На основании постановления совета министров №1711 от 30.12.2017 года, государство субсидирует ипотечные займы. Это позволяет снизить стоимость ипотеки в РСХБ до 6% годовых. Участие в программе подразумевает выполнение условий: с начала 2019 по конец 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок.
Продолжительность действия государственной поддержки составляет:
- Для семей с двумя детьми – 3 года.
- С появлением третьего ребенка – 5 лет.
- Если третий ребенок рождается во время получения субсидии по второму, льгота остается в силе еще на 60 месяцев.
Кредит выдается в рублях, срок выплаты достигает 30 лет. Минимальная сумма финансирования при покупке недвижимости 100 тысяч. Максимальная не может превышать 80% от оценочной стоимости и корректируется в зависимости от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей до 8 млн, остальные субъекты РФ до 3 млн рублей.
от 100 тысяч рублей до
8 миллионов рублей*
* — свыше 3 миллионов рублей ипотека выдается для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей
Процентная ставка на период действия государственной программы – 6% годовых, с прекращением субсидирования – 9,3%. Первоначальный взнос – пятая часть стоимости жилья, но если кредит оформляется с целью рефинансирования – не предусмотрен.
Обеспечением ипотеки служит приобретаемая квартира. Объект недвижимости страхуется в обязательном порядке, жизнь и здоровье – в добровольном.
Оформить договор ипотеки могут дееспособные граждане РФ возрастом от 21 года и до 65 лет, на дату погашения кредита. Постоянная регистрация по месту жительства обязательна.
Физические лица, ведущие личное подсобное хозяйство, обязаны предоставить выписку из похозяйственной книги о ведении ЛПХ не менее года.
Для оформления ипотеки с государственной поддержкой, соискатель подает заявление-анкету по форме банка. Титульный заемщик, может привлекать до трех созаемщиков.
Обязательный пакет документов следующий:
- Удостоверение личности – паспорт, документ его заменяющий, удостоверение военного.
- Мужчинам призывного возраста – военный билет, приписное.
- Свидетельства о рождении детей, заключении брака, разводе. Супруг (а) автоматически выступает в качестве созаемщика ипотеки.
- Бумаги, подтверждающие занятость и доход – справка 2-НДФЛ либо на бланке РСХБ (способы проверки справок банком), выписки о ведении ЛПХ, копия трудовой книжки, пропечатанная и подписанная работодателем.
- Документы на приобретаемый объект недвижимости.
Приобретение жилья в ипотеку начинается с определения стоимости недвижимости, в соответствии с финансовыми возможностями соискателя. После подается заявка-анкета, к ней прилагаются документы, подтверждающие наличие и размер дохода.
Последним этапом является оформление договора. Банк перечисляет основную сумму строительной компании, только после предоставления квитанции, справки о поступлении первоначального взноса от заемщика.
Право собственности, переходит к гражданину только с момента сдачи дома в эксплуатацию, до этого момента он является участником договора долевого строительства. Если возведение завершено, все формальности соблюдены, человек становится владельцем недвижимости после подписания договоров, перечисления денежных средств, внесения записи в госреестр. Однако, обременение, наложенное банком, снимается только после полного погашения ипотеки.
| Ставка, % | Сумма | Срок | |
|---|---|---|---|
| С государственной поддержкой семей с детьми | |||
| 4.7% | от 100 тыс. до 12 млн. | от 36 до 360 мес. | Подробнее |
| Молодая семья и материнский капитал | |||
| от 9.75 до 10.25% | от 100 тыс. до 60 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
