Что будет с ипотекой году последние новости

Согласно исследованиям и проведенным опросам, уходящий год показал активность на рынке недвижимости – всего было оформлено свыше одного миллиона кредитов. Это порядка 25% от общей доли розничного кредитования в стране. Наиболее активно россияне начали покупать жилье в начале второго полугодия – по сравнению со II кварталом рост составил 2,3%.

Ставки по ипотечным кредитам в России вырастут уже в начале следующего года. О таком возможном повышении заявил Герман Греф, глава Сбербанка. Руководитель финансового учреждения обосновывает свое мнение решением ЦБР изменить норму резервирования по ипотечным жилищным кредитам.

Вы запланировали в ближайшем будущем получение ипотеки на приобретение строящегося жилья или квартиры в новостройке? Это действительно будет выгодным в том случае, если вы вступите в долевое строительство на начальном периоде, это позволит сэкономить до 20% от стоимости будущей квартиры.

Вас интересуют последние новости по ипотеке, доступные на сегодня? В этом разделе нашего сайта вы сможете найти актуальные статьи и информационные обзоры, посвященные социальной ипотеке для бюджетников, валютной ипотеке и советы для валютных заемщиков, а также льготной ипотеке с государственной поддержкой на 2016 год

Экономисты Центрального Банка РФ в 2018 году заявили, что они обеспокоены развитием ситуации на ипотечном рынке. Потенциально на рынке ипотеки в России может надуваться пузырь, когда легкие кредиты берут люди, которые могут не справиться с его обслуживанием.

Перспективы 2019 года радужными однозначно не являются. Уже с 1 января в России существенно вырастет налог НДС, который заложен в цене любого товара или услуги. Это автоматически будет означать рост инфляции, сдерживать которую Центральный Банк страны будет единственным эффективным способом — высокой ключевой ставкой. Соответственно, кредиты в стране будут дорожать.

Несмотря на кажущуюся стабильность, любой участник ипотеке желает быть в курсе событий. Для этого необходимо следить за актуальными м свежими новостями. Прежде всего, военнослужащий может контролировать свои накопления в НИС. Удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим рассчитывать суммы за выбранный период времени.

Сущность работы военной ипотеки была определена федеральным законодательством. Не вдаваясь пока в подробности, отметим, что реальное жилье можно получить уже через три года от момента начала участия в ипотеке, причем практически всю стоимость жилья оплачивает государство в виде внесения ежемесячного платежа.

В таких условиях существенно оживится рынок недвижимости, прогнозируют аналитики. Доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 50-60%. В 2019 году данный показатель продолжит увеличиваться, поскольку стоимость кредитов будет снижаться. Оживление рынка недвижимости станет дополнительным драйвером роста российской экономики.

Политика Банка России направлена на уменьшение ипотечных ставок, но снижение до 5-7% годовых возможно только в среднесрочной перспективе при удачном сочетании макроэкономических факторов. Одномоментно, даже при позитивных обстоятельствах, уменьшить процентную ставку на несколько пунктов для банков невозможно. Такое снижение может привести к отрицательной марже и другим негативным последствиям в банковской сфере.

  • если вы решили взять ипотеку на вторичное, то вам даже не надо будет дожидаться того момента, когда здание будет введено в эксплуатацию. Как только все документы будут оформлены, вы можете сразу собирать вещи и въезжать в свой новый дом;
  • когда люди хотят купить себе второй дом, им очень редко отказывают банки. А вот если вы приобретаете жилье впервые, то далеко не все согласятся предоставлять вам ипотеку.

Зачастую люди помимо основного жилья хотят купить себе еще и вторичное. Не у всех есть такие большие деньги, а потому остается только оформлять ипотеку. Клиенты Сбербанка, которые в 2019 году рассчитывают на такую ипотеку столкнутся с рядом трудностей, потому что в банке меняются условия. Привносятся как хорошие, так и плохие изменения. Например, часто ходят слухи, что первоначальный взнос будет в разы больше, а ставка уже давно определяется в индивидуальном порядке. Кого-то новые условия на ипотеку в Сбербанке в 2019 году на вторичное жилье заставят забыть об идее о покупке, а для кого-то это прямо зеленый свет.

Ипотечное кредитование для многих жителей России становится единственным шансом улучшить жилищные условия, не имея при этом достаточного количества наличных денег для приобретения квартиры или дома. Сниженные процентные ставки по сравнению с обычными потребительскими кредитами, длительный срок, на который выдается ипотечный заем, более выгодны для населения.

Читайте также:  Нужно ли свидетельство о браке при оформлении ипотеки

Произошли изменения коэффициента риска по ипотеке с низким первоначальным взносом. С 1 января 2019 года он поднимется со 150% до 200%. Такое решение было принято с целью обеспечить финансовую стабильность. Это изменение коснется кредитов, которые будут выданы после 1 января. За последний год значительно выросло количество таких ипотечных кредитов. Не стоит забывать, что данный вид кредитования сейчас весьма актуален. Первоначальный взнос можно назвать своеобразной страховкой на случай, если кредит не будет погашен.

Государство также разрабатывает программы для населения, чтобы помочь им в приобретении жилья. Оно нацелено оказать поддержку определенным категориям граждан, к примеру, молодым семьям, военным и учителям. Не стоит забывать и про налоговый вычет, воспользоваться которым могут граждане, оформившие ипотеку. Его сумма не может превышать 2 000 000 рублей.

Впрочем, некоторые аналитики считают, что рынок жилья в 2017 году выглядел вполне устойчиво, а большая часть девелоперов имеет солидный запас ликвидности. Снижение цен на рынке жилья считают позитивным моментом, так как текущие цены хотя бы приблизились к реальному положению вещей. Еще несколько лет назад цена была существенно завышенной относительно тех расходов, которые требовались при строительстве домов и отделке квартир.

Тем временем застройщики пытаются преломить негативный тренд всевозможными новогодними акциями и скидками. Например, в столице России, а также Екатеринбурге и Питере можно встретить предложения, в которых указана скидка до 30%. Если говорить о ситуации с ценами, то можно привести в пример некоторые выкладки по столичной недвижимости на первичном и вторичном рынке:

1 июня 2017 года Сбербанк объявил об изменении условий: процент по ипотеке для новостройки составит 7,4% годовых. При электронной регистрации на вторичку можно получить 9,9% годовых. Снижена ставка и по ссудам на покупку готового жилья. Актуальная ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня по всем программам отображена в отдельной статье.

На фоне роста плохих долгов и просрочек по ссудам, кредиторы не стремятся раздавать преференции, уменьшать тарифы. Повышая требования к заемщикам, финансовые структуры хотят снизить свои риски еще на этапе рассмотрения заявок на кредит. Так можно ли сегодня получить ипотеку с низким процентом? Такая возможность есть у ряда заемщиков.

Миллионы жителей России внимательно следят за тем, что происходит в ипотечными кредитами в стране. И это понятно, так как те, кто планирует приобрести жилье в следующем году, хотят знать, что их ожидает и действительно ли произойдет снижение ипотечных ставок, как утверждают некоторые источники.


Фото: pixabay.com

В 2018 году Президент России и представители крупных банков несколько раз заявляли, что уже в недалеком будущем произойдет снижение ставок в области ипотечного кредитования. По словам ряда чиновников, если сегодня ипотеку можно было оформить под 10% годовых вместо присутствовавших когда-то 15%, то в 2019 речь может идти о 7%.

Прогнозированием того, как поведут себя ставки по ипотеке в следующем году, заняты многие аналитики.

В настоящий момент вопрос о понижении или повышении процентных ставок по ипотечным кредитам открыт – окончательное решение будет принято лишь в 2019 году. Подробной информации по данному вопросу нет.

Некоторые специалисты в области жилищного кредитования спрогнозировали ставки по ипотеке на следующий год. Согласно мнению экспертов, основываться в данном вопросе можно на следующих показателях и факторах:

  • Центробанк РФ проинформировал общественность о курсе на удешевление ипотеки. В связи с этим в 2016 году реальная ставка понизилась до 12,5%, а после и вовсе упала до 7,5%;
  • рост объемов застройки. Ряд девелоперов пересматривают направление работы из-за чего предложений в сегменте недорогого жилья сегодня куда больше, чем ранее;
  • согласно некоторым прогнозам, в следующем году рубль обесценится незначительно – это позволит кредитовать граждан под 8% годовых;
  • в настоящий момент известно о продлении действия государственных программ, которые связаны с выделением субсидий многодетным семьям, а также при покупке жилья с использованием материнского капитала.
Читайте также:  В каких банках можно взять ипотеку в крыму

Кстати, для многодетных семей в некоторых регионах введена дополнительная помощь, которая позволяет начать оформление ипотеки без первоначального взноса на льготных условиях.


Фото: mil.ru

Экономисты полагают, что заявления о снижении ипотечных процентов являлись просто частью предвыборной кампании и надежды на приобретение жилья под минимальный процент весьма призрачны. Очевидно, что доступность ипотеки сможет стать причиной банковского кризиса.

Недостатком ипотеки продолжает оставаться то, что обещанное не всегда совпадает с действительностью. В результате на положение вещей влияют следующие младенцы:

В некоторых банках сегодня предлагается акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно для большинства людей, поскольку накопить необходимую сумму порой проблематично. Минусом становятся высокие процентные ставки – от 12% годовых.

Понять, вырастет ли процентная ставка по ипотеке в следующем году и насколько выгодным окажется подобное кредитование в будущем, непросто, поскольку итоговый показатель может меняться под воздействием ряда факторов. В настоящий момент наблюдается процентное падение, несмотря на то, что финансисты говорят о противоположном.

Возможно, банки предложат заемщикам другие условия – может измениться и процентная ставка, и размер первоначального взноса.

Сегодня размер первого платежа – от 15% и более. Но в ближайшее время сумма может быть либо ликвидирована полностью, либо значительно снижена. Пока подобная возможность предоставляется лишь в ходе проведения акций.

Согласно прогнозам, процент по ипотеке может достигнуть 7% или, наоборот, вырасти – все зависит от индивидуальных особенностей ипотеки, экономической обстановки и других факторов.


Фото: pixabay.com

Получить кредит можно на прежних условиях. Клиент обязан будет подготовить пакет документов, отдать их на рассмотрение банку-кредитору, а после дождаться решения. Банк проверит личность заемщика на его соответствие установленным параметрам.

Чтобы получить ипотечный кредит нужно, прежде всего, заняться подготовкой пакета документов, который включает:

  • гражданский паспорт, где обозначена прописка или другое удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • документы о трудоустройстве;
  • подтверждение наличия достаточной суммы для первоначального взноса;
  • заявление.

При этом банк может потребовать и ряд дополнительных документов, например, бумаги на покупаемое жилье, страховой полис и пр. Данные формы нужно будет представить уже после одобрения кредита.

  • возраст 21-75 лет;
  • прописка и гражданство РФ;
  • трудовой стаж, включая полгода на последнем месте;
  • отсутствие судимостей;

Данный список дополняется рядом условий, зависящих от личности заемщика.

Рассуждая, что будет с ипотекой в 2019 году, последние новости стоит изучать особенно внимательно. Имеет ли смысл брать кредит на квартиру в следующем году? Однозначного ответа нет, поскольку обстоятельства, влияющие на процентную ставку, меняются постоянно. Возможно, показатель снизится – тогда выгоднее будет задуматься о рефинансировании суммы, взятой ранее.

Миллионы жителей России внимательно следят за тем, что происходит в ипотечными кредитами в стране. И это понятно, так как те, кто планирует приобрести жилье в следующем году, хотят знать, что их ожидает и действительно ли произойдет снижение ипотечных ставок, как утверждают некоторые источники.

В 2018 году Президент России и представители крупных банков несколько раз заявляли, что уже в недалеком будущем произойдет снижение ставок в области ипотечного кредитования. По словам ряда чиновников, если сегодня ипотеку можно было оформить под 10% годовых вместо присутствовавших когда-то 15%, то в 2019 речь может идти о 7%.

Прогнозированием того, как поведут себя ставки по ипотеке в следующем году, заняты многие аналитики.

В настоящий момент вопрос о понижении или повышении процентных ставок по ипотечным кредитам открыт – окончательное решение будет принято лишь в 2019 году. Подробной информации по данному вопросу нет.

Читайте также:  Как лучше брать ипотеку со страховкой или без страховки

Некоторые специалисты в области жилищного кредитования спрогнозировали ставки по ипотеке на следующий год. Согласно мнению экспертов, основываться в данном вопросе можно на следующих показателях и факторах:

  • Центробанк РФ проинформировал общественность о курсе на удешевление ипотеки. В связи с этим в 2016 году реальная ставка понизилась до 12,5%, а после и вовсе упала до 7,5%;
  • рост объемов застройки. Ряд девелоперов пересматривают направление работы из-за чего предложений в сегменте недорогого жилья сегодня куда больше, чем ранее;
  • согласно некоторым прогнозам, в следующем году рубль обесценится незначительно – это позволит кредитовать граждан под 8% годовых;
  • в настоящий момент известно о продлении действия государственных программ, которые связаны с выделением субсидий многодетным семьям, а также при покупке жилья с использованием материнского капитала.

Кстати, для многодетных семей в некоторых регионах введена дополнительная помощь, которая позволяет начать оформление ипотеки без первоначального взноса на льготных условиях.

Экономисты полагают, что заявления о снижении ипотечных процентов являлись просто частью предвыборной кампании и надежды на приобретение жилья под минимальный процент весьма призрачны. Очевидно, что доступность ипотеки сможет стать причиной банковского кризиса.

Недостатком ипотеки продолжает оставаться то, что обещанное не всегда совпадает с действительностью. В результате на положение вещей влияют следующие младенцы:

В некоторых банках сегодня предлагается акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно для большинства людей, поскольку накопить необходимую сумму порой проблематично. Минусом становятся высокие процентные ставки – от 12% годовых.

Понять, вырастет ли процентная ставка по ипотеке в следующем году и насколько выгодным окажется подобное кредитование в будущем, непросто, поскольку итоговый показатель может меняться под воздействием ряда факторов. В настоящий момент наблюдается процентное падение, несмотря на то, что финансисты говорят о противоположном.

Возможно, банки предложат заемщикам другие условия – может измениться и процентная ставка, и размер первоначального взноса.

Сегодня размер первого платежа – от 15% и более. Но в ближайшее время сумма может быть либо ликвидирована полностью, либо значительно снижена. Пока подобная возможность предоставляется лишь в ходе проведения акций.

Получить кредит можно на прежних условиях. Клиент обязан будет подготовить пакет документов, отдать их на рассмотрение банку-кредитору, а после дождаться решения. Банк проверит личность заемщика на его соответствие установленным параметрам.

Чтобы получить ипотечный кредит нужно, прежде всего, заняться подготовкой пакета документов, который включает:

  • гражданский паспорт, где обозначена прописка или другое удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • документы о трудоустройстве;
  • подтверждение наличия достаточной суммы для первоначального взноса;
  • заявление.

При этом банк может потребовать и ряд дополнительных документов, например, бумаги на покупаемое жилье, страховой полис и пр. Данные формы нужно будет представить уже после одобрения кредита.

  • возраст 21-75 лет;
  • прописка и гражданство РФ;
  • трудовой стаж, включая полгода на последнем месте;
  • отсутствие судимостей;

Данный список дополняется рядом условий, зависящих от личности заемщика.

Рассуждая, что будет с ипотекой в 2019 году, последние новости стоит изучать особенно внимательно. Имеет ли смысл брать кредит на квартиру в следующем году? Однозначного ответа нет, поскольку обстоятельства, влияющие на процентную ставку, меняются постоянно. Возможно, показатель снизится – тогда выгоднее будет задуматься о рефинансировании суммы, взятой ранее.

Adblock
detector