Сегодня комитет Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате российского парламента отклонить в первом чтении один законопроект. Как сообщает РИА «Новости», данный закон, в случае его принятия, запретил бы выдавать гражданам ипотечные кредиты в иностранной валюте под залог единственного жилья.
Как пояснил заместитель председателя комитета Михаил Кузьмин, законопроект противоречит не только базовым нормам Конституции Российской Федерации, но также Гражданскому кодексу, законам «О валютном регулировании и валютном контроле», «Об исполнительном производстве».
Необходимо напомнить, что этот документ был внесен законодательным собранием Санкт-Петербурга еще в июне 2016 года. По словам депутатов, его готовили в целях обеспечения дополнительных гарантий прав граждан, являющихся заемщиками, имеющими обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой.
Интересно, что Думский комитет по финансовому рынку и российское правительство также не поддержали принятие проекта. Дело в том, что не определены источники возмещения убытков кредиторов, которые возникнут вследствие принудительной реструктуризации кредитов и невозможности обращения взыскания на предмет ипотеки.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
— Сегодня рассматривалось заключение на законопроект, который внесли законодатели Санкт-Петербурга. В нем содержатся некоторые нормы, касающиеся валютных кредитов. Они в том числе предусматривают запрет на выдачу валютных кредитов и распространение этой нормы на действующие кредиты. Комитет дал по нему отрицательное заключение, указал на те противоречия, которые есть с другими федеральными законами. Дальнейшего хода данный законопроект не получит, — пояснил Анатолий Аксаков.
Проект закона, который устанавливает запрет на заключение новых договоров об ипотечном кредитовании в инвалюте, был внесен в Госдуму депутатами 15 июня 2016 года. Помимо прямого запрета на валютную ипотеку, авторы нормативного акта предложили пересмотреть условия действующих ипотечных кредитов, пересчитав сумму задолженности в рубли.
— Я допускаю, что каким-то своим нормативным актом Центральный банк будет просвещать банки, уточнять текст предупреждения, — сказал депутат.
Парламент Петербурга сегодня утвердил законодательную инициативу о решении проблемы валютных ипотечников. Законопроект, предложенный единороссами, гласит, что ипотека может быть взята только в рублях, а судебные приставы должны отложить на срок до 3-х лет взыскание недвижимого имущества у валютных ипотечников, если заложенная квартира является единственным жилищем. Также единороссы предложили пересчитать средства валютной ипотеки в рубли и предоставить регулирование этого вопроса Центробанку.
Напомним, в середине мая в Минфине РФ прошла встреча представителей министерства с валютными ипотечными заемщиками, оказавшимся в тяжелой ситуации из-за скачка курсов валют. Люди пытались вновь продвинуть разработанную в ЗакСе Петербурга идею о моратории на подачу банками исков к валютным ипотечникам. Однако в Минфине инициатива поддержки не нашла. Валютным ипотечникам посоветовали добровольно отдать квартиры банкам, либо продать их и взять новый кредит на выплату долгов. Также чиновники отправили граждан в суды и на процедуры личного банкротства.
Заемщики, взявшие валютную ипотеку, оказались в сложной ситуации в конце 2014 года из-за резкого (в 2,5 раза) падения курса рубля. Заемщики призывали власти реструктуризовать их долги в рубли по ставке на момент заключения договора. Однако Банк России заявил, что никакого особого плана помощи валютным заемщикам не планируется. Президент РФ Владимир Путин, комментируя на прямой линии в апреле вопрос о валютной ипотеке, заявил, что люди, взявшие в банках валютные кредиты, сами приняли на себя риски курсовой разницы.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на начало 2016 года число действующих ипотечных кредитов составляло около 3,5 млн. Из них – 0,5% (17,5 тыс.) кредитов являются валютными. Суммарная задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет 126,2 млрд рублей или около 3% от всего ипотечного рынка страны (3,7 трлн рублей).
По данным Банка России, количество заемщиков по валютным ипотечным жилищным кредитам в течение 2015 года снизилось на 22% и на февраль 2016-го составляет 25 тыс. человек, а сумма долга на 1 января сократилась до $1,8 млрд. Регулятор оперировал данными по 18 кредитным организациям, на которые приходится около 90% портфеля кредитования в иностранной валюте.
Санкт-Петербург, Полина Николаева
В Ленобласти поймали серийного педофила-усыновителя. / В Колпино на судостроительном заводе 7 часов тушили пожар на тральщике (ВИДЕО). / В Петербурге после обысков по делу финансовой ОПГ задержали 13 подозреваемых. Читать дальше