Как получить налоговый вычет по ипотеке в декрете

Возврат подоходного налога предоставляется всем работающим гражданам РФ один раз в жизни. При оформлении сделки купли-продажи автоматически человек становится потенциальным обладателем возможности вернуть 13% с потраченной суммы.

После изменений, произошедших в Налоговом Кодексе, максимальная сумма возврата стала равной 260 тысяч рублей — это 13% от 2 000 000 рублей. Воспользоваться возвратом можно сразу, по окончании текущего года, или спустя несколько лет.

Имущественный вычет полагается всем работающим гражданам, в размере фактически оплаченного НДФЛ в течение года. Нельзя получить сразу полную сумму, она выплачивается частями, пропорционально перечисленным налогам. В декретном отпуске заработная плата не поступает на счет работника, а работодатель не платит никаких взносов. Женщина получает пособие по уходу за ребенком, а этот вид дохода не относится к налогооблагаемым.

Исходя из этого, становится понятно, что, получать заработную плату работница не может — право на льготу у нее сохраняется, но воспользоваться им она сможет только после того, как восстановится на работе и начнет получать зарплату.

Если жилье куплено в момент, когда женщина еще работала, но уже через несколько месяцев ушла в декрет, она сможет получить часть вычета за текущий год. Например, квартиру приобрели в марте 2016-го года, а в декрет сотрудник ушел в сентябре 2016-го года. В этом случае есть возможность забрать вычет за несколько месяцев этого года.

По окончании года необходимо подать заявление на возврат налога, составить декларацию по форме 3 НДФЛ и предоставить копии документов, подтверждающих период работы, за который был получен облагаемый доход. В течение месяца после проверки на счет налогоплательщика будет перечислена сумма вычета, положенная за текущий период.

Если женщина во время покупки жилья находилась в отпуске по уходу за ребенком, она все равно имеет право на получение возврата. Причем перевести это право можно на супруга — льготы предоставляются после составления соответствующего заявления.

Читайте также:  Военная ипотека что будет после 20 льготных лет

Передав мужу право, можно гораздо быстрее получить вычет за приобретение квартиры, а также вернуть по ипотеке проценты, хотя женщина по-прежнему будет находиться в отпуске.

Однако следует понимать, что заявление на передачу права получения вычета составляется один раз, и в нем указывается доля — 100-0%, 50-50% или 30-70%. Если вычет за недвижимость будет реализовываться полностью супругом за себя и за жену, то в случае возникновения желания изменить долю, сделать этого не получится.

Налог на доходы физических лиц оплачивается после получения уведомления, но в большинстве случаев эту обязанность берет на себя бухгалтерия работодателя. Перечисления проводятся со счета фирмы, которые вычитаются позже из заработной платы сотрудников.

Получить имущественный вычет можно как через налоговый орган, так и через работодателя. Чаще физические лица самостоятельно обращаются в ИФНС, потому что таким образом процесс происходит значительно быстрее. Срока давности налогового вычета по приобретенному жилью не существует, поэтому человек сам определяет, когда ему выгоднее обратиться за его оформлением.

Чтобы вернуть облагаемый НДФЛ, необходимо подать документы в соответствии с требованиями налогового органа и конкретной ситуации. В декларации указывается сумма доходов, полученных за год, и оплаченных налогов. По итогам проверки в течении 30 дней выдается уведомление о решении ИФНС, а спустя еще 10 дней происходит перечисление денег на счет налогоплательщика.

Право на вычет не ограничивается никакими временными рамками, поэтому женщине не стоит переживать о возможности получения возврата НДФЛ. При желании возможно перевести право на супруга, с которым в браке была приобретена квартира. Как именно поступить, каждый человек вправе решить самостоятельно. А сам имущественный вычет может быть получен в любой момент в течение всей жизни.

Читайте также:  С чего начинать при оформлении военной ипотеки

Если женщина выйдет на работу, она может подождать несколько лет и не подавать заявление. Это выгоднее по сумме, так как НК РФ позволяет получить вычет сразу за три года.

Здравствуйте! Купили квартиру через ипотеку за 1200000, задействован мат. капитал, на сумму 453000! Квартиру купила у мамы мужа, всё официально, докуметы на руках, доли на детей поделены, проживаем в этой квартире! Вопрос? Можно ли нам вернуть какую либо сумму от покупки жилья? И ещё, если я в декрете,то как быть?

Ответы юристов ( 1 )

  • 7,8 рейтинг
  • 2637 отзывов эксперт

Привет, Алена!
Декрет никаким образом не влияет на ваше право получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры.

Вот только вычет этот можно сделать только на сумму потраченных собственных средств. На сумму использованного материнского капитала вычет не распространяется.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет с суммы по ипотеке(квартира куплена в 2016г. С 2017 я в декретном отпуске)? Сначала выплачивается вычет на сумму или на проценты уплаченные по ипотеке?

Читайте также:  Как взять ипотеку по 2 документам если официально не работаешь

Ответы юристов ( 4 )

Вы можете получить налоговый вычет за период, в котором уплачивался налог на доход физических лиц. Если в 2017 ндфл не платился, то, соответственно, возвращать нечего, и подаете только за 2016 год. Право подачи заявления на налоговый вычет сохраняется за Вами в течение трех лет.

Что первее — вычет по уплаченной стоимости квартиры или по процентам — не имеет значения, т.к. возврат будет только в пределах уплаченного НДФЛ .

Я бы хотела дополнить ответ. Коллега указала, что право подачи заявления на вычет сохраняется в течение 3 лет. Имеется в виду заявление на возврат налога. То есть Вы вправе получить ВОЗВРАТ НДФЛ при получении вычета пока только за 2016 г. Так как право на вычет возникло в 2016 г. За ранние периоды возврат нельзя получить. При этом когда у Вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ (зарплата, например, после выхода из декрета), если Вы не использовали весь вычет в размере 2 млн руб. в отношении доходов 2016 г., то Вы вправе продолжить его получать.

Вы сами в декларации в пределах доходов, облагаемых НДФЛ, определяете, в каких суммах будете получать вычеты по уплаченным процентам и по стоимости квартиры.

Хочу обратить внимание, что при приобретении квартиры по договору долевого участия право на вычет возникает с периода получения акта приема-передачи, а если не по этому договору Вы приобрели квартиры, то с регистрации права собственности.

Исходя из этого определите, возникло ли у Вас право на вычет в 2016 г.

Adblock
detector