20 лет выслуги, в том числе в льготном исчислении, дают право на накопления. Это означает, что остаток на именном счете военнослужащий может забрать, а задолженность по ЦЖЗ автоматически погашается.
Если у участника НИС был оформлен ипотечный кредит и он увольняется с 20-ю годами выслуги, то возможны следующие варианты:
В этом случае нужно смотреть на основание для увольнения:
- Если основание для увольнения льготное, их всего четыре: ОШМ, здоровье, семейные обстоятельства, предельный возраст, то по увольнению положены допы. Этими допсредствами можно погасить если не весь, то значительную часть кредита. Остаток, если такой будет, бывший военнослужащий выплачивает в банк самостоятельно.
- В иных случаях бывший участник НИС остаток ипотечного кредита выплачивает самостоятельно.
В соответствии со Стандартом ипотечного кредитования он имеет право обратиться в банк с заявлением о перерасчете графика платежа — увеличении срока и уменьшении размера ежемесячных выплат. Также законодателем рассматривается вопрос о введении «ипотечных каникул». Если такое правило будет введено, оно будет распространяться и на уволенных участников НИС.
Остаток кредита в таком случае выплачивается из собственных средств. После увольнения с военной службы государство все платежи прекращает.
Существует мнение и даже убеждение, что остаток кредита после 20 лет выслуги государство обязано полностью погасить (по аналогии с нормой о предоставлении жилья для постоянного проживания).
Но это не так. Государство исполняет свои обязательства по обеспечению жильем в момент перечисления средств ЦЖЗ. Размер кредита и его срок — это выбор и ответственность военнослужащего.
Поэтому рекомендуем внимательно отнестись к вопросу оформления займа и при наличии желания уйти со службы на минимальную пенсию, не гнаться за максимальными суммами, которые может предоставить банк.
20 лет выслуги, что в льготном, что в календарном исчислении, дают право ничего не возвращать государству. Все, что накоплено и выплачено, уже принадлежит военнослужащему. Причем уже не имеет значения даже и основание для увольнения — оно может быть и отрицательным.
Обращаем внимание, что когда мы говорим о выслуге применительно к военной ипотеке, в расчет берутся только периоды военной службы (по призыву и контракту), служба в ОВД, ФСКН, ФСИН или, например, в ОВО, в расчет не берется.
Многие военнослужащие ставят перед собой цель дослужиться до пенсии и попробовать себя на других направлениях деятельности, будучи еще молодыми и энергичными. В вопросе пенсионного обеспечения все достаточно просто и понятно. Исключением является вопрос жилищного обеспечения по военной ипотеке, так в отличие от других программ обеспечения жильем, налагает на участников ряд ограничений и обязательств, на которые влияет выслуга лет и основания увольнения.
Рассмотрим случаи увольнения с двадцатилетней выслугой по собственному желанию.
Достижение выслуги в двадцать лет в календарном или льготном исчислении у военнослужащего появляется право безвозмездного использования накоплений на лицевом счету участника накопительно-ипотечной программы.
Если военнослужащий еще не воспользовался средствами ЦЖЗ, то все накопления на его лицевом счету могут быть использованы им по своему усмотрению.
При увольнении по своему желанию с выслугой более 20-ти лет, обязательства перед государством считаются выполненными, а банку остаток средств выплачивать придется самостоятельно, поэтому при увольнении необходимо оценить текущую кредитную нагрузку и принять окончательное решение.
Также необходимо понимать, что первые годы кредитования осуществляется погашения процентов по военноипотечному договору, потому на момент увольнения может оказаться так, что военный будет погашать почти все тело кредита взятого изначально.
Также Вам может быть интересно:
Когда военнослужащий-участник НИС достигает выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении, у него возникает право на накопления. Наступление так называемой «20-ки» позволяет военнослужащему-участнику НИС увольняться по абсолютно любым основаниям, в т.ч. по окончании контракта, и даже по НУК.
Самое главное военнослужащему-участнику НИС помнить, что 20-ка должна включать в себя только военную выслугу и никакую другую (часто путают с выслугой в органах ФСИН, МВД и пр., которая учитывается при расчете пенсии, но не идет в военную выслугу).
Если за время участия в системе военнослужащий купил жилую недвижимость — квартиру по программе Военная ипотека или дом на участке по военной ипотеке, он должен осознавать, что при увольнении по данной статье все долги по кредиту он обязан погашать полностью самостоятельно.
Никакие дополнительные выплаты от государства при данной статье увольнения ему не положены. Обременение в пользу РФ, снимается после поступлений сведений из части при отсутствии переплат со стороны Росвоенипотеки (чтобы их не было, участник обязан в 5-дневный срок уведомить Росвоенипотеку о своем увольнении с военной службы). Обременение банка снимается только при полном расчете по кредиту.
Стоит понимать, что, когда оформлялась Военная ипотека, банк рассчитывал кредит до 45-летнего возраста военнослужащего.
А наступление 20-ки, а тем более в льготном исчислении, далеко не всегда соответствует 45-ти годам. Например, для офицеров 20 лет календарной выслуги наступает, как правило, в 37 — 38 лет, 20 лет льготной выслуги часто наступает уже в 32-33 года.