Меня интересуют не случаи злостной невыплаты кредита, а вот именно, что если человек платил, платил, а потом, ну вот нет больше возможности платить. Что тогда происходит с самой квартирой и теми деньгами, которые уже были выплачены? Ну и еще же есть первоначальный взнос, то есть деньги изначально не принадлежащие банку, ремонт возможно сделан, то есть квартира стала существенно дороже, чем та, которая бралась в кредит.
Квартира по ипотеке не может быть в собственности банка, она собственность заемщика. Для банка квартира является предметом залога, до полной выплаты кредита. И забрать у вас квартиру банк не имеет права, такое решение может принять только суд. Банк может применить реструктуризацию кредитной задолженности (изменение первоначальных условий)и Вам будет дана отсрочка на 1 год, а может и больше. Но Вы должны документально доказать, что у Вас возникли объективные финансовые трудности и погашать кредит Вы не в силах(например, Вас уволили, жену сократили, инвалидность или что-то др.).
Кузьма, вы абсолютно не правы.
Квартира находится в собственности у заемщика. Но квартира с обременением. В данном случае при наличие обременения вы не сможете совершить с ней никаких действий через рег. палату. Банк сначала будет пытаться выбить с вас денег. Предложит варианты рефинансирования, отсрочки и т.д. Далее банк пойдет в суд, и суд решит обратить взыскание на залог, т.е. на вашу квартиру. Далее квартира продается по рыночной стоимости, с этих денег гасится остаток кредита, остальное отдадут вам. И если стоимость вашей квартиры увеличилась, то тот первый взнос и вложения в ремонт вам и вернуться(теоретически).