Вопросы и ответы За счет каких денег квартира была оплачена (собственных средств, банковского кредита и т. д.) в данном случае значения не имеет.
- подать заявление по специальной установленной форме, предоставляемой самой налоговой службой;
- предъявить документы, которые удостоверяют основания, по которым выдаётся льгота.
По общему правилу льгота распространяется лишь на один объект недвижимости из каждой категории. Так, если лицо владеет более чем одной квартирой, то освобождается от налога лишь в отношении одной из них.
Когда срок владения подаренной, полученной по наследству комнаты, будет меньше 3 лет, оплата НДФЛ составит те же 13% от прибыли. Еще один случай, когда налог, размер которого 13% не будет уплачиваться, это продажа приватизированной недвижимости, если она во владении до 3 год. Продавшееся жилье, которое было приобретено в ипотеку меньше 5 лет назад также причина для уплаты НДФЛ.
В собственности менее трех лет: налоговые сюрпризы В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартир, коттеджей, дач, садовых домиков, земельных участков или комнат в коммуналках, находящихся в собственности дольше трех лет, освобождены от налогообложения. В противном случае доход должен быть задекларирован и налог уплачен, что не слишком нравится нашим согражданам.
Для многих ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем. На недвижимое имущество, приобретенное по ипотечному кредиту, налог уплачивается на общих основаниях. Никаких особенных условий налогообложения в данном случае не предвидится.
Ведь несмотря на то, что купленная недвижимость находится в залоге у банка, она уже является вашей собственностью, даже тогда, когда кредит не выплачен полностью. Как только весь кредит погашен, вы можете, наконец, наслаждаться жизнью в уже окончательно своей квартире, не забывая об обязанностях налогоплательщика. Добавить комментарий Популярные статьи Возврат подоходного налога при покупке квартиры Содержание 1 Условия для получения имущественного вычета1.1 Необходимые документы для…
2 Налог при продаже квартиры Содержание 1 Какие налоги должны выплачиваться при продаже жилья2 Как…
Тот факт, что на квартиру до погашения ипотеки наложено обременение, не имеет значения. Налог на квартиру в ипотеке платится в полном объеме — как если бы квартира была без обременения. Аналогично, владелец такой недвижимости, вправе пользоваться различными льготами.
Налог платится вне зависимости от гражданства и возраста владельца квартиры.
Если налог исчислен без учета льготы, в то время как человек не успел заявить о ней ФНС перед расчетом, то по факту представления документов платеж может быть пересчитан — но не более чем за 3 года, предшествующих тому, в котором осуществлено обращение к налоговикам по поводу льготы.
Все документы, в том числе квитанции, должны быть в порядке. Если квартиру продадите в 2012 г.Вопросы и ответы Никаких налоговых вычетов ранее не использовали. Значит, в собственности менее з-х лет. Налог с продажи должен составить 4 000 000 — 3 600 000 = 400 000 * 13% = 52 000? И еще вопрос сумма ипотеки будет учитываться для вычета или только та сумма, которую оплачивали мы? Наталья 4 года 41 неделя 4 дня назад Вы привели правильный расчет.
Общая сумма налога, которую должны заплатить вы и ваш муж составит 52 000 руб. Тема: Продажа ипотечной квартиры и расчет налога с продажи Есть ли у кого опыт продажи ипотечной квартиры? Ипотека взята в Сбербанке. Вообще это реально? Наш менеджер просто сказала, что сначала погасить, потом продать.
А нам хочется, чтобы наш покупатель погасил наш кредит. 2.
Если право на льготу у человека возникло не с начала года, то она применяется при исчислении налога, начиная с месяца, следующего за тем, в котором возникло такое право. Например, если льгота — как вариант, появившаяся вследствие того, что гражданин вышел на пенсию, появилась 29 ноября, то налог перестанет исчисляться с декабря. То есть — начислится за 11 месяцев. Отметим, что фактической федеральной льготой по налогу можно назвать уменьшение налоговой базы по объекту недвижимости — на установленный размер площади.
Данная льгота регулируется п. 3-5 ст. 403 НК РФ. Так, если объект налогообложения — квартира, то ФНС исчислит налог на нее исходя из того факта, что ее налогооблагаемая площадь должна быть уменьшена на 20 кв. метров. Если объект налогообложения — комната, то применяется льгота в виде уменьшения площади на 10 кв. метров.
Это может быть связано:
- С тем, что исчисленная сумма налога — менее 100 рублей.
Как правило, такие случаи связаны с небольшой длительностью владения квартирой — порядка 1-2 месяцев, с малой площадью. Однако, как только по итогам расчетного периода сумма налога становится равной 100 рублям и больше — ФНС пришлет уведомление. Пришлет оно его и в случае, если с момента начисления налога истекает 3 года — вне зависимости от суммы платежа.
- С тем, что у ФНС по каким-то причинам нет информации по объекту налогообложения (в то время как человек является его собственником и должен, в принципе, платить налог).
Такие случаи — редки, поскольку информацию о сделках с недвижимостью Росреестр сам направляет в ФНС.
Налоговики практически всегда в курсе, когда и за сколько тот или иной человек купил квартиру.
Более подробно о том, как платить налог с продажи квартиры смотрите по ссылке. P.S. Купив квартиру вы получаете право на имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет при покупке квартиры Недавно налоговое законодательство претерпело ряд изменений в этой области
- гражданин может получить вычет на несколько объектов недвижимости , но в пределах 260 тыс. рублей.
- увеличилась сумма, с которой возможно получить налоговый вычет ;
Получить имущественный вычет возможно:
- путем возврата подоходного налога в налоговом периоде, обратившись с документами в налоговый орган;
- путем удержания его работодателем для работника в течение определенного времени с разрешения ИФНС.
На особенностях налоговых платежей после приобретения недвижимости остановимся подробнее.