- Закрыла досрочно ипотеку в уралсибе в 2014 году, можно ли сейчас вернуть страховку?
- Можно ли получить субсидию на действующую ипотеку банк уралсиб.
1. Закрыла досрочно ипотеку в уралсибе в 2014 году, можно ли сейчас вернуть страховку?
1.1. Доброго Времени суток!
Срок давности еще не вышел — заявление пишите в страховую компанию о возврате денег ввиду досрочного погашения кредита
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
1.2. Здравствуйте.
Вы можете вернуть часть денежных средств за страховку. Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в страховую компанию.
1.3. Здравствуйте! В данном случае вам нужно в первую очередь обратиться с заявлением в страховую компанию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
2. Можно ли получить субсидию на действующую ипотеку банк уралсиб.
2.1. Сейчас много различных программ—если вам нет 35 лет—обращайтесь в администрацию—узнаете условия получения субсидий.
3. В октябре 2018 взяли ипотеку в уралсибе.. хотим частично досрочно закрыть размер 400000. как нам выгоднее внести эту сумму. что выгоднее убрать года или платеж. спасибо.
3.1. Это Вам нужно решать самостоятельно.
Убрав года Вы сократите себе уплату процентов, которыми кормится банк.
А уменьшим ежемесячный платеж, проценты будут так же включены в сумму Ваших ежемесячных платежей.
Логичнее уменьшить года, если рассуждать здраво.
4. У нас ипотека в уралсибе мы поехали туда, чтоб узнать какие документы собрать для рекстризации, но нам отказали, хотя у нам 3 детей.
4.1. Давать реструктуризацию или нет-это право, а не обязанность кредитора, заставить по закону нельзя, количество детей не обязывает предоставлять реструктуризацию, к сожалению.
5. Взял ипотеку в уралсибе под 12,5 % , оплачиваю четвертый месяц возможно ли рефенансироваться в другом банке под меньший процент?
5.1. Здравствуйте теоретически это возможно если вы найдёте меньше процент Оформите договор ипотечного кредитования и при помощи данных средств погасить ипотеку предыдущему банку.
5.2. Добрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка. Т.е. тут нужно договариваться с банком.
5.3. Здравствуйте взял ипотеку в уралсибе под 12,5 % , оплачиваю четвертый месяц возможно ли рефенансироваться в другом банке под меньший процент?
МОжно, если в другом банке согласятся Вам дать кредит.
6. Я пенсионер, в 2006 году в банке «УралСиб» г.Краснодар, взял ипотеку под 15,6%. в 2014 году я написал заявление в банк где просил снизить мне процент по ипотеке, так как банк на тот момент выдавал ипотечные кредиты под 11%, Банк мне отказал. Что мне посоветуете делать?
6.1. Доброго времени суток! Если у вас есть просрочки, ждите когда банк обратится в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Также вы вправе написать заявление о предоставлении рассрочки ли отсрочки по оплате долга. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
6.2. Здравствуйте. Для снижения ипотечной нагрузки, можете обратиться в другой банк, который занимается этим, например, Сбербанк.
6.3. Вы подписали кредитный договор, значит, согласились с его условиями и банк не обязан пересматривать процентную ставку. Обратитесь в другой банк, где меньше процентная ставка с целью перекредитования.
7. После реструкторизации ипотеки (Банк Уралсиб) произошли просрочки и дело передали в суд, на данном этапе проводим оплату (решение суда нету еще) и хотим подать еще раз на реструкторизаию, есть ли шансы? Так как специалисты реструкторизации настаивают на реализации имущества (аргументируют тем что одна реструкторизация уже была), но наше финансовое положение восстановилось и мы можем оплачивать ипотеку в дальнейшем. За ранее спасибо.
7.1. Здравствуйте! Оформить реструктуризацию или нет, решает только банк. Обязать егов этом никто не имеет право. Всего доброго!
7.2. Алексей, все на усмотрение Банка, обязать вам одобрить реструктуризацию увы не получится.
Оплачивайте как можно быстрее и обращайтесь в Банк с заявлением.
7.3. Так и напишите в заявлении, что финансовое положение восстановилось и вы можете оплачивать ипотеку в дальнейшем. Банк может пойти навстречу вам.
7.4. Здравствуйте.
Предоставьте документы в суд и суд буждет решать, но относительно реструктуризации — суд не может обязать банк вынести решение о заключении с Вами реструктуризации.
8. Банк Уралсиб взял с меня комиссию 15 тысяч рублей за частичное досрочное погашение ипотеки с уменьшением размера ежемесячного платежа. С условиями и Тарифами банка на изменение условий кредитования была ознакомлена (тогда комиссия была 10 тысячя). в кредитном договоре о комиссии за погашение нет ни слова. Возможно ли вернуть деньги за комиссию через суд?
8.1. Добрый вечер Возможно ли вернуть деньги за комиссию через суд? В вашей ситуации по тому что вы написали — нет с уважением Евгений.
8.2. Вопрос: «Банк Уралсиб взял с меня комиссию 15 тысяч рублей за частичное досрочное погашение ипотеки с уменьшением размера ежемесячного платежа. С условиями и Тарифами банка на изменение условий кредитования была ознакомлена (тогда комиссия была 10 тысячя). в кредитном договоре о комиссии за погашение нет ни слова. Возможно ли вернуть деньги за комиссию через суд?»
Ответ. Комиссия давно отменена. Взыскать можно, если не прошел срок исковой давности. Напишите претензию в банк, а потом в суд с иском. Заодно еще что-то найдете, если через юриста обратитесь.
9. Интересует вопрос навязанной страховки. Суть в том, что страховку навязали в двух банках. Одна из них по ипотеке в баке «Уралсиб». Читаю ответы ваших юристов, что мы можем от страховки отказаться. НО в договоре присутствует пункт, что банк вправе поднять % по ипотеке в одностороннем порядке, если не будет оформлена страховка. Как быть в этом случае?
9.1. Если речь идет о страховании объекта недвижимости. то это не навязанная страховка. Это ваша обязанность в силу закона и банк в данном случае имеет право на изменение условий договора в случае если Вы не выполните свою обязанность по страхованию.
Заемщикам, собирающимся взять потребительский, ипотечный или другой кредит в банке, оформление страховки является не просто требованием или капризом специалиста кредитного отдела. Это делается для самого заемщика. С какой целью оформляется страховка кредита в Банке УРАЛСИБ?
Самыми распространенными вариантами, на случай которых оформляется страховка — это болезнь, несчастный случай, смерть. Данная ситуация может возникнуть с любым потенциальным заемщиком, поэтому обязательно принимается во внимание сотрудниками кредитно-финансовой организации. И заемщикам настоятельно рекомендуется страхование данной категории риска, имея возможность вернуть или отказаться от нее в будущем.
Обязательным является страхование заемщика от полной потери трудоспособности — его вернуть невозможно. Если в результате болезни либо несчастного случая заемщик становится инвалидом, то страховая компания, выдавшая полис добровольного страхования, может покрыть задолженности по кредиту. Посему данная категория риска тоже является обязательной к страхованию.
В случае, если обладатель ипотечного, потребительского или иного кредита страхует сою временную нетрудоспособность, это освобождает его от выплаты кредита на период реабилитации. Все необходимые платежи своевременно будут осуществлены страховой – до момента, когда заемщик снова сможет приступить к выполнению своих трудовых обязанностей. Отказаться от страхования в таком случае означает взять на себя дополнительные риски.
Не забудьте оформить страховку при получении кредита в Банке УРАЛСИБ — это позволит избежать начисления штрафов в случае просрочки платежей при форс-мажорных ситуациях
Стоит отметить, что для каждого вида кредита расчет страховой суммы производится индивидуально. Поэтому нельзя сказать, что существует единая величина страхового покрытия. Кроме того, учитывается и категория риска – от нее напрямую зависит величина выплат.
- В случае страхования ипотечного кредита величина страховки равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
- В случае временной нетрудоспособности, которая также возникла в результате НС или серьезного заболевания, страховая осуществит выплату в размере 1/30 от регулярного платежа по кредиту – за каждый день больничного. Это правило работает, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, но не более 90 дней. За больший период выплата не осуществляется.
- При расчете страховки берется во внимание и такой показатель, как принадлежность профессии заемщика к той или иной группе риска, коих существует три. В зависимости от принадлежности клиента выбирается определенный коэффициент риска.
- Также учитывается и возраст заемщика, плюс его половая принадлежность. Для женщин используется один коэффициент, для мужчин – другой.
Вы можете выбрать любую компанию для оформления страховки по кредиту из списка компаний-партнеров на официальном сайте
Стоит отметить, что суммы страховок являются далеко не самыми маленькими, и значительно увеличивают как само тело кредита, так и ежемесячные платежи, . Разумеется, банк не ограничивает заемщика в праве выбора страховой и не имеет права отказаться выдавать денежные средства, вынуждает его оформлять страховку. При оформлении кредита в УРАЛСИБЕ вы можете воспользоваться услугами компании:
Если же заемщик принял решение об оформлении страховки, то специалист кредитного отдела УРАЛСИБА, выступающего в качестве агента страховой, обязан ознакомить его с условиями возврата.
Заемщикам, которые только начинают выплачивать кредит, можно посоветовать написать заявление в страховую компанию, об отказе от страхования и возврате денежных средств в течение первого же месяца действия кредита. Большинство банков не препятствуют данной процедуре. Стоит узнать, какова будет последовательность действий, если клиент захочет вернуть страховку в случае досрочного погашения, и в ситуации, когда гашение кредита производится в рамках графика платежей по договору.
Если клиент погашает кредит полностью досрочно, страховой компанией ему возвращается сумма неиспользованных страховых взносов. Так, если взнос по страховке равняется 500 рублям ежемесячно и входит в тело аннуитетного платежа, то клиент может самостоятельно посчитать итоговую сумму возврата.
Очевидно, что страховка кредита в УРАЛСИБЕ — целесообразный шаг для клиентов, которые заботятся о стабильности своего финансового положения. Однако, банком предусмотрена возможность не только вернуть сумму страховки в некоторых случаях, но и отказаться от нее, чтобы не создавать дополнительных денежных нагрузок на бюджет.
Сегодня мы отвечаем на вопрос от Александры С. из Ярославля. Александра взяла жилье в ипотеку, выплачивает долг второй год и хочет отказаться от выплат страховой компании. Чем это грозит?
Для начала давайте вспомним, что страхование ипотечного жилья является обязательным пунктом договора, от которого заемщик не имеет права отказаться на законодательном уровне. А вот другие виды страхования, включая страхование жизни, которое так любят советовать менеджеры в банках, не является обязательным. Казалось бы, отказывайся от любого вида страхования кроме обязательного и живи спокойно. Не тут-то было! Во-первых, отказ от любого другого вида страхования, навязанного банком, может привести к отказу еще на момент рассмотрения заявки и подачи документов, а во-вторых, даже если такой вариант и возможен, то процентная ставка по ипотеке разом увеличивается на несколько пунктов, обычно это 2-4%, что является весьма весомым толчком для оплаты страховки. Правда, не забывайте о том, что с помощью высоких страховых взносов отдельные банки перекрывают ставку по ипотеке, иными словами, соглашаетесь вы на страховку или нет, сумма выплат практически не изменяется.
Специалисты советуют сделать вот что. Ни в коем случае не нужно отказываться от выплаты страховых взносов, нужно ознакомиться с предложениями других страховых компаний, которые аккредитованы банком. Опыт говорит о том, что платежи за страховку можно уменьшить вдвое, а то и сразу втрое! Главное, что бы кредитный договор не запрещал смену страховой компании.
В общем, уважаемые читатели, со страховкой все далеко не так просто и отказ от выплат может привести к печальным последствиям. Внимательно прочтите договор, а еще лучше — проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на подобных делах. Специалист подскажет вам, как можно сэкономить деньги на выплате страховых взносов по ипотеке.