Что лучше ипотека или строительство дома

Актуальность вопроса о том, что более приемлемо: приобретение квартиры в ипотеку или строительство собственного жилья не снижается многие годы, особенно этот вопрос волнует молодые семьи.

Для любого из вариантов требуется детальный анализ имеющихся возможностей. Ведь в любом случае требуется наличие небольшой первоначальной финансовой базы.

Для получения ипотеки потребуется первоначальный взнос. Оформление возможно и без этого момента, но залоговое обязательство потребуется. Как вариант это может быть уже имеющееся жилье, находящееся в собственности заявителя.

Обязательно следует учитывать размер доходов членов семьи, чтобы не возникло непредвиденных ситуаций при погашении ипотечного кредита. Следует также учесть то, что потребуются дополнительные расходы, связанные с таким оформлением.

Этот вариант также потребует большие финансовые вложения, но результат всегда порадует хозяев. При строительстве, в отличие от ипотеки, появляется возможность некоторой экономии денежных средств. Такая экономия связана с планированием возникающих расходов.

В результате правильной организации работы можно увеличить скорость проведения строительных работ, улучшить их качественные показатели.

Первоначально следует определиться с участком для строительства, а также проанализировать характеристики грунта, определиться с его прочностью. Правильный выбор поможет уменьшить расходы при укладке фундамента.

Также можно сделать самостоятельный проект, без обращения к архитектору. Не лишним будет и предварительное решение вопроса о выборе стройматериалов. Материалы следует взять многоцелевые, хотя такие материалы не слишком дешевые, но в дальнейшем при работе возникнет значительная экономия. Ведь при таком строительстве материалами одновременно будут выполнено несколько функций, например, теплоизоляционные и звукоизоляционные.

Следовательно, любой из вариантов: ипотека или строительство требует значительных расходов. Каждый человек должен определиться самостоятельно, изучив массу информации и выбрав подходящее решение для себя.

Что лучше купить землю и строить дом или взять квартиру в ипотеку?

  1. Я думаю что нужно взять квартиру. Дом строить хлопотнее и дороже
  2. По деньгам… по деньгам будет одинаково, только за квартиру ты переплатишь, а за дом каждая копеечка будет вложена в свое. Если тебе не жалко кровного рубля отдавать чужим людям за просто так.. то ипотека и свой угол сразу. Потом только ходи и отдавай свои кровные копейки, чужим тебе, людям. Или еще интереснее бери землю, бегай с оформлением, проектом, строителями, потом все это дело здавай, регистрируй… в общем очень весело, но зато каждый кирпичик становиться таким родным тебе предметом… К стати сказать — если продовать потом свою недвижимость… с дома ты получишь больше маржи и продать сможешь на любом этапе, а вот с ипотечной квартирой будет сложнее и менее выгодно. В общем плюсов и минусов, и там, и там. Вопрос скорее духовный. Мне вот например надоело жить в панельном муравейнике, соседи «ходят по голове», «базгают дверьми», стучат в дверь когда у меня громко, да и латить ежемесячно за такие удовольствия дороже, чем за свою воду, свое тепло…
  3. Однозначно дом уже построил сам два вот думад третий строить, не нужное продать
  4. А дом на какие финансы? тоже в кредит?
  5. а вы знаете,что раз в жизни человеку землю дают бесплатно,и не надо ничего покупать!
  6. Участок на луне*Пройдут года подорожает* и все затраты окупятся в полне. Строй дом.
  7. Дом конечно…. земля дорожает с каждым днем. а вот ипотека это кабала на долгие годы….
  8. Каждому свое. Построить дом дело хлопотное. Надо хорошо продумать планировку. За домом постоянно надо ухаживать.Если дом в ближайшем пригороде, то как добираться до работы и учебы и т.д.
    А с другой стороны, тишина,никто не ходит «по голове»,природа, цветочки.
    Что Вам ближе,то и выбирайте.
  9. купить землю и строить дом, самое верное решение… всё будет дешевле, от стройки до комуналки, хотя смотря где живёшь .
  10. Если, есть возможность: время и средства, то лючше купить землю и строить дом! Ну а если такой возможности неть, то придется брать ипотеку!
  11. esli tebe 25-35 — kvartiru, esli ti starshe — dom… derevo…sin….;)
  12. Купить землю и строить дом, взять кредит на потребительские нужды ,нанять бригаду строителей это выйдет дешевле чем ипотека проверено на личном опыте
  13. В данном случае я бы дал такой совет: если есть где халявные материалы брать (кирпичи, цемент, и пр.) то я бы уже строил сам дом. Плюсов в этом очень много. Долго перечислять!. Конечно желательно что бы дети помогали или нанять кого ни будь, а то пуп надорвёш! Я серьёзно! Из опыта. Дачу один строил. Только здоровье терять! А
    Ну а если нет такой возможности халявы, то конечно ипотеку. Жить то надо! (правда чужого дядю корить неохото и рабом становиться. -)) ) Удачи!
Читайте также:  Через какое время можно воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки

Первое, таким заемщикам предлагается более высокая процентная ставка. Она обычно выше среднерыночной на 2 — 3% годовых. Второе, банки, требуют залог еще на что-нибудь.
Третье, банки применяют ограничения: купить можно лишь вторичное жилье, а взять в кредит можно не очень большие суммы.
Там, где не нужно платить первоначальный взнос, подразумевается высокая, порой скрытая банковская комиссия.
И требования к заемщику чуть более жесткие.

Если вам все же негде жить, то программа-минимум — это скопление, хотя бы 10% от цены приобретаемой квартиры или дома. Впринципе на рынке таких программ тоже не очень много, но найти их проще. Подобные программы предлагают Сбербанк, Россельхозбанк. Но даже здесь имеются некоторые ограничения.

Не стоит также брать кредит, на пределе возможностей, чтобы не возникало всяких казусов, вплоть до потери недвижимости.
Ипотечный взнос не должен составлять более 30% от семейного бюджета, чтобы это сделало вашу жизнь в приобретенной квартире или доме более комфортной. А при особом желании, вы сможете направлять лишние деньги на погашение заема.

Как копить на квартиру?
Сначала нужно прицениться: как долго нужно копить на первоначальный взнос и сколько денег нужно взять под заем. Так мы сможем лучше понять, по карману ли нам наш долг. Может, лучше приобрести более дешевый дом?
Попробуйте каждый месяц откладывать ту сумму, которую придется отдать банку. Рассмотрите это как тренинг перед заёмом. Если копить не получается, то этим можно выработать такую привычку, иначе ипотека не ваша.
Деньги всегда необходимо копить на срочном депозите или как вариант, в бизнесе, если у вас там работает близкий человек, который может предоставить повышение процентов под вклад. Этим вы будете получать дополнительные средства каждый месяц.

Читайте также:  Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки татфондбанк

Если вы все же сомневаетесь, то лучше ваши сбережения никому не доверять и построить дом своими руками. Так будут деньги целее. Даже самый надежный банк не есть хранитель ваших средств. А дом можно попробовать начать с кухни или маленького домика и отстраивать все потихоньку без долга или займа. Конечно если же из вас хороший строитель.

Для того, чтобы строить в больших объемах, нужно вступить в СРО. Так удобнее и безопаснее будет. Процедура вступления в СРО не сложная и быстрая. Но для строительства маленького домика Вы справитесь и своими силами.
Ирина.

Adblock
detector