Купить жилье без кредитования в банке сложно, а в некоторых ситуациях невозможно. С такой проблемой часто сталкиваются молодые семьи после рождения ребенка. Возникает желание и потребность приобрести свою квартиру или дом, увеличить жилплощадь. На помощь готовы прийти банки. Например, можно выбрать программу ПриватБанка ипотека, с приемлемыми условиями и процентными ставками.
Учитывая то, что не все банки готовы предоставить ссуда на большую сумму на длительный срок, во время непростой экономической ситуации, программа ипотеки от ПриватБанка имеет неплохие условия.
Стоимость покупаемой недвижимости должна быть не менее 100 000 грн., первоначальный взнос от 25%, процентная ставка по договору – от 14,32% до 19,9% годовых. Срок ссуды – до 20 лет. Жилье можно приобрести на территории Украины, валюта сделки – гривны.
Принятие решения о выдаче ссуды занимает один день, оформляются все документы. Договор заключается в срок до трех рабочих дней.
Что же представляет собой ипотека? Это специальная программа кредитования для приобретения недвижимости, которая находится под залогом у банка. Если вы оформили в ПриватБанке ипотеку на жилье, право собственности перейдет к вам только после всех выплат по договору.
Обязательным условием при заключении кредитного договора, является страхование приобретаемой квартиры или дома, а также жизни заемщика. Стоимость страховки фиксирована, в первом случае – 0,5% от цены недвижимости, во втором случае – 0,5% от оставшейся суммы задолженности. За страховку нужно платить каждый год, пока погашается заем.
ПриватБанк предоставляет юридические услуги по проведению сделки и оформлению документов. Это является гарантией безопасности и законности денежной операции. Дополнительно понадобится проведение оценки недвижимости. Стоимость данной услуги – 1 тысяча гривен.
Если вы по каким-либо причинам не сможете выплачивать долг, после согласования с банком можно будет продать недвижимость и договор ипотеки будет заключен с третьим лицом, а вы сможете погасить кредит. В случае возникновения проблем, лучше рассмотреть такой вариант, чем ждать пока штрафы вырастут или банк конфискует жилье.
Помните о том, что государство поддерживает людей, приобретающих жилье по ипотечной программе. Вы можете получить налоговую скидку 18% из процентов, оплаченных по кредиту за год, на основании статьи 166 Налогового кодекса. Заявку на такую скидку можно предоставить в налоговую службу после окончания каждого года, в котором выплачивалась ссуда, в течение года следующего за ним.
Решающим фактором для принятия решения о получении ипотеки в ПриватБанке для молодой семьи, будет являться размер процентной ставки. Отличается он в зависимости от вида покупаемой недвижимости.
- Новое жилье – 17,9%.
- Вторичная недвижимость – 19,9%.
- Недвижимость, продаваемая банком – 14,32%.
Проценты по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту или по кредиту под залог собственной недвижимости.
Заемщик должен быть старше 18 лет и являться гражданином Украины, иметь регистрацию по месту жительства на территории Украины, работать не менее года на последнем месте работы.
Для оформления ипотечного договора с ПриватБанком, вам потребуется: паспорт, идентификационный код налогоплательщика, справка о доходах за последние шесть месяцев с места работы. Если не представить документ, официально подтверждающий доходы, банк может отказать.
Какие же документы нужны, если вы взяли ипотеку в ПриватБанке на недвижимость и хотели бы получить налоговую скидку?
В банке возьмите справку с суммой выплаченных процентов за год. Можно предварительно сделать запрос по телефону горячей линии, чтобы она была готова к вашему приходу. Возьмите справку о доходах за год с места работы. Оформите налоговую декларацию.
После этого, принесите пакет документов в отделение налоговой службы, не забудьте взять паспорт и код налогоплательщика. Таким образом, в текущем году вы сможете вернуть часть выплаченных денег за прошлый год.
Для оформления ссуды есть несколько вариантов:
Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека Приватбанк. Сложная финансовая ситуация в Украине заставила многие банковские системы кардинально пересмотреть условия кредитования, снизив таким образом количество предложения для потребителей. Наиболее приемлемые ипотечные условия в настоящий момент предлагает Приватбанк. Давайте подробней рассмотрим, сколько же придется переплачивать по ипотеке жителям Украины, и есть ли какие-либо альтернативы?
В последние годы деятельность банковских структур в Украине начала сильно контролироваться, и если организации, работающие от государства еще получают поддержку от правительства, частным компаниям приходится очень трудно. В связи с форс-мажорными обстоятельствами, некоторые финансовые компании начали ликвидироваться или выкупаться более крупными, а другие все же сумели получить какую-никакую поддержку. Все это, в первую очередь, сказывается на потребительском рынке и условиях, которые предлагают банки, так что рассчитывать на низкие проценты по годовой ставке здесь не приходится.
Одним из немногих банков, который успевает приспособиться к самым сложным финансовым условиям, является Приватбанк. В настоящий момент компания проходит процедуру национализации, и уже в скором времени частично станет частью государственной системы финансирования, но по заверениям руководства, это никак не скажется на их клиентах, что в очередной раз подтверждает стабильность наработанной системы и кредитного регулирования.
Приватбанк — один из немногих банков Украины, который предоставляет возможность получения ипотеки на квартиру. Особенностью кредитования данной организации является оперативная работа сотрудников, так как получить ответ на заявление заемщик сможет уже в течение суток, а сами деньги поступят на счет покупателя по истечении 2-3 рабочих дней, после подачи полного пакета документов. Помимо этого, покупателю придется оплатить страховой платеж, сумма которого составляет 1% от стоимости недвижимости, а также работу независимых экспертов (порядка 150 грн).
Отсрочить или реструктуризовать ипотечный кредит не получится, так что, желательно всегда иметь под рукой денежный запас. При этом, если вы будете не в состоянии оплачивать ипотеку, жилье можно будет продать, а банк поможет вам собрать все необходимые документы совершенно бесплатно.
Помимо этого, жилье можно сдавать в аренду, что значительно поможет оплачивать ипотеку, но предварительно нужно получить разрешение от банка.
Ипотека в Приватбанке подразумевает собой вид долгосрочного потребительского кредита с заниженными процентными ставками. Заемщику придется оплатить не только первоначальный взнос, но и застраховать недвижимость, свою жизнь и трудоспособность, дабы свести к минимуму риски. Данные условия являются обязательными, а сэкономить на отказе не получится.
Банк, в свою очередь, гарантирует полностью безопасную сделку между покупателем и продавцом, а также полное юридическое сопровождение, что поможет сэкономить вам на нотариусах и других специалистах.
Важным моментом является то, что все денежные операции проводятся в национальной валюте — гривне, а значит, заемщику не придется переживать относительно скачков курсов и других обстоятельств, связанных с материальным обеспечением.
Максимальная длительность ипотеки составляет 20 лет, при этом, процентные ставки будут колебаться в зависимости от стоимости жилья, вида рынка, а также платежеспособности заемщика.
В настоящий момент Приватбанк предлагает заемщикам следующие минимальные годовые ставки:
- при приобретении жилья в новостройках — от 12%;
- объекты, стоимость которых превышает показатель в 100 тыс. грн — от 15%
- объекты, стоимостью менее 100 тыс. грн — 18%.
Как уже говорилось, заемщику придется оплатить страховой и первоначальный взнос, сумма которого составляет не менее 25%.
Также Приватбанк предлагает общие условия кредитования на жилье с годовой ставкой в 17,9%. Указанные цифры — это минимальные показатели, на практике же покупателю ежегодно придется оплачивать порядка 20-30%, что значительно сказывается на конечной стоимости.
Приватбанк имеет довольно лояльные требования к заемщикам, которым на момент подачи заявления должно быть минимум 18 лет. На практике же взять ипотеку в данной финансовой организации при таком возрасте невозможно. Это связано с тем, что:
- заемщик должен подтвердить свою платежеспособность;
- кредитополучатель должен быть официально трудоустроен и проработать на предыдущем месте работы не менее года;
- обязан иметь стабильную зарплату, при которой он сможет вносить ежемесячный платеж.
Отсрочить ежемесячную плату невозможно, а в случае ее отсутствия, будут начислены штрафные санкции, которые достаточно сильно ударят по семейному бюджету.
Несмотря на то что по условиям Приватбанка заемщик должен быть официально трудоустроен, этот пункт можно миновать, если вы являетесь клиентом организации, а на ваш счет ежемесячно приходит достаточная сумма. В таком случае, не понадобится даже справка о доходах. Данная ситуация является очень распространенной, а представители рассматривают каждый случай отдельно, да и шансы к одобрению при таком доходе довольно низкие.
Банк предоставляет заемщикам возможность выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Также финансовая организация может предоставить свой список доступных для покупки вариантов, который находится на специальном сайте. Сюда входит конфискованное, ликвидированное или же нереализованное на аукционах имущество. Процесс оформления в таком случае происходит по упрощенной схеме, а заемщику необходимо собрать минимальный пакет документов.
Приобретаемое жилье может находиться в любом регионе страны, независимо от места расположения ближайших отделений и адреса прописки покупателя. Оно должно соответствовать всем жилищным условиям и иметь минимальный набор коммуникаций, который необходим для всех типов жилого помещения.
Для оформления ипотеки в Приватбанке необходимо подготовить следующий пакет документов:
- паспорт гражданина Украины;
- идентификационный номер налогоплательщика;
- документ, подтверждающий уровень дохода за последние полгода;
- договор купли-продажи (для первичного рынка и специальных предложений от Приватбанка, собирается и оформляется специалистами);
- квитанцию об оплате первоначального взноса (нет нужды, если транзакция проводилась в пределах финансовой организации).
В настоящий момент банк выдает кредит на жилье только гражданам Украины. Лицам, имеющим вид на жительство организация денежные средства не выдает.
Не каждый может себе позволить приобрести жилье одноразовым платежом. Суммы большие и для многих молодых семей неподъемные. Единственный выход – взять кредит на квартиру или дом в банке. Ипотека от ПриватБанка предоставляет такую возможность на выгодных условиях. Сделка заключается быстро с учетом индивидуальных пожеланий клиента.
ПриватБанк предлагает оформить ипотеку на любую недвижимость. В перечень доступного жилья входят:
- частные дома;
- вторичное жилье;
- невострой;
- конфискованные квартиры от ПриватБанка.
На любую недвижимость ПриватБанк предлагает оформить ипотеку
Преимущества оформления сделки очевидны:
- фиксированная процентная ставка на протяжении всего периода выплат;
- отсутствие скрытых комиссий и доплат;
- полное юридическое сопровождение;
- возможность подачи заявки и оформления заказа онлайн;
- безопасность и оперативность.
По сравнению с другими ведущими банками в сфере ипотечного кредитования Приват уступает только по двум пунктам:
- право собственности переходит к заемщику только после полного погашения кредита;
- страхование жилья в последние годы ипотеки высокое.
Более подробную информацию предоставит менеджер в ближайшем банковском отделении.
Условия приобретения недвижимости от ПриватБанка достаточно простые, а главное выгодные:
- сумма кредита – до 2 млн. грн.;
- ставка годовых – от 17,9%;
- срок выдачи – до 20 лет;
- первый взнос – 25%;
- дополнительные платежи – 0,5% стоимости дома в кредит от ПриватБанка в качестве страхования ипотеки, 0,5% от остаточной суммы на личное страхование.
Условия абсолютно прозрачные, скрытые доплаты отсутствуют.
Достаточно простые условия приобретения недвижимости от ПриватБанка
Самостоятельно посчитать затраты на приобретение недвижимости легко с помощью специального ипотечного калькулятора от ПриватБанка. Нужна только общая стоимость, срок кредита и ставка по процентам.
Последняя составляет:
- 19,9% для вторичного рынка;
- по 17,9% для собственности банка и первичного жилья.
Рассчитать кредит на жилье в ПриватБанке можно прямо сейчас, не выходя из дома.
ПриватБанк кредит на жилье оформляет по минимальным требованиям:
- выдается совершеннолетнему заемщику, достигшему 18 лет;
- с официальным местом работы;
- при наличии дохода, достаточного для погашения ипотеки и содержания семьи.
Несложные условия делают ипотеку на жилье доступной практически каждому.
Процентные ставки по ипотеке
Оформление кредитного договора на продажу домов в ПриватБанке проводится при наличии у клиента:
- паспорта гражданина Украины;
- идентификационного кода;
- справки о доходах за последние годы с места работы.
Стопки документов с различными выписками не требуются.
Договор ипотеки действует на следующих прозрачных условиях:
- кредит оформляется на сумму покупки не менее 100 тыс. грн.;
- досрочная выплата займа не облагается штрафами и санкциями;
- погашение ипотеки происходит по аннуитетному принципу – одинаковыми ежемесячными суммами весь период кредитования;
- оценка имущества и нотариальное сопровождение сделки проводится аккредитованными в банке оценщиками и нотариусами за отдельную плату.
Жилье передается в собственность заемщика на протяжение 10 дней после полного погашения кредита.
Решение о возможности выдачи кредита принимается в день предоставления необходимых документов. После получения положительного ответа до 3 дней отводится на оформление ипотечного договора. Благодаря полному юридическому сопровождению сделка заключается в кратчайшие сроки, экономя время и деньги клиента.