Альфа-Банк относится к числу наиболее надежных финансово-кредитных учреждений РФ, и в 2019 году делает очень выгодное предложение на рефинансирование ипотеки. Под какую процентную ставку заключается договор ипотечного рефинансирования и какие документы потребуется предоставить? Эти и другие важные вопросы можно прояснить, ознакомившись с предлагаемой информацией.
При оформлении ипотеки, многие уверены, что смогут своевременно вносить требуемую сумму на счет банка, но спустя время сталкиваются с финансовыми сложностями. Это приводит к необходимости осуществления перекредитования. Если Вы столкнулись именно с такой ситуацией, и ищете максимально выгодные предложения, то изучите условия рефинансирования ипотечного кредита, предлагаемые финансовым учреждением Альфа-Банк.
Обратившись в данную организацию можно не только оформить кредит наличными, но и осуществить перекредитование на выгодных условиях (процентная ставка от 9,69%). В 2019 году данное финансовое учреждение готово заключить договор рефинансирования ипотеки при условии, что кредит был оформлен в сторонних банковских организациях.
Альфа-Банк разработал программу, позволяющую должникам сторонних банков с максимальной выгодой закрыть финансовый вопрос. Учреждение предлагает следующие условия:
- Подписание договора осуществляется, если ипотека оформлена в валюте РФ.
- Минимальная сумма оформленного ранее договорного соглашения должна составлять 600 тысяч рублей, а максимальная не превышать отметку в 50 миллионов рублей.
- Возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек), благодаря чему увеличиваются шансы на получение суммы в требуемом размере.
Процедура перекредитования может быть произведена в случае, если заемщик оформил:
- часть квартиры, либо отдельную комнату;
- жилую площадь (отдельная квартира), приобретенную на вторичном рынке, либо в новостройке.
Кроме этого, существуют дополнительные условия осуществления перекредитования в финансовом учреждении Альфа-Банк:
- документы, а также заявка подаются в онлайн режиме;
- период рассмотрения заявки составляет от 1 и до 3-ех рабочих дней;
- рефинансирование, по которому следует погасить задолженность, осуществляется сроком до 30-ти лет (минимальный период – 3 года);
- процентная ставка – 9,69% годовых;
- осуществление страхования риска утраты, либо повреждения приобретаемого недвижимого объекта.
На интернет-ресурсе Альфа-Банка имеется телефон, по которому можно прояснить любые возникающие вопросы.
Для того чтобы заключить договорное соглашение ипотечного перекредитования в Альфа-Банке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- возрастная категория от 21-го года;
- предельная возрастная отметка на момент закрытия задолженности – 70 лет;
- наличие трудового стажа – не менее 12-ти месяцев;
- период пребывания на последней занимаемой должности – минимум 4 месяца;
- наличие любой регистрации по месту фактического проживания.
Заемщик, обратившийся в Альфа-Банк для перекредитования, может иметь гражданство любого государства.
Чтобы договорное соглашение было успешно заключено, объект, выступающий предметом кредитования, также должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, помещение должно быть подключено к газовой, электрической, либо паровой системе отопления. Также оно должно быть подсоединено к канализационной системе.
В обязательном порядке объект должен быть обеспечен холодным и горячим водоснабжением, и обладать:
- сантехническими приборами в исправном состоянии;
- дверными конструкциями без повреждений и дефектов;
- окнами в хорошем состоянии;
- исправной крышей (требование относится к помещениям, размещенным на последних этажах).
Осуществлять внесение установленного банком процента можно с использованием нескольких инструментов, а именно:
Если все условия и требования соблюдены, и финансовое учреждение одобрило заявку, запускается процесс рефинансирования. При его осуществлении прописанная в договоре сумма не выдается заемщику (исключение составляют дополнительные средства). Она будет перечислена предыдущему кредитору, после чего клиент должен будет получить документ, подтверждающий закрытие ипотечного кредита, и предоставить его в Альфа-Банк. Затем заемщик становится должником Альфа-Банка, и должен будет ежемесячно выплачивать определенную сумму, обозначенную в договоре.
Когда ипотека становится тяжким бременем, пора задуматься о более выгодных условиях кредитования. Здесь приходит на помощь рефинансирование, то есть перевод кредитных обязательств в другой банк на более выгодных условиях. В статье рассмотрим условия рефинансирования ипотеки Альфа-банка на 2019 год.
Переводя ипотечный кредит в Альфа-банк, Вы становитесь держателем кредита в надежном банке России. Документы на перекредитование можно подать оналайн без визита в отделение. Процедура одобрения занимает 1-3 дня. Минимальный процент по кредиту, на который можно рассчитывать — 10,29%. Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке особенно выгодно тем заемщикам, у которых есть действующая ипотека под больший процент. Разница даже в 1 % будет существенной, если посчитать переплату за весь срок займа. Еще одно преимущество ипотеки в Альфа-Банке — возможность закрыть ее досрочно в любой момент без штрафных санкций. Вносить ежемесячные платежи и погашать ипотечный кредит без комиссии удобно в мобильном приложении.
Выбирая банк для рефинансирования, необходимо убедиться в том, что условия займа в нем выгодны. Нужно обратить внимание на возможные суммы кредита, процентную ставку и сроки погашения. Учитывайте требования, которые банк предъявляет к заемщику. Рассмотрим, какие условия рефинансирования ипотеки предлагает Альфа-Банк, а также какие документы должен будет предоставить заемщик для получения положительного решения от банка.
Альфа-банк готов предоставить ипотечный кредит до 50 млн. рублей. Минимальная сумма — 600 тысяч рублей. При заполнении заявки указывается стоимость недвижимости, на которую был ранее взят кредит. Она служит гарантией возврата ссуды. В следующей графе нужно указать ту сумму, которую осталось выплатить.
Внимание! При рефинансировании заполняйте заявку на ту сумму, которая подлежит оплате по кредиту. Если нужна большая сумма, то ее можно взять, однако ставка в этом случае вырастет на 0,5%.
Минимальная базовая процентная ставка рефинансирования — 10,29%. Она зависит от портрета заемщика. На ее увеличение влияют следующие факторы:
- При отказе от страховки ставка увеличится на 1%.
- Если не будет подтвержден доход, то ставка увеличится на 0,5%
- При рефинансировании кредита на домовладения ставка вырастет на 0,5%.
- На 0,25%, если в залоге таунхаус.
- Если сумма кредита больше остатка рефинансируемого кредита, ставка вырастет на 0,5%.
- На 2% при отсутствии документов, подтверждающих государственную регистрацию обременения в пользу Альфа-Банка. После предоставления документов в банк ставка будет снижена на эти 2%.
- Если сумма кредита более 80% от рыночной стоимости недвижимости, ставка увеличится на 0,5%.
Внимание! Если в течение 90 дней с момента предоставления кредита в банке не были предоставлены документы, подтверждающие регистрацию обременения в пользу банка, он имеет право дополнительно увеличить ставку на 3%.
Срок кредита — до 30 лет. В сравнении с другими банками это большой срок. Вы можете получить существенное уменьшение платежа по кредиту, если сейчас займ взят на более короткий срок. Тем более, что при изменении Вашей финансовой ситуации всегда можно делать досрочное погашение части или даже всего займа. Писать заявление не придется, т.к. вся процедура проходит онлайн в мобильном приложении. При досрочном погашении части тела кредита уменьшается ежемесячный платеж.
Справка! Минимальный срок кредитования составляет 3 года.
Банк оказывает услугу рефинансирования не только гражданам России, как большинство финансовых организаций. Заявку могут также подать граждане Украины и Белоруссии.
Другие требования Альфа-банка:
- возраст от 21 года на момент подачи заявки;
- на момент погашения возраст заемщика не должен превышать 70 лет;
- общий трудовой стаж от 1 года;
- на последнем месте работы не менее 4-х месяцев.
- допустимо брать до трех поручителей по ипотечному кредиту.
Внимание! Банк не предъявляет требований к регистрации заемщика. Она может быть любой.
Рефинансирование можно сделать по двум документам:
- Паспорт.
- Второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, полис ОМС, загранпаспорт, права.
А еще понадобятся:
- Закладная стороннего банка и кредитный договор.
- Для иностранных граждан потребуется миграционная карта.
- Страховка.
- Анкета заявителя.
Если Вы сможете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, то Ваша процентная ставка уменьшится на полпроцента. Также от Вас потребуется оформить страховку недвижимости и рисков. Если жилье уже застраховано, то необходимо проверить страховщика. Если он входит в перечень аккредитованных Альфа-банком, то заново оформлять страховку не потребуется.
В анкету подробно вносится вся информация о заявителе и о действующей ипотеке.
Альфа-банк сотрудничает со следующими страховыми компаниями:
Требования к объекту залога могут быть разными и устанавливаться кредитором индивидуально. Альфа-банк проводит рефинансирование ипотеки других финансовых организаций в том случае, если объект залога соответствует требованиям.
К залоговому недвижимому имуществу предъявляются следующие требования:
- Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также к системе канализации.
- Обеспечен горячим и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни. Если вода греется колонкой или АГВ, то этот способ тоже подойдет.
- Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
- Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
- Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с расселением.
- Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
- Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
- Приватизирован.
Если Вы прибегали к услуге Альфа-банка по рефинансированию ипотеки или только собираетесь это сделать, то оставляйте отзывы и комментарии внизу статьи.
- Условия
- Требования
- Документы
- Дополнительно
- Заявление
- Паспорт
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Документы по рефенансируемому кредиту
Справка о доходах, СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Дата обновления: 02.09.2019
- Банкоматы
- Кассы банка
- Системы ДБО
- ЭПС
Взять ипотеку Рефинансирование ипотеки в банке Альфа-Банк вы можете на выгодных условиях:
- ставка по ипотеке — 9.69%
- максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев
Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Рефинансирование ипотеки банка Альфа-Банк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.
Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.