелляционное определение Московского городского суда от 14 августа 2012 г. по делу № 11-16724). Таким образом, продление срока трудового договора по соглашению сторон в рамках установленного статьей 59 Трудового кодека общего срока (пять лет) при возникновении спора может быть признано судом допустимым.
Срок трудового договора Трудовые договоры могут заключаться: 1) на неопределенный срок; 2) на определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор), если иной срок не установлен настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса.
Совет! Обязательно включите в текст срочного трудового договора информацию о причинах, послуживших основанием для его заключения (ст. 57 ТК РФ) Работники вузов. При избрании работника вуза по конкурсу на замещение ранее занимаемой им по срочному трудовому договору должности научно-педагогического работника новый трудовой договор может не заключаться.
По соглашению сторон действие договора продлевается на срок не более пяти лет или на неопределенный срок (ч. восьмая ст. 332 ТК РФ). При переводе научно-педагогического работника в результате избрания по конкурсу на другую должность срок действия трудового договора с ним может быть изменен по соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, на определенный срок не более пяти лет или на неопределенный срок (ст.
332 ТК РФ). Спортсмены. Допускается временный перевод спортсмена к другому работодателю.
Какие виды срочных договоров бывают? Если отсутствуют достаточные основания для заключения, то согласно ст.Однако крупные банки, особенно те, которые выдают займы по специальным программам социального значения, охотнее идут на уступки в силу масштабности своей деятельности. Каждое обращение клиента и заявление выносится на очередной Кредитный комитет и рассматривается в плановом порядке.
После этого окончательное решение озвучивается заемщику. В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописывают новые условия внесения платежей с указанием сроков и минимальных сумм.
Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?Нужно исходить из ваших целей. Загрузка’…
- Предоставление отсрочки по причине форс-мажорных обстоятельств.
- Здесь имеются в виду сложности из-за потери работы, потери кормильца, утраты трудоспособности и т.д. Если наступившие факторы признаются страховым случаем, то банк порекомендует клиенту обратиться в страховую компанию для получения суммы страховки и погашения за ее счет долга перед кредитором.
- Уступки кредитной организации в условиях экономического кризиса и колебаний валютного курса.
Заемщики, которые ранее оформили валютную ипотеку, в 2014-2015 годах столкнулись с серьезной проблемой существенного удорожания кредита и невозможности вносить ежемесячные платежи.
Гражданского кодекса Украины придерживается Верховный суд Украины, что следует из его постановлений от 17 сентября 2014 года по делу №6-53цс14, от 17 сентября 2014 года по делу №6-6цс14, от 21 мая 2012 года по делу №6-68цс11, а также из постановления Пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел №5 от 30 марта 2012 года. Согласно перечисленным постановлениям, ссылка на полное выполнение должником своих обязательств перед банком не является установлением сторонами срока действия договора, поскольку не соответствует понятию срока в понимании ст.
251, 252 Гражданского кодекса Украины. Итак, наличие единой формулировки относительно срока действия ипотечного договора до полного выполнения обеспеченного обязательства не говорит о согласовании сторонами срока действия договора, что исключает прекращение ипотеки по такому договору на основании ч.
Причина 1. Срок трудового договора истек, но ни одна из сторон не потребовала его расторжения. В соответствии с законом признание срочного трудового договора заключенным на неопределенный срок происходит, если ни одна из сторон не потребовала прекращения трудовых отношений в связи с истечением срока действия трудового договора и сотрудник продолжает работу (ч.
Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.