Что делать если не дают ипотеку а жить негде

Не одобрили ипотеку

Сейчас, первоначальный взнос по ипотеке, должен составлять не менее 20% от суммы запрашиваемого ипотечного кредита. При этом, доход заемщика или суммарный доход супругов должен позволять делать ежемесячные платежи в размере не более 30% от дохода.

Возможно, Вы не подходите под эти критерии, или есть «косяки» в кредитной истории.

Если с кредитной историей все в порядке, то можно рассмотреть вариант покупки более дешевого жилья, и как следствие, уменьшения суммы запрашиваемого ипотечного кредита.

Лучше, при этом, обратиться в другой банк, а не в тот, где Вам первоначально, отказали.

Здравствуйте Владимир Владимирович .У меня 3 детей,у меня есть материнский капитал и губернаторские ,общая сумма 540000 тысяч .Я хочу купить квартиру , но мне отказали в ипотеки . Я просила 1500000 тысяч рублей. Я работаю в государственном предприятии . Муж у предпринимателя общая сумма дохода 60000 тысяч рублей. Нам жить негде . Где мы живем дом совсем разваливается . Почему нам отказали ? Если материнский капитал на улучшение жилищных условий ? Или нам простым людям не положено хорошие жилищные условия? Помогите пожалуйста . Мы сейчас снимаем квартиру за 8000 тысяч рублей в месяц . Как нам купить квартиру ,если не дают ипотеку ?

Покупка личной недвижимости требует значительных усилий со стороны будущего владельца. И кто даст деньги на покупку жилья в современных условиях? Как правило, спасают банки, но есть и альтернативные решения, так что рассмотрим все.

Ипотека в России пока что только развивается, но уже радует планомерное снижение ставок по займам. Это реальная возможность как во всем цивилизованном обществе получить ссуду и выплачивать, живя в собственных квадратных метрах.

А лояльность финансовых организаций вкупе со стабилизацией экономики и президентскими программами помогают бюджетникам, многодетным семьям и просто парам с детьми заполучить заветное жилье.

Аренда сейчас финансово невыгодна, но что делать, если банкиры не желают сотрудничать с человеком по ряду причин? Можно заметить, что даже идеальная заявка не дает 100% вероятности получения одобрения от кредитного комитета. Так что лучше всего не рисковать и обращаться к посредникам за помощью.

Нарушения в выплате предыдущих кредитов, первый заем, низкая зарплата или вообще отсутствие доходов – именно такие случаи решает брокерская фирма. А вот оплату за услуги они берут уже после выдачи ссуды.

Стоимость различается в зависимости от выбранной человеком компании, объема предоставленных услуг, сложности задачи и региона получения финансирования.

Обычно сотрудники таких контор советуют подавать анкеты на заем в другие банки, которые не входят в ТОП-10 учреждений по стране. А за работу свою готовы взять определенный процент, который редко превышает отметку в 3%.

В спектр услуг финансовых помощников по кредитам вошли:

• консультации клиента по всем волнующим его финансовых вопросам;
• проверка кредитной истории человека;
• оценка финансовых возможностей соискателя займа по скоринговым программам банка;
• подбор нескольких выгодных предложений от кредитора;
• расчет общей суммы переплаты, реальной процентной ставки, ежемесячного платежа;
• реальная помощь в сборе всего пакета документов;
• сопровождение заявки на всех этапах согласования;
• после положительного решения брокер помогает провести оценку и выбрать недорогую страховую компанию (если только это не комплексный договор от самого банка);
• доведение выдачи кредита до конца, вплоть до получения денег в кассе (или подписания платежного поручения на безналичную отправку рублей на счет продавца);

В период летних отпусков или новогодних праздников (когда затишье по сделкам) многие региональные организации готовы снизить требования к клиентам, выдать ипотеку, закрыв глаза на некоторые погрешности в заявке. Помощники найдут оптимальный вариант, и при этом сэкономят время клиента.

Мошенники обычно не имеют ни только связей в банках, но и просто минимальных знаний. В их задачи входит рассылка анкеты по разным отделениям онлайн, а в итоге это оборачивается отказом в каждом учреждении. Это не было бы так страшно, если бы каждый негативный ответ не оседал в БКИ, портя кредитную историю человека.

Стоит опасаться людей, предлагающих купить справку о доходах, которую после несут в банк. Подобным посредникам не стоит доверять, ведь такие моменты при проверке, в особенности по ипотеке, всплывут, а отказ + причина негативного решения банка отразятся в деле Бюро.

Тогда ни один кредитор не захочет работать с мошенником. Менеджеры имеют полное право даже обратиться в милицию по факту незаконных действий соискателя ссуды.

Если нет возможности платить брокерским фирмам, но ипотека все же нужна, то можно найти заимодателя самостоятельно. На выбор есть несколько путей решения:

1. Подойти к МФО, взяв с собой российский паспорт. Обычно даже справок о начисленной зарплате получать от работодателя не нужно. Этот вариант лучше использовать для маленьких сумм, так как процент тут высокий, в среднем, до 2% в сутки. Но сотрудники не смотрят на качество кредитной истории, иногда помогают ее исправить. Что касается ипотеки, то часть МФО готовы взять в залог личную собственность клиента, выдав внушительную сумму денег. При желании можно договориться о скидке по процентам, если срок оплаты долга будет выше года.
2. Частные кредиторы выдают средства из своего кармана, прося имущество в залог. Желательно заключать такие сделки со знакомым юристом и через нотариуса.
3. Кредиты за откаты, которые получают люди за высокое вознаграждение. Суть в том, что человек берет заем на свое имя, оформляет недвижимость тоже на себя, а вот ссуду оплачивает третье лицо. Риски тут велики. В итоге можно лишиться жилья, да и отдавать заемщику нужно до 50% от суммы взятого им займа.

Вышеуказанные способы помогают взять средства на приобретение недвижимости, когда традиционный кредитор в России дал отказ. Единственное, все, что предлагают не банки – стоит дорого. И квартира выйдет с огромной переплатой.