По словам банкира, он прогнозирует уменьшение стоимости ипотечных кредитов, отметив, что спрос на ипотеку в стране стабилен, сообщает РИА «Новости».
«Мы считаем, что ставки пойдут вниз до конца года», — заявил Костин, по словам которого, сегодня банк выдает ипотеку в среднем под 9,9% годовых. Снизить этот показатель поможет дальнейшее сокращение ключевой ставки ЦБ России.
Глава ВТБ отметил, что рисков возникновения «пузыря» на рынке жилищного кредитования нет.
Тем временем, ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума и продолжат снижение. Впервые в истории страны местный банк «Nordea Bank Abp» предложил ипотеку на 20 лет под 0%, сообщает журнал «Forbes». До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании «Realkredit Danmark» заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых.
На днях «Jyske Bank», банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнёт выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заёмщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту. Ставка кредитования ЦБ Дании составляет 0,05%, она не менялась с января 2015 года.
«У нас самые низкие ставки по ипотечным кредитам за всю историю Дании. Это исторический минимум», — заявил главный экономист «Realkredit Danmark» Кристин Хилигсой Хейниг газете «The Copenhagen Post». «Это новая глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но ситуация снова и снова удивляет», — сказал экономист «Jyske Bank» Миккель Хег. «Занимать деньги никогда не было дешевле. Мы ожидаем, что это будет способствовать росту цен на жильё», — сказала «Bloomberg» старший аналитик датского Nordea Лисе Нютофт Бергманн. По её словам, снижение ставок — хорошие новости для покупателей жилья.
Со вторника снижение ставки по основной линейке потребительских кредитов составило до 1,5 процентных пунктам, а по ипотеке 0,7 процентных пункта.
При оформлении ипотечного кредитования снижение ставки на 0,5 процентных пункта действительно при получении денег на приобретение гаража или места под автомобиль, строительство жилого дома, покупку строящегося и готового жилья, недвижимости за городом, а также на рефинансирование кредитов в сторонних банках.
Благодаря снижению ставки клиенты, получающие зарплату через Сбербанк, могут купить жилье во вторичном фонде в ипотеку под 9,1% годовых, а в новостройках под 7,6% и выше.
Что касается потребительского кредитования, то предложение затронуло всю линейку, включая кредиты на рефинансирование от 500 тысяч рублей и под поручительство и без обеспечения от 300 тысяч рублей. При этом получить кредит по сниженной ставке могут все клиенты банка, минимальная ставка составит 11,4% против ранее действовавшей 12,9%. Зарплатные и пенсионные клиенты Сбербанка могут взять кредит без обеспечения и под поручительство от 300 тысяч рублей до 1 миллиона рублей по ставке 11,4%-16,4%, все остальные под 12,4%-16,4%. Кредит под 11,4%-12,4% годовых могут получить зарплатные клиенты при оформлении суммы от 1 миллиона рублей, для остальных категорий граждан ставка в этом случае составит 12,4%-13,4%.
Предложение будет действовать до 30 сентября.
Снижение ставок по ипотеке, спровоцированное Сбербанком, может затруднить выполнение программы Минфина по докапитализации банков. Такого мнения придерживаются представители финансовых организаций.
По словам экспертов, пока банки не испытывают трудностей, однако решение Сбербанка с 10 августа снизить ипотечную ставку до 7,4–10% может создать довольно сложные условия для 31 банка — участников программы докапитализации через ОФЗ. Некоторые банки намерены последовать ориентиру Сбербанка и в ближайшее время пересмотреть ставку по ипотеке в строну понижения.
Соответствующая программа была запущена Минфином в 2014 году и включает в себя 31 банк. Финансовые организации, имеющие капитал более 25 млрд рублей, получили субординированные займы в виде ОФЗ. Задачей банков, согласно программе, является ежемесячное увеличение не менее чем на 1% объема ипотеки и различных кредитов.