Последние годы стали настоящей проверкой для российской экономики. Пришлось пройти череду испытаний и многочисленным должникам, которые не всегда имели возможность вовремя погашать свои долги. Именно поэтому многих людей интересует, как изменится программа помощи ипотечным заёмщикам 2019 и свежие новости на упомянутую тему.
Если посетить официальный сайт агентства, занимающегося поддержкой граждан и оказывающего помощь в выплате задолженности, станет очевидно, что текущие правила и условия заметно отличаются от того, что предлагалось клиентам годом ранее. Обновлённые требования к нуждающимся в поддержке людям в 2019 году существенно ограничили круг лиц, которые могут подавать заявку и рассчитывать на её одобрение. Изменить кредитный договор удастся лишь тем должникам, которые оказались в действительно непростом положении. При этом важно, чтобы неприятности наступили по независящим от владельцев залоговой недвижимости обстоятельствам.
Последние новости о программе помощи ипотечным заёмщикам от АИЖК в 2019 году связаны с появлением небольшого, но важного пункта в требованиях к соискателям. Он касается увеличения ежемесячных выплат должников банку на 30 и более процентов.
Но подобные условия способны соблюсти только те люди, которые оформляли заём в валюте. То есть, обновлённые требования существенно ограничивают круг лиц, получающих помощь, оставляя в нём лишь тех, кто получал заём в иностранной валюте. Остальным приходится надеяться на благосклонность рассматривающих заявки сотрудников.
Дополнительно требуется знать, что:
- размер совокупной помощи всем должникам ограничен 2 миллиардами рублей;
- 1 человек способен получить поддержку в пределах 1,5 миллиона (не более 30% от размера долга);
- максимальный срок получения льгот составляет 12 месяцев, минимальный – 6;
- рассмотрением заявок занимаются представители банков, представленных в списке партнёров АИЖК.
Важно подчеркнуть, что указанные ограничения в особых случаях могут игнорироваться.
Упомянув тот факт, что рассмотрением поданных клиентами заявок занимаются сами кредитные заведения, оформлявшие ипотеку и получившие жильё в залог, следует заострить внимание на полный порядок получения льготных условий.
Действующая программа помощи ипотечным заёмщикам требует совершения следующих действий:
- начать нужно с посещения отделения банка и написания заявки на получение поддержки;
- затем, согласовав процесс подачи документов с ответственным за работу с клиентами менеджером, необходимо перейти к сбору затребованных банком бумаг;
- следующий этап заключается в ожидании проверки указанных сведений;
- получив одобрение на снижение платежей, останется заключить дополнительное соглашение с кредитором или подписать абсолютно новый кредитный договор.
Стоит добавить, что точный перечень бумаг и образец заявления представлен на официальном сайте АИЖК в разделе, посвящённом работе с обслуживающим должника кредитным заведением.
Перечень лиц, способных претендовать на предложенную АИЖК программу помощи ипотечным заёмщикам 2019, ограничен 4 группами людей:
- молодые семьи с детьми, не достигшими совершеннолетия;
- семьи с иждивенцами до 24 лет (включая ребёнка, учащегося в учебном заведении, аспирантов и практикантов);
- инвалиды и опекуны инвалидов;
- участники боевых действий.
То есть, в данный перечень входят наиболее уязвимые слои общества, нуждающиеся в льготах больше всего.
Согласно последним новостям, дополнительно необходимо соблюдение следующих требований:
- падение доходов на треть;
- совокупный ежемесячный доход семьи не превышает двукратного продолжительного минимума;
- увеличение платежей превышает 30%;
- ипотека получена более года назад;
- участие кредитора в описываемой программе.
Помимо перечисленных существуют отдельные требования к залоговой недвижимости. Так, она обязана быть единственным жильём семьи находиться на территории России.
Важным нюансом, о котором нужно знать всем потенциальным участникам программы помощи ипотечным заёмщикам АИЖК, является существование нескольких различных форм помощи:
- снижение ежемесячных взносов на срок до года;
- прощение части долга и всего кредита;
- изменение условий кредитования и совокупной стоимости займа;
- уменьшение процентной ставки до уровня менее 11,5%;
- изменение валюты на рубли с перерасчётом, согласно текущему курсу;
- списание штрафных платежей, комиссий и начислений за просрочку.
Дополнительно нужно учитывать перечисленные выше особенности и ограничения. Соискателям поддержки важно помнить, что максимальная сумма не может превышать полтора миллиона рублей или 30% от совокупного размера задолженности.
Исключение составляют ситуации, когда в льготах заинтересованы службы опеки, депутаты, уполномоченный по правам человека и ответственные за социальное обеспечение представители исполнительной власти.
Главное, что необходимо знать о подготовке документов, – это их назначение. Они обязаны подтверждать право заявителя на льготы. При этом свежие новости о помощи ипотечным заёмщикам в 2019 году подчёркивают тот факт, что банки способны затребовать дополнительные бумаги по собственному усмотрению.
Но в целом плательщикам кредита требуется подготовить:
Дополнительно допускается предоставление иных документов по желанию соискателя, если он убеждён в том, что они помогут комиссии принять положительное решение. Бумаги, подтверждающие, что у заявителя нет другой недвижимости, комнаты или дома не требуются.
Свежие новости и указанная выше информация говорят о том, что рассчитывать на снижение платежей способны лишь участники валютной ипотеки. Это подтверждают и многочисленные отзывы тех, кто уж подавал заявку (хотя это не повод отказываться от написания заявления). Поэтому одновременно с государственной поддержкой следует рассматривать и альтернативные способы снижения займа.
Сейчас существует 2 основных способа справиться с финансовыми затруднениями:
- реструктуризация, изменяющая условия кредитования;
- рефинансирование, увеличивающее общую цену ипотеки, но снижающее размер взносов.
Оба варианта не допускают наличия просрочек.