Здравствуйте, Андрей! Описанная Вами ситуация, к сожалению, не является уникальным случаем. В подобных обстоятельствах оказываются многие наши сограждане, взявшие кредит в банке.
Непредвиденный поворот судьбы: тяжелая болезнь, потеря работы, утрата трудоспособности, лишают человека возможности расплачиваться по долгам.
Что делать в такой ситуации? Существует несколько вариантов выхода из такого тяжелого положения.
Метод реструктуризации. Практически каждый банк готов снизить ежемесячный платеж, что автоматически увеличит продолжительность кредитования. Это выгодно и заемщику, и кредитору. Ведь главная задача банка – вернуть деньги и получить прибыль.
Чтобы воспользоваться данным способом, следует подать заявление в канцелярию организации. При положительном решении составляется и подписывается новый график платежей;
Если у Вас имеется залоговое имущество, то банковское учреждение будет требовать взыскания долга путем его продажи. Этот метод вряд ли можно считать приемлемым, если такую роль исполняет квартира, где Вы проживаете. Но, в крайнем случае, использовать его возможно.
Не отчаивайтесь, обратитесь в банк, где Вам обязательно помогут.
Проблемы у Банка начались еще в 2014-м году.Связаны они были с недостатком ликвидности для выполнения обязательств перед кредиторами. Руководству Центробанка об этих сложностях докладывалось не раз, но никаких предписаний от регулятора не поступало. Только летом 2016-го поступило указание о том, что Банку необходимо пополнить резерв собственных средств, что и было выполнено.
Можно предположить, что в основном крах случился потому, что владельцы Банка брали в нем кредиты для своих бизнесов и сами же хранили в нем свои деньги. Получался замкнутый круг, что и привело к недостатку наличных средства.
Очередной аудит, проведенный в августе 2017 года показал, что недостаток средств составляет 135 миллиардов рублей. Стало понятно, что судьба Банка решена окончательно. Был открыт аукцион по продаже имущества Банка, для того, чтобы вернуть хотя бы какую-то часть средств.
Добрый день! В апреле месяце 2016 года мы приобрели ипотечное кредитование в ПАО «Татфондбанк». В ноябре месяце того же года они нас передали в ПАО «Ак Барс банк», без изменения процентной ставки и без изменения договора кредитования. На данный момент есть возможность рефинсировать ипотечный кредит в другом банке, под очень сниженный процент. При обращении в ПАО «Ак Барс банк» за необходимыми документами, послышался отказ. Аргументируя это тем, что нам откажут в любом случае, потому что недвижимость находится на обременении ПАО «Татфондбанк». Что с юридической стороны никто документы не переоформлял, а просто заключили балки сделку между собой. Я в тихом ужасе. Незнаю что делать, куда обратиться. Платеж по ипотеке не маленький, что затрудняет жизнь. Выпала возможность уменьшить, не дают(. Помоги пожалуйста.
Ответы юристов ( 2 )
Алия Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта.Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее: Требуйте письменный отказ, запросите официальный ответ в каком банке заложена Ваша недвижимость. Если в Татфондбанке, то обращайтесь в суд с требование передать залоговое имущество Ак Барс банк и снова обращайтесь за рефинансированием.
Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.
- 7,0 рейтинг
- 2556 отзывов эксперт
Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Обычно, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). То есть новый залогодержатель становится и новым кредитором и имеет право требовать уплаты процентов и основного долга в свою пользу.
При оформлении рефинансирования ипотеки в другом банке Вы должны будете представить согласие основного кредитора. Без такого согласия рефинансирование невозможно.