Обычная аренда имущества, которая была популярна на постсоветском пространстве, сегодня постепенно уступает место новому виду финансовых отношений – лизингу. Он, собственно, и является арендой, с той лишь оговоркой, что она всегда долгосрочная (более 12 месяцев), а по ее окончании временный пользователь может арендованное имущество выкупить, иногда – по остаточной стоимости.
Что такое лизинг автомобиля или недвижимости для юридических лиц (предприятий, компаний и организаций), мы и рассмотрим.
Предположим, быстро развивающаяся компания остро нуждается в пополнении своего автопарка. В этом случае и встает вопрос о приобретении авто. Сделать это можно двумя способами: взять в банке кредит и купить нужную машину или оформить договор лизинга. Все чаще предприниматели выбирают второе.
Рассмотрим плюсы и минусы лизинга автомобиля юридическим лицом, а также отличия его от классического кредитования. Итак, машину в лизинг для юридических лиц можно получить:
- без первоначального взноса;
- с арендой новых и б/у автомобилей;
- решение будет принято в срок до 2–3 недель и даже ранее;
- налог на имущество отсутствует (оно принадлежит лизингодателю);
- амортизация максимально 3 года;
- не нужен залог и поручительство;
- можно не учитывать имущество на балансе предприятия;
- срок договора длительный – до 5 лет;
- график платежей согласовывается с клиентом.
Банковский кредит не обладает многими из этих преимуществ:
- в случае крупного кредитования срок рассмотрения финансовых документов может растянуться на 1–2 месяца;
- придется уплачивать налог на имущество в размере 2,2% от его стоимости;
- чаще всего нужен залог и/или поручители;
- НДС не возмещается;
- срок амортизации – до 7 лет;
- авто с пробегом не приобретается;
- средства на балансе учитываются всегда.
Лизинг для юридических лиц и физических лиц (ИП) – это всегда экономия времени и средств, а также возможность быстро получить в пользование дорогостоящее оборудование, технику, недвижимость и так далее.
Одним из основных условий получения юридическим лицом в лизинг авто является платежеспособность и возможность внести первый взнос. В большинстве случаев он равен порядка 10–15%, однако варьируется в диапазоне от 0 до 49% от стоимости имущества.
Сделку можно условно поделить на несколько этапов:
- Клиент заполняет заявку. Сегодня почти все компании предлагают сделать это на их официальных сайтах. По законодательству не запрещается и частным лицам предоставлять услуги лизинга, но на практике деятельность ведут лизинговые компании – дочерние организации банковских структур.
- После одобрения заявки необходимо прийти в офис и 1) внести аванс; 2) представить документы; 3) подписать договор лизинга автомобиля между юридическим лицом и лизингодателем; 4) забрать авто из салона или дождаться доставки.
- Исправно вносить платежи. В отличие от банков, где платежи в основном фиксированы, здесь клиент имеет большую свободу действий – может выплатить всю сумму сразу, вносить платежи помесячно или поквартально и так далее.
- По окончании срока аренды вернуть либо выкупить авто по стоимости, определенной с учетом установленной амортизации.
Перечень документов для юрлиц шире, чем для частных клиентов:
- Заявка. Если она подается он имени руководителя третьим лицом, необходима его подпись, заверяющая согласие.
- Анкета-опросник. Заверяется печатью клиента.
- Устав юридического лица и его копия.
- Паспорт и копии страниц руководителя компании, протокол о его назначении.
- Свидетельство о взятии на налоговый учет.
- Баланс, финотчет.
- Выписка по счетам, открытым в банках на имя компании.
Предварительно рассчитать стоимость такой сделки, как лизинг для юридических лиц, поможет специальный калькулятор. В него необходимо ввести марку машины, пробег и другие данные, чтобы узнать, какую сумму придется выплачивать в итоге.
Вот компания получила авто во временное пользование. Теперь важно соблюдать условия договора:
- своевременное внесение платежей согласно полученному графику;
- юридическому лицу, купившему в лизинг авто, особенно с пробегом, может потребоваться ремонт или техобслуживание, а им занимается всегда лизингодатель;
- договор можно разорвать и даже не указывать причину (не подошла машина по техническим характеристикам или оказалась бракованной), при этом внесенные арендодателю средства не возвращаются;
- юридические лица могут купить не только легковые, но и грузовые, специальные машины, например, газели, тойоты и другие;
- авто не надо ставить на баланс компании, а, значит, не надо нести дополнительные расходы на регистрацию, обслуживание, налоговые отчисления.
Подведем итоги: лизинг любого имущества, в том числе и автомобилей отечественных или зарубежных, позволяет быстро получить нужную клиенту марку авто во владение (именно владение, не собственность), платить за него небольшие взносы, не отчислять налоги и не тратиться на техобслуживание. Лизингодатель обязан также проводить замену предмета договора (авто) в случае его поломки или неисправности.
Таким образом, автолизинг дешевле кредита, быстрее и выгоднее для бизнеса. Такая схема получения имущества привлекательна, прежде всего, для коммерческих целей, когда важен не престиж автомобиля, а его функционал и количество единиц, особенно в случае с транспортными предприятиями.
Плюсы и минусы автокредитов.
| Независимый рейтинг МФО, выдающих микрозаймы в день обращения |
Плюсы и минусы автокредитов.
Чтобы картина прояснилась, а верное решение по вопросу о том, какой лучше выбрать автокредит, нашлось, рассмотрим виды предлагаемых банками программ:
Выяснить, какой автокредит будет выгоднее, можно, изучив все моменты каждой из предлагаемых программ. В учёт идут также обстоятельства и возможности клиента, поэтому в конкретных ситуациях оказываются предпочтительнее совершенно разные условия кредитования.
- Главная преимущественная особенность заключается в том, что автомобиль, купленный таким образом, является вашей собственностью, которой вы можете распоряжаться как угодно, продавать, дарить и т. д. Ждать окончания договора при этом не требуется. Транспортное средство не будет в залоге, поэтому конфисковать его у вас в случае невыплат по кредиту банк не сможет.
- Вы не ограничены в выборе автомобиля или продавца, поэтому можете купить как машину с пробегом, так и новую, в автосалоне либо у частного лица.
- Нет необходимости в покупке дорогостоящего страхового полиса КАСКО, который чаще всего обязателен по условиям автокредита.
- Отсутствие комиссии за досрочное погашение долга.
- Возможность получить скидку в автосалоне при покупке авто за наличные.
- Получить большую сумму при отсутствии залога не так просто, банк предъявляет жёсткие требования к клиенту, а возможность получить отказ высока.
- Необходимо собрать большой пакет документов и подтвердить свою платежеспособность, придётся также обзавестись поручителями. Возможно оформление и без участия третьих лиц, ручающихся за вас, но тогда стоит ожидать высокой процентной ставки по кредиту.
- На одобрение выдачи кредита требуется немало времени.
- Вы будете ограничены в выборе ТС выданной суммой, если не имеется дополнительно собранных средств на приобретение.
Какой вариант займа выгоднее, автокредит или потребительский, необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. В каждом конкретном случае условия договора могут соответствовать вашим возможностям или нет, поэтому для принятия верного решения нужно учесть все нюансы.
Чтобы определиться, что лучше оформить, автокредит или потребительский кредит в вашем случае, рассмотрим также преимущества и недостатки автокредитования. Автокредит представляет собой целевой заём на покупку автомобиля. В зависимости от вида программы кредитования отличаются и условия, предлагаемые клиенту.( Машина в кредит для юридических лиц плюсы и минусы) (Машина в кредит для юридических лиц плюсы и минусы)
- небольшой первоначальный взнос, невысокие процентные ставки;
- возможность выбора подходящего варианта программы кредитования;
- получить автомобиль можно в короткие сроки;
- не требуются поручители;
- вы можете воспользоваться дополнительными льготами и скидками, предоставленными государством, автосалоном или автопроизводителем.
- Автомобиль является предметом залога, распоряжаться имуществом вы сможете, только полностью выплатив кредит. Если вы не совершаете платежи, кредитор вправе отнять у вас машину с целью погашения задолженности.
- Наличие обязательного страхования авто. При выборе программы без оформления КАСКО процентная ставка существенно возрастает.
- При досрочном погашении кредита начисляются дополнительные взыскания.
- По условиям некоторых программ выбор моделей авто ограничен.
Вы можете оформить автокредит в банке или непосредственно в автосалоне, условия немногим отличаются, но всё же существуют некоторые нюансы для каждого вида займа. Какой из кредитов выгоднее взять на покупку автомобиля, можно определить, оценив все за и против каждого из вариантов. Сегодня практически каждый крупный автосалон
— госпошлина за оформление лизингового договора у нотариуса обойдется дороже, чем при оформлении кредита на автомобиль;
Главное отличие кредита от лизинга заключается в том, что собственником автомобиля с самого начала является его покупатель, то есть физическое лицо, оформившее кредит, а банк выступает в роли залогодержателя. При этом в техпаспорт вписывается как владелец автомобиля, так и те члены его семьи, которые изъявят желание этой машиной управлять.
Плюсы
— автомобиль сразу же становится собственностью покупателя;
— сравнительно низкий первоначальный взнос;
— сравнительно низкая ставка госпошлины за нотариальное удостоверение кредитного договора;
— различные схемы погашения кредита: уменьшающийся платеж (сначала человек платит много, затем, ближе к окончанию кредитного договора платеж уменьшается до минимального) либо аннуитет (погашение тела кредита и процентов ежемесячно равными частями на протяжении всего срока действия кредитного договора);
— сравнительно длинный (5-7 лет) срок выплаты кредита за автомобиль;
— возможность страховать кредитный автомобиль в любой страховой компании, аккредитованной финансовым учреждением, выдававшим ссуду;
— возможность обслуживать автомобиль на любом СТО (официальном либо неофициальном);
— у некоторых банков существует плата за рассмотрение предложения о выдаче кредита, которую в случае отказа не возвращают.
Минусы
— для оформления кредита заемщик должен быть прописан в том регионе, где происходит покупка машины;
— минимальный стаж работы на одном месте — от 3 до 6 месяцев, что подтверждается справкой из бухгалтерии предприятия о заработной плате за указанный период;
— покупатель в обязательном порядке страхует автомобиль за свой счет (КАСКО+ОСАГО) а также обязательно страхование жизни заемщика;
— наличие скрытых комиссий и дополнительных платежей;
— есть вероятность того, что банк может поднять процентную ставку в зависимости от колебания курса рубля по отношению к иностранным валютам;
— обязательное извещение банка о любых изменениях, произошедших в жизни заемщика (смена места проживания, работы, развод). В случае если заемщик не оповестит банк об этих обстоятельствах в установленный срок, может нарваться на крупные штрафные санкции.
Плюсы
— для оформления договора лизинга физическому лицу нужно оформить на порядок меньше документов, чем при автокредите (например, при оформлении лизинга не обязательно предоставление справки о доходах за 6 месяцев). Следовательно, автолюбитель потратит меньше денег на эти процедуры;
— все дополнительные платежи (страхование КАСКО и ОСАГО, постановка автомобиля на учет в ГИБДД, проведение государственных техосмотров, а также уплату транспортного налога) берет на себя лизинговая компания, закладывая затраты на это в ставку по лизингу;
— отсутствуют дополнительные комиссии и сборы;
— быстрое (до двух часов) принятие решения о возможности заключения договора между физическим лицом и лизинговой компанией;
— в случае ДТП оформление всех процедур берет на себя лизинговая компания;
— стоимость планового технического осмотра автомобиля в лизинге ниже, чем у кредитного;
— лизинговая компания может отсрочить погашение необходимой суммы по договору, если его срок подходит к концу (то есть, это так называемые кредитные каникулы, когда у физического лица может по каким-то причинам не хватать денег для очередного погашения суммы займа).
Минусы
— более высокий, чем у автокредита, стартовый взнос;
— более высокие процентные ставки (колеблются в пределах 13-18% годовых);
— госпошлина за оформление лизингового договора у нотариуса обойдется дороже, чем при оформлении кредита на автомобиль;
— меньший, чем у кредитного способа, срок займа – обычно в лизинг физическим лицам машины дают на три – пять лет;
— автомобиль, опять же в отличие от автокредита, находится в собственности лизинговой компании, а физическое лицо является его арендатором со всеми вытекающими последствиями.
Как видим, у обоих способов приобрести машину за кредитные средства, есть свои позитивные и негативные моменты. Какой из этих способов выбрать, каждый автолюбитель должен решать индивидуально, исходя из множества соображений.
Лизинг авто для физических лиц стал доступен после 2010 года. Несмотря на это, не все компании готовы предоставлять такие услуги. Рассмотрим подробнее условия лизинга для граждан, его плюсы и минусы, порядок оформления.
Автолизинг означает длительную аренду машины у лизинговой компании с правом ее постепенного выкупа. Купить авто в лизинг для физических лиц допускается на прямой и возвратной основе. Прямой лизинг означает, что клиент выбирает машину из:
- автосалона-партнера;
- списка лизинговой компании;
- любой подержанный или новый автомобиль.
Лизингодатель покупает его для клиента и передает его в лизинг с правом выкупа.
При возвратном лизинге транспортное средство уже находится в собственности гражданина или покупается им за счет собственных средств. После этого лизинговая компания его выкупает и одновременно сдает в лизинг бывшему владельцу. Такая схема позволяет клиенту получить быстро деньги, когда он в этом нуждается, и при этом не лишиться автомобиля.
За лизинг б/у авто для физических лиц устанавливается ежемесячный платеж, он может быть одинаковый на весь период или постепенно убывающий. Необходимо также внести аванс — аналог первоначального взноса при потребительском кредитовании. Его величина устанавливается каждой компанией по своему усмотрению. Как правило, составляет в среднем 15%.
Взять авто в лизинг физическим лицам можно на срок от 6 месяцев до 5 лет. При долгосрочной аренде с выкупом устанавливается такое понятие, как удорожание, то есть отношение суммы переплаты к стоимости автомобиля. Лизинг грузовых автомобилей для физических лиц законодательно не запрещен, но на практике встречается редко.
Лизинг подержанных машин появился в 2010 году после внесения изменений в законодательство, позволяющих пользоваться такой услугой не только при ведении предпринимательской деятельности.
Покупка авто в лизинг для физических лиц рассчитана на:
- тех, кто предпочитает часто менять средства передвижения;
- если гражданин не хочет оформлять машину в собственность по разным причинам;
- клиентов, которым не дают заем в банке.
Лизинг авто с пробегом для физических лиц часто сравнивают с кредитом. Различия приведены в таблице.
| Параметр | Кредит | Лизинг |
| Кто предоставляет услугу | Банк | Лизинговая компания |
| Кто собственник авто | Заемщик | Лизинговая компания |
| Требования | Наличие официального дохода и положительной кредитной истории | Могут оформить для лиц с отрицательной кредитной историей при дополнительном обеспечении в виде залога или поручительства физлица |
| Платежи | Аннуитетные | Аннуитетные и дифференцированные |
| Срок | До 5 лет | До 5 лет |
| Арест имущества | Возможен, так как авто в собственности заемщика | Не возможен, так как авто в собственности лизингодателя |
| Страхование | За счет заемщика | За счет лизинговой компании |
| Ремонт | За счет заемщика | За счет лизинговой компании |
| Гарантия юридической чистота | Нет | Да |
| Программа господдержки | Действует | Не действует |
| Налог на имущество | Оплата за счет заемщика | Оплата за счет лизинговой компании |
Рассчитаем переплату при приобретении. Например, лизинг легкового автомобиля для физлиц оформляется при следующих параметрах машины:
- вид — новая;
- цена — 1 млн рублей;
- оформляется страхование жизни;
- оформляется КАСКО и включается в сумму;
- взнос за счет собственных средств — 300 000 рублей;
- срок — 3 года.
Результаты расчета по кредиту (по условиям ВТБ без страхования жизни):
- ставка — 16,1%;
- платеж в месяц — 24 644 рублей;
- переплата — 187 202 рублей.
Результаты расчета по лизингу (по среднерыночным условиям):
- платеж в месяц — 27 463 рублей;
- переплата — 288 666 рублей;
- удорожание — 9,6%;
- выкупной платеж отсутствует.
При отсутствии выкупного платежа — последнего платежа, позволяющего выкупить автомобиль — переплата по лизингу выше, чем по кредиту. Но чем больше установлен выкуп, тем меньше будет ежемесячный платеж и переплата. Например, при установке последнего отчисления в размере 20% — 140 000 рублей, платеж в месяц станет 21 348 рублей, но 140 000 рублей нужно будет отдать в последний месяц. Если откладывать на это по 3888 рублей в месяц отдельно, то общий платеж будет снижен до 25 236 руб. Таким образом, выгоднее будет максимальный последний платеж, но компаниями устанавливается ограничение: как правило, процент выкупа не может быть больше 40%.
При принятии решения нужно учитывать дополнительные платежи, которые включены в платеж по лизингу, но не включены в платеж по кредиту. К ним относятся:
- налог на имущество;
- страхование каждый год;
- ремонтные и технические работы.
Разница в платеже не в пользу лизингополучателей связана также с тем, что в платеж по лизингу включен НДС в размере 20%. Если юридические лица и предприниматели могут его возместить, то физическим лицам это право не предоставляется.
Продажа авто в лизинг физическим лицам имеет преимущества и недостатки.
| Лизинг авто для физических лиц — плюсы | Лизинг авто для физических лиц — минусы |
| Налоги, страховки, ремонт за счет лизинговой компании | Ежемесячный платеж и переплата выше, чем по кредиту |
| Нельзя конфисковать и наложить запрет на имущество | Запрет продавать или сдавать в аренду без согласия |
| Можно не выкупать в собственность, если автомобиль не понравился | Право лизингодателя забрать автомобиль при возникновении просрочки |
| Покупка новой или подержанной машины на выбор клиента | Выезд за границу при согласии лизингодателя |
| Лояльнее требования к заемщикам, чем при кредите | Ограничения досрочного погашения |
| Право выбора графика платежей |
При желании регулярно обновлять машину и отсутствии времени на страхование, осмотр, ремонт и т. д. имеет смысл выбрать лизинг авто для физических лиц. Условия по нему позволяют не производить выкуп, а пользоваться долгосрочной арендой.
Лизинг авто под такси для физических лиц и на другие цели оформляется следующим образом:
- Выбор транспортного средства.
- Подача заявки на одобрение.
- Получение положительного решения.
- Оформление документации.
В большинстве компаний подать заявку на лизинг коммерческого авто для физических лиц можно в режиме онлайн, заполнив анкету на официальном сайте и прикрепив подтверждающие доход справки.
Услугу лизинга предлагают как специализированные компании, так и банки, среди которых Альфа-Банк. Лизинг автомобиля здесь доступен на срок до 4 лет, аванс от 10%, сумма машины — не больше 7 млн рублей, только новые автомобили.
Остальные банки не предоставляют лизинг машин. Сбербанк сделал доступной такую услугу только для организаций и предпринимателей. В ВТБ лизинг авто также нет возможности оформить.
Автомобильный лизинг доступен не только организациям и предпринимателям, но и частным лицам. В сравнении с автокредитом, такая услуга способствует большей переплате, но выгоднее для таксистов и людей, которые привыкли к регулярному обновлению личного автопарка и не хотят ограничивать себя правом собственности.