Вам нужно будет предоставить в Росреестр такие документы:
Письмо банка, в котором будет сказано, что вы полностью исполнили свои обязательства по кредитному договору. К нему в придачу могут потребовать предоставить справку из банка. Если банк даст закладную с отметкой о погашении, эти документы не понадобятся.
Совместное заявление от вас и от банка о снятии обременения или закладная с отметкой о погашении долга.
Паспорта всех собственников жилья и личное присутствие всех, на кого оформлена квартира.
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Квитанцию об оплате госпошлины в размере 300 рублей, если пришлось взять бумажную выписку — она нужна только тем, кто ближайшее время собирается продавать квартиру. Для собственного же спокойствия достаточно будет электронного документа, который выдают бесплатно.
Кстати, когда будете брать в банке письмо и закладную, не забудьте еще взять справку о том, что вы ничего не должны. Если потеряете оригинал закладной, с такой справкой на руках будет намного легче получить дубликат.
Пошаговая процедура выглядит так:
- Пишете заявление в банк с просьбой предоставить вам закладную с отметкой и письмо.
- В назначенный срок получаете документы — он, в зависимости от банка, может варьироваться от 7 до 30 дней. Если вам нужно получить закладную и письмо быстрее, можно за отдельную плату договориться с банком об ускоренной выдаче.
- Если у вас закладная с отметкой, можете идти в регорган самостоятельно. Если без отметки или вообще только справка — договоритесь с уполномоченным представителем банка о подаче заявления. Его можно подать совместно или в разное время.
- К полученным в банке документам прикладываете те, что находятся у вас на руках и делаете все необходимые копии.
- Оплачиваете госпошлину за выписку из ЕГРН, если вам нужен бумажный вариант.
- Подаете совместное заявление, передаете пакет документов.
- Получаете расписку о том, что документы приняты.
- В указанную в расписке дату приходите и получаете свои документы, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую, что обременения на вашем жилье больше нет.
Сейчас есть несколько способов, выбирайте самый удобный для вас. Вы можете:
✔ обратиться в офисы Росреестра и кадастровой палаты;
✔ обратиться в многофункциональный центр;
✔ отправить документы почтой;
✔ подать в электронном виде через сайт госуслуг, если у вас закладная в электронном виде и есть электронно-цифровая подпись;
✔ за дополнительную плату можно заказать выездное обслуживание, тогда сотрудники Росреестра приедут к вам домой или в офис.
И, конечно, вы можете поручить хождение по инстанциям кому-то другому, если нет времени самому бегать с документами. Но учтите, что в этом случае придется оформить нотариальную доверенность, иначе человек не сможет представлять ваши интересы.