Реалии ведения бизнеса в наши дни – суровы, на что во многом повлияли кризисные явления в стране. Далеко не каждый предприниматель, загоревшийся идеей купить арендный бизнес, сможет найти на это средства.
Возможно, занять у знакомых? Это безопасный ход, но сумма, которая вам понадобится, крайне велика. Это несколько миллионов рублей в лучшем случае. Поэтому в любом случае начинающему бизнесмену в сфере арендного бизнеса придется взять кредит на покупку объекта для будущего начинания.
Задача – куда более рискованная. Но и принести она способна ни много, ни мало – стабильный доход на всю жизнь. Поэтому рассмотреть перспективу следует.
Прежде чем озвучивать суммы в банке, нужно сесть и просчитать все цифры на листе бумаги. Взять конкретный объект, проанализировать его доходность и перспективы окупаемости, учесть кредитную ставку. Если все сходится – кредит можно брать.
Непрофессионалу точно выполнить задачу оценки объекта будет сложно. Поэтому лучше сразу на данном этапе обратиться к специалистам, которые просчитают рентабельность варианта по ситуации и вынесут свой вердикт, во сколько это обойдется, и какой доход будет приносить поэтапно.
Если у вас на примете нет конкретного объекта – вам также помогут подобрать лучшие варианты под арендный бизнес, которые окупятся максимально быстро. Обычно предлагается несколько, поэтому есть возможность диктовать дополнительные пожелания.
Суммируя сказанное, наличие подробного бизнес-плана и видения развития проекта, задокументированные экспертами гарантии возврата средств – это даже более весомый критерий получения кредита, нежели просто стабильный кредитный рейтинг.
Оптимальным вариантом при получении арендного кредита станет покупка объекта стрит-ритейла, уже переведенного из жилого фонда в нежилой. Типовой пример – объекты арендного бизнеса «Пятерочка», «Дикси», различные объекты стрит-ритейл.
При этом важно, чтобы на объекте не было арендаторов на момент заключения сделки. Учитывая такие критерии, можно снизить стоимость на 30%, сохранив положительные стороны данного начинания.
Если найдете своевременно надежного арендатора, а само помещение будет приносить стабильную прибыль за счет сочетания удачного расположения, релевантного расположению рода деятельности – вы не просто в начальный период сможете окупать кредит, но и заработаете.
А спустя 5-10 лет вы получите помещение в полную собственность, создав стабильный пассивный источник дохода. И, кто знает, спустя такое время объект может стать и дороже – и его можно будет еще более выгодно продать.
Часто случается такая ситуация – начинающие бизнесмены не имеют достаточного количества средств для открытия своего бизнеса. Однако есть идеи, желание и амбиции. Если вы принесете в банк проект на бумаге – то есть лишь бизнес-план, то вероятность получения денежных средств, действительно, очень мала.
В то время как, серьезным преимуществом для тех, кто нуждается в заемных средствах, обладает покупка готового бизнеса в Москве. Это связано с тем, что банк намного охотнее станет сотрудничать с действующим предприятием. Кроме того, для покупателя является плюсом и то, что банк проведет собственную тщательную проверку бизнеса, который вы покупаете. Это позволит покупателю готового бизнеса в Москве еще раз убедиться в том, что вы покупаете успешный и прибыльный бизнес.
Если банк одобрит кредит под покупку бизнеса – тогда можете не сомневаться в успехе компании. При грамотном ведении дел – гарантировано ее скорейшее развитие. Но есть проблема, которая может помешать оценщикам банка провести достоверный анализ готового бизнеса.
В первую очередь, это практика ведения теневого бизнеса в России. То есть не все финансовые потоки проводятся через бухгалтерскую отчетность за счет чего официальные показатели значительно ниже фактических. Во-вторых, часто предприниматели по разным причинам разбивают свой бизнес на несколько юридических лиц или ИП, и ценность готового бизнеса в Москве в комплексе пропадает. Под три мелких юридических лица труднее получить кредитование, чем под один крупный, прозрачный и прибыльный бизнес.
Бесспорно, покупку готового бизнеса в Москве лучше всего осуществлять на имеющиеся средства, при этом вероятность получить кредитные средства также есть. И в практике встречается далеко не один пример успешного старта и развития готового бизнеса в Москве на кредитные деньги.
При этом для грамотного подбора объекта готового бизнеса и ведения процесса сделки необходимо участие профессионального бизнес-брокера, который сможет подобрать для вас лучший и подходящий для кредитования в банке объект, будет сопровождать сделку и обеспечит ее юридическую чистоту.
Многие люди мечтают иметь свое собственное кафе или салон красоты, ведь это замечательно, чувствовать себя его владельцем. //www.offbank.ru/
Не придется больше «работать на дядю», прибыль будет доставаться тоже себе. Если вы думаете, что купить свой собственный бизнес нереально, то вы ошибаетесь. Сегодня можно купить в кредит уже действующий бизнес или же можно взять кредит на открытие нового дела. Если вы по каким-то причинам не хотите начинать дело «с нуля», то вам выгоднее приобрести в кредит уже действующее дело, приносящее прибыль. Чтобы не прогадать, нужно сначала изучить все документы и бизнес-план предприятия, а потом его уже покупать. //www.offbank.ru/
Кредиты на покупку бизнеса выдают многие российские банки. Вы можете обратиться в Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 или же в Банк Москвы. В поддержку малого бизнеса существуют льготные кредиты, их реализует специальный фонд.
Покупка бизнеса связана со многими нюансами, которые вы предварительно должны изучить. Например, вам нужно будет обязательно предоставить залог, который послужит гарантией того, что деньги кредитору вы вернете. Погашать кредит вы будете из прибыли, которую начнет приносить ваше новое дело. Если прибыли не будет, то вам придется попрощаться с залогом. Прежде чем покупать действующий бизнес, убедитесь, что он будет приносить вам доход.