Будет ли господдержка по ипотеке последние новости

И в целом можно назвать общие плюсы и минусы таких программ. К явным преимуществам относятся такие:

В случае с новостройками есть дополнительный плюс. Банки работают только с надежными застройщиками (строительными компаниями), поэтому риск потерять свои вложения и стать обманутым дольщиком гораздо ниже.

Что касается минусов, то они сводятся только к тому, что оформление ипотеки с государственным субсидированием предполагает сразу несколько ограничений: Несмотря на то, что в разных банках есть собственные условия кредитования, на самом деле все они довольно схожи между собой. К условиям выдачи кредита (т.е. правилам, по которым он предоставляется и обслуживается) относятся следующие: Обычно предъявляются требования к возрасту, трудовой занятости и финансовому

Например, повысилась процентная ставка, в среднем, на 0,5%.

Изменились требования к возрасту заемщика (если в прошлом году ипотека была доступна лицам до 75 лет, то сейчас эта цифра снизилась до 65). Среди существующих социальных программ ипотека с господдержкой считается самой доступной.

Получается, замкнутый круг, разорвать который удается первоначальным взносом в размере не менее 50% от стоимости жилья (материнский капитал и наличные).

Правительство утвердило правила предоставления субсидий по ипотечному кредиту для семей с детьми.

Программа льготной ипотеки будет носить срочный характер. После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке можно будет в течение трех лет.

После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет. Если третий ребенок родился уже после истечения срока предыдущей субсидии, то она будет возобновлена с даты рождения третьего ребенка.

Попав в раздел, посвященный программе господдержки по ипотеке, можно перейти на страницу реестра одобренных банком объектов и просмотреть доступные варианты жилья.

Стать участником программы Сбербанка с господдержкой могут граждане РФ, подходящие под следующие критерии:

Для рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке потребуются следующие документы: Если заёмщик оформляет ипотеку под залог иной недвижимости, он должен предоставить ещё и документы по залогу (свидетельство на право собственности, заключение об оценочной стоимости жилья и пр.)

И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

Получить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.

Инвестторгбанк;
Газпромбанк;
ВТБ 24;
Транскапиталбанк;
Сбербанк;
Уралсиб и другие.
Россельхозбанк;

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет.

Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%.

Новая субсидия призвана дополнить программу материнского капитала, которая продлевается до 2022 года.

Покупка строящегося жилья (по договору 214-ФЗ);
Переуступка права требования по ДДУ;
Покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи.

Субсидирование ипотеки не распространяется на приобретение квартир у инвестфондов и управляющих компаний.

Процедура получения льготы сделана максимально простой и прозрачной для новых заемщиков. Чтобы воспользоваться возможностями ипотечной госпрограммы по указу Президента РФ, необходимо: Пользователь с ником Монета из Екатеринбурга на форуме u-mama пишет, что благодаря новой государственной программе готова решится на второго ребенка. Единственным препятствием на пути к созданию большой семьи для нее является жилищный вопрос.

По их словам процентная ставка на валютную ипотеку должна снизиться примерно на 1 – 2%. Такую ситуацию прокомментировал генеральный директор RWAY Александр Крапин. С его слов: “Крупные банки на территории РФ прогнозируют снижение процентных ставок по валютной ипотеке минимум на 2%, так как снижение ставки по депозитам уже были произведены”.

Свое мнение в этом вопросе высказал глава Сбербанка Герман Греф.

С его слов он допускает возможность полной отмены государственной поддержке в вопросе ипотечного кредитования в 2019 году.

По его словам, продлевать государственную поддержку не целесообразно, поскольку ипотечное кредитование и без всякой поддержки будет на уровне 9%. Благодаря таким процентным ставкам, позволить для себя ипотеку сможет любой житель нашей страны вне зависимости от уровня своего дохода и социального статуса.

Например, повысилась процентная ставка, в среднем, на 0,5%.

Изменились требования к возрасту заемщика (если в прошлом году ипотека была доступна лицам до 75 лет, то сейчас эта цифра снизилась до 65).

Среди существующих социальных программ ипотека с господдержкой считается самой доступной.

К примеру, для получения субсидии в помощь молодым семьям нужно собрать немало документов и ожидать своей очереди на протяжении нескольких месяцев или даже лет. При этом средний заработок супругов не должен превышать установленной планки, а это ставит ограничения на оформлении ипотеки во многих банках (неплатежеспособный клиент). Получается, замкнутый круг, разорвать который удается первоначальным взносом в размере не менее 50% от стоимости жилья (материнский капитал и наличные).

Ипотека с господдержкой доступна практически всем гражданам РФ.

Для всех максимальная сумма списания составит не более 1,5 млн руб. И лишь некоторые граждане могут рассчитывать на удвоение этой суммы.

Москва и область: +7-499-350-97-04 Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91 Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Для получения помощи от государства подходит далеко не каждый ипотечник.

Необходимо соответствовать определенным требованиям:

иметь ребенка до 18 лет; быть родителем студента очного отделения до 24 лет; быть ветераном или инвалидом.

Бездетные семьи в некоторых случаях тоже могут рассчитывать на госпомощь.

Нужно доказать, что заработка членов семьи недостаточно, чтобы платить за ипотеку.

Программа господдержки ипотеки может быть продлена на весь 2016 год. Это произойдет, если российские банки согласятся ради продления снизить процентную маржу.

По данным издания, максимальная ставка для заемщика в рамках программы останется прежней – 12%. Однако из-за дефицита бюджета снизится размер компенсации банкам, участвующим в программе, со стороны государства. По официальным данным, общая стоимость субсидий составила 16,5 млрд рублей.

Источники отмечают, что ключевым вопросом совещаний профильных ведомств с крупными банками стало согласие последних пойти на снижение маржи ради продления программы.

По словам еще одного источника, крупнейшие банки согласились на такой вариант. Теперь компенсация банкам будет рассчитана как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 2,25 п.п., и ставкой по кредиту не более 12%. На новых условиях банки будут получать от государства меньшую поддержку.

На сегодняшний день программа господдержки — один из основных драйверов роста ипотечного рынка. Каждая третья квартира, купленная в ипотеку в 2015 году, была взята по программе субсидирования процентной ставки, сообщил Михаил Мень. Всего таких квартир было выдано 210,6 тыс. штук.

Однако в целом предложенный механизм продления программы банкиры оценили как слишком агрессивный. Если максимально снизить субсидию по программе господдержки, она станет неинтересна для банков, говорит старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. Снижение субсидии сделает выдачу кредитов по низким ставкам невыгодной. В итоге банки, предлагающие заемщикам более низкие ставки, будут вынуждены поднять их до максимального уровня, предупреждает Осипов.

Но, несмотря на протесты, в условиях общей экономической стагнации банки будут вынуждены соглашаться на условия властей.

Улучшить свои квадратные метры легче, если воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой, узнаем, кому ее дают и на каких условиях в 2019 году.

Льготная ипотека с господдержкой была создана для небогатых людей, которые не имеют материальных возможностей взять ее на стандартных условиях. Но существуют определенные ограничения, льгота выдается в следующем виде:

выплата части стоимости, уже приобретенной квартиры в ипотеку;
разрешено купить жилье у государства под низкую процентную ставку;
возможность возмещения части процентов, по уже имеющемуся займу.

Размер субсидии не может быть меньше 30% от стоимости квартиры, которую приобретают в ипотеку, а если в семье есть дети, то минимум составляет 35%.

Рассмотрим условия получения, ипотеки с господдержкой в 2019 году:

Ставка в процентах составляет 11% годовых.
Получить кредит можно максимум на 30 лет, или же до достижения предельного возраста.
Обязательное условие — оплата 20% от стоимости, покупаемого жилья.
Если человек может заплатить сразу 40-60%, то процентная ставка будет уменьшена.
После получения кредита возможность воспользоваться налоговым вычетом по ипотеке остается.
Нет банковских комиссий.
Большинство банков не требуют страхование жизни и здоровья заемщика, а это значительная экономия. Но страхование квартиры, которая будет находиться в залоге обязательно.

Стоит отметить, что выдаваемая сумма зависит от места проживания:

максимум 8 миллионов рублей – Москва, Санкт-Петербург;
максимум 3 миллиона рублей – остальные области России.

При выдаче кредита учитывают стоимость жилища, которое остается в залоге. Потому что величина займа не может быть больше 80% цены залогового жилья. За 120 дней заемщик обязан подобрать себе квартиру.

Ипотека 6%

Правительство постоянно работает над проектами, призванными облегчить жизнь, нуждающимся семьям с детьми. Так, уже при появление на свет второго ребенка родители могут воспользоваться льготным кредитованием. В 2019 году условия получения ипотеки с господдержкой будут следующими:

второй ребенок должен появиться на свет после 1 января 2018 года;
субсидируется только жилье в новостройках;
вступительный взнос должен составлять 20% от цены квартиры;
банк, который будет выдавать деньги, должен сотрудничать с агентством ипотечного жилищного кредитования;
минимальный размер, выдаваемой суммы составляет 500 тысяч рублей, максимальный – 3 млн.руб.;
наличие страховки заемщика и его жилья;
договор может быть заключен сроком от 3 до 30 лет;
заемщику должен исполнится 21 год, а на момент полной выплаты кредита, ему должно быть не больше 65 лет.

Если договор был заключен в 2018 году, а малыш родился в 2019 году, то условия сделки могут быть пересмотрены, а процент уменьшен.

К тому же, на весь срок кредитования установлена процентная ставка в 6%, независимо от количества детей, так гласит новый закон, принятый в правительстве. При рождении третьего ребенка с суммы кредита будет списано до 450 тысяч рублей.

Часто возникает вопрос, кому дают привилегированную ипотеку, программа предназначена для малоимущих людей, а такими являются педагоги, врачи, военные, молодые ученые. Обязательным является соблюдение некоторых условий, рассмотрим более подробно, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году:

Молодые семьи – хотя бы один член семьи должен быть моложе 35 лет. Также, надо будет предоставить, документы, доказывающие, что увеличение жилплощади необходимо.
Молодые специалисты – кроме возрастного ограничения и маленькой жилплощади или отсутствие ее, надо чтобы заемщик отработал на государственном предприятии не менее 1 года.
Военнослужащие – могут претендовать на социальную ипотеку после трех лет службы.
Бюджетные работники – имеют право на льготы, если их стаж в бюджетной организации составляет больше 1 года. При этом одинокие люди должны быть не старше 35 лет, а семейные до 40 лет.
Молодые ученые – тоже включены в ипотечный проект, это сделано для того, чтобы ценные специалисты не покидали страну. Для них установлен лимит на возраст, кандидаты наук должны быть не старше 35 лет, доктора наук до 40 лет.

Определив, кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году, видим, что на такие условия получения социальной ипотеки могут рассчитывать большое количество людей.

Чтобы оформить социальную ипотеку надо написать заявление в банк и приложить к нему следующие документы:

паспорта всех, проживающих на одной жилплощади;
метрики детей;
документ, удостоверяющий взятие на налоговый учет;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
справка с места работы, указывающая стаж заемщика, а также размер его заработной платы;
копия трудовой книжки;
выписка из ЕГРП;
документы, подтверждающие права на недвижимость;
реквизиты банковского счета.

Прежде чем, подготовить все документы, надо знать, кому дают социальную ипотеку в 2019 году. Допустимая норма жилплощади составляет 14 кв.м. на одного члена семьи. Сама льготная ипотека может покрыть лишь 18 кв. м. на одного человека, разрешено приобрести квартиру и больше, но на лишние метры субсидии распространяться уже не будут.

Как получить льготную ипотеку

Как уже было сказано, в 2019 году возможность рефинансирования ипотеки под 6% появится у семей, родивших второго ребенка. При этом все условия кредитования сохраняются, уменьшается лишь процентная ставка, действовать она будет весь период. Новый закон позволяет воспользоваться льготой и тем, кто уже оформил ипотеку ранее. Есть одно важное условие, произвести рефинансирование можно только в банках, которые утвердил Минфин.

Рефинансирование ипотеки

Порядок получения льготы выглядит следующим образом:

После появления второго ребенка в семье надо прийти в банк и составить заявление по форме.

К заявлению приложить паспорт и свидетельство о рождении ребенка.
После рассмотрения заявки, банк выносит решение.

Вся процедура довольно проста и не требует много времени, главное, чтобы были соблюдены все требования, предъявляемые к заемщику.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 425-66-30 (Санкт-Петербург, добавочный номер 597)

8 (800) 350-23-69 (Бесплатно по России, добавочный номер 597)

Или напишите свой вопрос Юристу ниже:

Это быстро и бесплатно*!

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

ВЫСТУПЛЕНИЕ: Как увеличить пенсию пенсионеру?

Недавно родила второго ребенка, жилье взяли под ипотеку, это значит, мы можем рассчитывать на уменьшение процента. Спасибо за информацию, очень приятная новость, неужели государство действительно заботится о нас.

Льготная ипотека нам сильно помогла, у меня муж военный, простую ипотеку мы не смогли бы выплачивать. А так живем в собственной квартире, и переплата выходит совсем небольшая. К тому же, с ростом инфляции, деньги так быстро обесцениваются. Через пару лет сумма взноса, вообще окажется необременительной.

Лучше за ипотеку платить, знаешь, что за свое жилье платишь, чем снимать квартиру, где даже ремонт не хочется делать чужому дяде.