Что будет с ипотекой с господдержкой

Многие россияне планируют в ближайшее время улучшить свои жилищные проблемы. Но низкий доход и высокие цены на квартиры снижают шансы получить одобрение. В итоге правительственные проекты субсидирования долга помогают воплотить мечту.

Каждый второй житель мегаполиса, оформляя ипотеку, уже обзавелся одним или двумя детьми. В этом случае в 2018 года есть шанс попробовать себя в многочисленных региональных, федеральных или местных программах. Но у людей возникает закономерный вопрос, а откуда берутся деньги на оплату льготы по ипотеке?

Суть в правительственной помощи ипотечным заемщикам заключается в том, что государство направляет средства Пенсионного Фонда на кредитование, а банкам-участникам это дает возможность снизить ставку. Но в таких преференциях задействованы не все кредиторы, а лишь отдельные организации.

Обычно льготы распространяются на первичку, есть даже список построек, которые можно выбрать для себя. Программа интересна обычным парам, живущим на среднюю заработную плату, желающим получить новое жилье. Среди бонусов – снижение ставки, закрытие большей части кредита или отмена первоначального взноса.

Можно выделить здесь несколько направлений финансирования:

Финансируется ипотека с господдержкой, как правило, из денег федерального бюджета, а вот за реализацию системы отвечает АИЖК. Так что для начала не помешает обратиться в данную государственную структуру, чтобы уяснить для себя весь спектр возможностей по покупке квартиры.

Сотрудники озвучат актуальные программы, подскажут список банков-участников, расскажут про список документов и требования к соискателям займа.

В последнем случае жилье от девелопера идет на порядок ниже рыночной стоимости. А вот военная ипотека – это только федеральные резервы.

Возможность снизить кредитную нагрузку людям на 3, 5 либо 8 лет – это отлично, в особенности при наличии детей. О плюсах поддержки со стороны правительства можно говорить долго, но следует рассмотреть и недочеты проекты.

Перед посещением местных властей при уточнении информации по льготной покупке недвижимости, важно понимать:

• Обычно всегда есть список новостроек и застройщиков, на который придется опираться при выборе жилья. В противном случае это уже стандартные условия ипотечного кредитования.
• Работают со льготами от государства не все банки.
• Большой пакет документов, бюрократические проволочки при их получении.
• Заем имеет лимиты, как и ограничения по общей стоимости дома.
• Чаще всего менеджеры попросят предоставить созаемщика, даже если заработная плата соответствует требованиям.

Если покупать метры в новостройке на стадии котлована, то сниженный процент будет действовать с момента получения заемщиком права на собственность (но это требование не у всех кредиторов). Хотя в любом случае % на стадии постройки будут выше от обычных условий.

Важен и первоначальный взнос. В многих государственных программах есть оговорка – это 20% от оценки. И такие суммы накопить не всем под силу, так что можно сделать вывод, что проекты рассчитаны на людей со средним доходом.

Разумно будет использовать материнский капитал, если есть в семье более одного ребенка. Средства можно пустить в счет снижения задолженности или размера первого взноса продавцу.

И хотя сейчас многие программы для среднего класса сократили, выделять средства еще будут на финансирование государственных ипотечных программ. Это отличная возможность сэкономить рубли при оформлении купли-продажи и договора о залоге. Если постараться и собрать все документы, то жилье достанется по сниженной стоимости, как и сам кредит.