Будут ли оплачивать ипотеку сотрудникам полиции

ЕСВ сотрудник полиции может получить только единожды за срок службы.

К сожалению, условия получения ЕСВ достаточно жёсткие, для этого полицейский должен соответствовать двум критериям.

  • Иметь стаж работы в МВД не менее 10 лет. В случае, если сотрудник выходит на пенсию, он будет иметь право на выплату, если он встал на учёт для получения ЕСВ в период прохождения службы в МВД. Если полицейский погиб при выполнении служебных обязанностей, на получение выплаты могут рассчитывать члены его семьи.
  • Подтвердить свою действительную потребность в улучшении жилищных условий. Работник МВД при этом относится к одной из следующих категорий:
    • не имеет собственного жилья или жилья, предоставленного по социальному найму;
    • является нанимателем жилья по социальному найму или собственником жилья, площадь которого не достигает 15 кв.м. на каждого члена семьи;
    • живёт в помещении, которое непригодно для проживания и не отвечает установленным требованиям (независимо от размеров жилья);
    • живёт в коммунальной квартире;
    • живёт в общежитии;
    • живёт в однокомнатной квартире двумя семьями (с родителями или взрослыми детьми, уже состоящими в браке);
    • в составе семьи сотрудника МВД имеется больной, страдающий тяжёлым заболеванием, и невозможно проживать с больным в одной квартире. При этом у полицейского нет другого жилья, предоставленного по социальному найму или находящегося в собственности.

Сотрудник, который намеренно ухудшил жилищные условия, утрачивает право на получение ЕСВ на 5 лет с момента совершения умышленных действий, к которым относятся: обмен или продажа жилья, имеющегося в собственности полицейского и членов его семьи, вселение в жильё иных лиц и ряд других действий.

Очевидно, что социальную выплату могут получить лишь немногие сотрудники МВД из-за ограничений по стажу и прочих условий. Но при благоприятном исходе ипотека для полицейских, получивших ЕСВ, станет более доступной.

Кроме данной социальной выплаты сотрудники МВД могут воспользоваться ипотекой с использованием материнского капитала, при условии, что в их семье есть как минимум двое детей.

Сотрудник, имеющий право на ЕСВ, должен подать в ГУ МВД России по месту службы рапорт и документы, перечень которых уточняется в Постановлении Правительства РФ № 1223 от 30 декабря 2011 г. Положительное или отрицательное решение о постановке на учёт сотрудника для получения ЕСВ принимает жилищная комиссия ГУ МВД России по данному региону.

Размер ЕСВ рассчитывается индивидуально в каждом случае. За основу берётся средне-рыночная цена 1 кв.м. жилья в данном регионе и величина полагающейся полицейскому жилплощади (на 1 человека – из расчёта 33 м2, для семьи из 2-х человек – 42 м2, из 3-х человек и более – 18 м2 на каждого из членов семьи). Так калькулируется ориентировочная стоимость жилья, затем применяются два коэффициента. Первый коэффициент устанавливается в зависимости от места службы (он составляет от 1,04 до 2,25); второй определяется продолжительностью работы в МВД (чем продолжительнее служба – тем больше выплата).

Как правило, суммы ЕСВ недостаточно для приобретения квартиры, поэтому выходом из положения обычно становится ипотека для работников МВД. Полученную выплату сотрудник может использовать для внесения первоначального взноса – в данном случае будет больше общая сумма кредита (а значит, можно приобрести лучшее жильё) и ниже процентная ставка. Допускается использовать ЕСВ для досрочного погашения взятой ранее ипотеки. Но здесь есть нюанс: если сотрудник брал ипотеку до постановки его на учёт для получения ЕСВ – ему могут отказать в этой выплате как улучшившему жилищные условия и переставшему нуждаться в ЕСВ.

Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2019 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса. Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.

Ипотека для сотрудников МВД имеет внутриведомственные особенности и условия оформления. Заключаются они в следующем:

  • полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
  • до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
  • размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

ВАЖНО! Ипотека для полицейских существенно отличается от стандартной военной ипотеки, для которой предусмотрено финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируется лишь частично, а не полностью. Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.

На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.

Читайте также:  Как работать с ипотечным калькулятором

Действует следующая градация:

  • 11 – 12 лет – коэффициент =1,05;
  • 12 – 13 лет – К=1,1;
  • 13 – 14 лет – К=1,15;
  • 14 – 15 лет – К=1,2;
  • 15 – 21 лет – К=1,25;
  • 21 – 22 лет – К=1,3;
  • 22 – 23 лет – К=1,35;
  • 23 – 24 лет – К=1,4;
  • 24 – 25 лет — К=1,45;
  • Больше 25 лет К=1,5.

На законодательном уровне закреплены требования к потенциальному получателю целевой субсидии на покупку жилья в ипотеку. К ним относятся:

  • стаж работы в правоохранительных органах не менее 10 лет;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • российское гражданство;
  • возраст до 65 лет (на момент погашения оформленного кредита);
  • документально обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужда в улучшении условия проживания полицейского также имеет условия, а именно:

  • здание, в котором располагается квартира или комната полицейского находится в аварийном или ветхом состоянии;
  • несоответствие установленным законом нормам и стандартам проживания (например, когда на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
  • проживание на одной территории с больным или заразным человеком (данный факт обязательно должен подтверждаться соответствующей медицинской справкой);
  • проживание в общежитии, коммунальной квартире или ведомственном жилье.

Помимо действующих сотрудников полиции на получение материальной помощи от государства могут рассчитывать полицейские, уволенные в запас, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, необходимо получить на руки подтверждающий сертификат.

Обобщенно пакет документов, необходимых для участия в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников МВД включает в себя:

  1. Паспорт РФ сотрудника полиции (+копии).
  2. Свидетельство о заключении брака (или расторжении).
  3. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
  4. Паспорта членов семьи (вместе с копиями).
  5. Справка из банка об остатке задолженности и качестве кредитной истории.
  6. Справка с работы, подтверждающая стаж службы и должностные передвижения.
  7. Документ, подтверждающий факт необходимости решения жилищного вопроса.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Реквизиты счета клиента (ссудного счета заемщика по ипотеке).
  10. Справка о неполучении аналогичной адресной помощи с места работы.
  11. Справка о составе семьи.

Указанные документы вместе с заполненным и подписанным заявлением с просьбой о выделении целевой дотации полицейский передает сотруднику специальной уполномоченной комиссии, которая после всех необходимых проверок ставит заявителя на учет и присваивает ему соответствующий номер в очереди. После этих процедур сотрудник МВД должен будет получить письменное уведомление о том, что его заявка принята в работу.

Большинству сотрудников правоохранительных органов за последние несколько лет заработные платы были существенно проиндексированы. Поэтому в целом доходов полицейского будет достаточно для текущего обслуживания ипотечного кредита. Лица, не подходящие по каким-то параметрам и требованиям под участие в рассматриваемой льготной программе, могут оформить обычный ипотечный займ в любом российском банке. Такой заемщик, как сотрудник полиции, будет желанным клиентов для многих кредитных учреждений РФ по причине стабильности работы, остаточного уровня доходов и наличия прямых рычагов воздействия в случае нарушения условий заключенного договора.

Для оформления заявления о необходимости получения субсидии, которая будет направлена на погашение ипотеки, следует обращаться в региональное ведомство АИЖК. Именно там можно максимально точно изучить предлагаемые условия кредитования и субсидирования, а также получить дельный совет через какой именно банк лучше оформлять сделку.

Вторым этапом является подача заявки в созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. В нем человека поставят в очередь.

После того, как подойдет очередь полицейского, его уведомят о скором перечислении суммы дотации на ссудный счет по ипотечному кредиту.

ВАЖНО! Срок рассмотрения каждого заявления индивидуален и зависит, в основном, от числа заявок и порядка финансирования из госбюджета. Иногда затянутость по времени может достигать не один месяц. Это может стать серьезной проблемой, если предполагаемая субсидия будет направлена на оплату первоначального взноса при срочной покупке недвижимости.

Для уже оформленной ипотеки после получения уведомления от комиссии о подходе очереди обязательно стоит позвонить или лично посетить банк-кредитор для сообщения факта внесения суммы, гораздо превышающей размер текущего ежемесячного платежа.

Читайте также:  Как делить проценты по ипотеке в заявлении на вычет между супругами если

Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.

Получение целевой субсидии от государства в 2019 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека для сотрудников МЧС имеет ряд своих особенностей и схожа по своим параметрам с военной ипотекой. О ней мы поговорим далее.

Также существует специальная ипотека сотрудникам МВД в банке ВТБ Банк Москвы. По условиям она не отличается от обычной ипотеки ВТБ, но для сотрудников полиции действует скидка. Так ипотеку на квартиру можно взять всего под 9,25%.

Ждем ваших вопросов в комментариях. С вами на связи наш ипотечный юрист, который подскажет, что нужно сделать, чтобы получить льготную ипотеку от государства и поддержку от государства, такую, как например, ипотека 6%.

Ипотека — кредит, позволяющий гражданам получить недвижимость или участок в собственность. Ипотека для представителей МВД помогает служащим, наряду с обычными людьми, решить острый вопрос с жильем. На каких условиях дается банковская ссуда, какие бумаги требуются для кредита и как происходит процедура? Об этом далее.

Федеральный закон No3 от 2011 года, раскрывающий положение должностных обязанностей полицейских и другие моменты, прописывает, что сотрудники, работающие в структурах МВД, могут получить социальную государственную поддержку в виде субсидии, погашающей часть ипотеки.

Ипотека оформляется по внутриведомственным правилам. Они заключаются в следующем:

  1. Должностное лицо вправе получить государственную субсидию для погашения части долга ипотечной ссуды только 1 раз на протяжении всей службы.
  2. Чтобы оформить ипотечный займ, полицейский должен жить с семьей в выделенной государством квартире (если есть свободный фонд).
  3. Размер субсидий может отличаться, в зависимости от того, в каком регионе служит человек. Также он зависит от цены за квадратный метр недвижимости субъекта, общественных предписанных нормативов жилого пространства на одного человека и стажа работы.

Важно! Военная ипотека и ипотека для представителей МВД — две разные программы. По первой финансирование происходит полностью за счет страны. Кредит вторым дается для погашения лишь небольшой части квартиры. Кроме того, поучаствовать в программе военной ипотеки полицейские не имеют права.

Размер с выплатами государственной поддержки регулирует Постановление Правительства No1223 от 2011 года. В нем указаны основные положения о подаче денег на приобретение либо строительство жилья. Сумму выделяет федеральный орган МВД, ответственный за исполнительную власть.

Как правило, субсидии выплачиваются в небольшом количестве. Суммарная величинах их составляет 35% от цены жилья. Расчет производится по показателям стажа и регионального коэффициента. Как правило, у людей со стажем в 11 лет коэффициент равен 1,05; 14-15 лет — 1,2; 15-21 — 1,25; 23-24 — 1,4; а свыше 25 лет — 1,5.

Законодательном прописаны требования, по которым должностное лицо вправе рассчитывать на целевую субсидию для приобретения недвижимости по ипотеке. Основные из них представлены ниже:

  • Опыт работы не меньше 10 лет;
  • Отсутствие задолженностей по кредитам и хорошая кредитная история;
  • Российское гражданство;
  • Возраст до 65 лет на момент погашения кредита;
  • Прописанная необходимость улучшения условий проживания, подтвержденная документами.

Помимо того, сотрудник МВД вправе требовать улучшить условия жизни, если:

  1. Здание, где расположен его дом, признано аварийным или старым.
  2. По правилам проживания на каждого из членов его семьи не приходится достаточное количество места — меньше 15 квадратных метров.
  3. Он и его члены семьи проживают в квартире с человеком, способным заразить и передать серьезную болезнь (этот факт должен сопровождаться перечнем подтверждающих бумаг).

Также выделение субсидии возможно, если полицейский живет с семьей в общежитии, коммуналке или выделенном жилье, предоставленном от работы на момент службы.

Кроме тех сотрудников, которые выполняют свои должностные обязанности на момент получения субсидий от государства, семьи, которые потеряли родного человека, находившегося при исполнении, также могут рассчитывать на материальную государственную поддержку. Также на это могут претендовать люди, уволенные в запас. Для пользования средствами необходимо получить сертификат в МВД.

Читайте также:  Какие банки дают ипотеку на строительство дома под залог земельного участка

В пакете документации, которая необходима, для того чтобы человек участвовать в льготном ипотечном кредитовании, должен находится:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Паспорт каждого из членов семьи;
  • Документ, подтверждающий заключение брака или его расторжение;
  • Документ, подтверждающий рождение детей, если они есть;
  • Документ, в котором находится информация, свидетельствующая о необходимости получения субсидии на квартиру.

Также для приобретения сертификата на государственную помощь, нужно предоставить справку с работы о стаже, справку об отсутствии негативной кредитной истории и размере долга по ипотеке, выписку из домовой книги, банковские реквизиты для получения денег, справку об отсутствии получения помощи с другого места работы и справку о составе семьи.

Весь пакет с документами нужно приложить к заявке, в которой указана просьба выделить целевую дотацию полицейскому. Эти бумаги следует отдать в специальную уполномоченную комиссию. Она проверит правильность указанных данных и после этого человек поступит в очередь. Как только подойдет очередь, полицейский сможет получить деньги. О правильности данных, начале обработки заявки и успешном рассмотрении дела поступит соответствующее уведомление.

Большинство должностных лиц в течение нескольких лет получали проиндексированные заработные платы. По этой причине доход полицейских позволяет заключить договор ипотечного кредита. Лица, которые не подходят под требования и участие в льготной программе, могут взять обычный займ в банке. Такие заемщики, как правило, во всех банках очень ценятся, поскольку их работа стабильная, контролируется на уровне государства и имеет управу, в случае, если будут нарушены условия ипотечного договора.

Чтобы оформить заявление и получить субсидию, нужно подтвердить необходимость в этом действии. Такой документ можно взять в региональном ведомстве АИЖК. Там максимально изучаются условия программы кредита и приобретения государственной помощи, даются советы по выбору банка для оформления сделки.

Второй этап — подать заявку в комиссию при федеральном органе исполнительной власти вместе со всеми документами, чтобы получить единовременную социальную выплату. Там выносится решение о постановлении человека в очередь. Если все прошло удачно, полицейский будет поставлен в очередь и когда придет его время, придет уведомление.

Внимание! Рассматривается каждое заявление в индивидуальном порядке и срок зависит от количества заявок с порядком финансирования из государственного бюджета. Иногда процедура затягивается на годы. Это может быть проблемой, если человек захочет отправить сумму на первый ипотечный взнос.

Если ипотека уже оформлена и заемщик был уведомлен о скором времени поступления средств на свой счет, ему стоит позвонить в банк и сообщить факт того, что он хочет внести сумму, во многом превышающую размер платежа, который вносит каждый месяц. В некоторых банках нужно даже написать заявление, если речь идет о полноценном погашении долга до установленного срока в договоре или частичном. После того, как деньги попадут на счет, будет произведен пересчет ипотеки или ее погашение.

Заметка. Специальная ипотека для представителей МВД имеется в ВТБ 24. Ее стоит рассмотреть, если работник не имеет должного стажа работы или не соответствует ряду других критериев. Здесь условия такие же, как при стандартной ипотеки, но для полицейских действует скидка. Они могут платить платежи под 9,25% годовых.

Целевая государственная субсидия помогает полицейским и членам их семей существенно изменить условиях их проживания, компенсировав до 40% стоимости их недвижимости. Если сотрудник МВД соответствует указанным выше требованиям, он может без проблем оформить кредит на льготных условиях и погасить часть или всю ипотеку за счет дотации. Это поможет кардинально снизить нагрузку на бюджет семьи.

Внимание! Если есть вопросы и проблемы в предоставлении льготной ипотеки, их можно задать ипотечному юристу. Он поможет не только ответить на интересующие темы, но и оформить ипотеку под 6%, снизить затраты с помощью материнского капитала или нововведения от президента по указу No1711 от 2017 года о семьях с двумя, тремя и последующими детьми.

Adblock
detector