Нет универсального ответа, который подошёл бы абсолютно всем, уверен, что большинство выбрало бы квартиру, но не для всех этот вариант лучший, хотя для многих он на самом деле лучший. Чтобы дать точный ответ на вопрос-что раньше купить квартиру или машину надо знать обстоятельства конкретного случая, ведь вариантов может быть очень много. Понятно, что для большинства лучше сначала купить квартиру, а уже потом только машину. Квартира имеет свойство дорожать в отличии от той же машины, новая машина купленная в автосалоне выехав за ворота автосалона уже теряет в цене. Что надо учитывать при выборе между покупкой квартиры или машины:
-на какие средства будет покупаться квартира- наличные или в кредит, если кредит, то с каким первоначальным взносом, может первоначального взноса хватает на покупку машины без привлечения кредитных средств;
-также надо обратить внимание, где живёт семья (отдельный человек), за место текущего проживания платится аренда, если да то в каком размере, если это не аренда, то с кем живут, терпимо ли совместное проживание или они проживают в квартире (доме) у родственников, но без самих родственников и кроме них никого больше нет и их никто не ограничивает в сроках проживания на данной жилплошаде;
-в ближайшие время им светит жильё по наследству, если да, то нет смысла покупать жильё в кредит, при условии, что текущее проживание приемлемо, ведь по итогам погашения кредита окончательная сумма уплаченная за квартиру будет значительной за счёт оплаты самих процентов по кредиту, это практически несколько лет работы чисто на проценты;
-с какой целью нужна машина, как просто средство передвижения или она нужна для работы, если для работы, то насколько эта работа в перспективе нескольких лет будет стабильной и какую зарплату вы сможете себе на ней сделать, будет ли зарплаты с этой работы хватать на то, чтобы обслуживать машину и ваши текущие нужды или можно будет ещё и откладывать в сторону с целью в дальнейшем покупки той же квартиры.
Вот неполный перечень того, что надо будет учитывать при выборе, указанном в данном вопросе,это первое, что пришло в голову, возможны ситуации, где будут дополнительные условия, которые могут также оказать значительное влияние на окончательное решение.
В начале я говорил, что для большинства лучшим вариантом будет покупка квартиры, сейчас же приведу условия при которых покупка машины выгоднее, возможны 2 варианта.
- машина нужна для стабильной высокооплачиваемой работы, зарплаты с которой будет хватать на обслуживание машины, текущие расходы и откладывание на квартиру;
- квартира покупается в кредит с большим первоначальным взносом, суммы первоначального взноса хватает на покупку автомобиля без привлечения кредита;
- текущее место проживания устраивает в плане того, что морально никто не напрягает и нет арендной платы или она символическая, что маловероятно, потому что даже плата за услуги ЖКХ далеко не символическая.
- в ближайшее время ожидается квартира в наследство.
Я не рассматривал варианты вероятной помощи со стороны родственников в виде денег в виду очень большого разнообразия возможных вариантов. Если нет условий, указанных в 2 вариантах, то во всех остальных случаях покупка квартиры наиболее предпочтительна.
Вопросы от подписчиков, посоветуйте, что лучше выбрать и купить: квартиру или машину.
На мой взгляд, приобретать автомобиль нужно тогда, когда у тебя уже все классно по жизни.
То есть, когда у тебя уже есть своя квартира/дом, свой бизнес (ы), ты крепко стоишь на ногах, у тебя все хорошо в финансовом плане, у тебя также есть финансовая подушка безопасности (так называемые Н/З — которые нельзя трогать ни в коем случае), и вдобавок к этому всему, есть лишние средства = можно (если хочется) взять авто.
Это разумный (на мой взгляд) подход. В то же время — посмотри, как многие люди приобретают себе машины.
- На последние деньги
- За кредиты
- Влазят в долги
- Меняют квартиры/дома/пр. недвижимость на машины
- Потом не могут обслуживать его, страховка, техническое обслуживание, расходы на топливо и т.д.
- Негде ставить (нет парковки, гаража и пр.) = как вследствие = куче минусов и проблем
- и прочее
По твоему это можно назвать разумным и практичным подходом ?!
У нас ХОМО САПИЕНСОВ имеется 2 стороны медали:
- Инстинктивная эмоциональная (животная)
- Разумная составляющая
Чаще всего люди совершают ошибки под воздействием ЭМОЦИЙ! Так и у нас (здесь и сейчас) по теме.
Абсолютное большинство людей покупая автомобиль хочет выпендриться (понты).
Перед девочками, друзьями, знакомыми, товарищами, коллегами, короче, перед всеми.
Тут действует чисто инстинкт доминирования.
Инстинкт доминирования = заложен в каждом примате, то есть в каждом человеке.
Именно инстинкт и подстегивает нас на те или иные вещи, в данном случае, за счёт авто проявлять свою доминантность, выделываться, понтоваться, быть или казаться лучше других.
Зачем? Затем, что автомобиль поднимет тебе статус в социуме. А чем выше статус человека = тем выше шансы на его выживание и размножение. Об этом позаботилась матушка природа для того, чтобы происходила эволюция.
Приведу пример. На кого лучше девочки будут вестить, на пацыка на лексусе или пацыка с маршрутки? =)
Вот, по этой причине ты (и каждый пацанчик) и хочет себе автомобиль (в первую очередь). Все идет и зарождается из глубинки =) эмоциональная животная сторона подстегивает тебя и разум уже обслуживает биологические задачи.
Мы люди только на поверхности люди)) фактически, мы с вами все ещё животные, которые имеют мозги (разум) = который и обслуживает наши биологически задачи…
В современном мире — рулит разум. Разум побеждает.
Бессознательная (животная) составляющая — в современном мире, не выгодна.
Толку от нее мало. А от вреда — много. Примеры я тебе уже приводил выше.
Я бы посоветовал тебе не позволять инстинктивному животному поведению брать вверх над ситуацией.
Я бы выбрал — квартиру (недвижимость). Ибо автомобиль это херня — в прямом смысле этого слова.
Как правило, чем моложе человек = тем более он эмоциональнее (но я не обобщаю, это далеко не у всех), поэтому многим пацанчикам так сильно и хочется всей этой херни и многие аж пищат как бабоньки.
Но, в действительности — недвижимость будет гораздо лучшей инвестицией. ИМХО!
Недвижимость гораздо надежнее и она не обесценивается, а наоборот, каждый день растет в цене.
Та и долгосрочной перспективе — он недвижимости больше преимуществ (в аренду можно сдавать получать приличные деньги, по наследству передать там детям, или перепродать с огромной выгодой и т.д. вариантов много).
А от автомобиля как раз таки они минусы и расходы:
- КАСКО
- ОСАГО
- Транспортный налог
- Техническое обслуживание
- Постоянное обесценивание (потеря стоимости авто)
- Расходы на топливо
- Угоны / кражи / вандализм / шумахеры с купленными правами / убитые дороги / ДТП / прочее
Все нужно учитывать разумной составляющей. Это практичный (и правильный) подход к вопросу:
- Можешь ли ты позволить себе данный конкретный автомобиль?
- Без каких либо проблем/ущерба для себя и своей семьи?
- Тянешь ли ты это авто? Сможешь ли ты его обслуживать, производить временное ТО (техническое обслуживание), кормить (топливо), оплачивать страховку и т.д.?
- Где ты его будешь ставить (парковать), есть ли у тебя парковка / гараж ? Будет ли оно в безопасности или сегодня он у тебя есть/завтра нет и т.д. и т.п.
Мужчина должен быть дальновиднее и прагматичнее — я всегда об этом говорил и буду говорить.
Свое мнение — я озвучил. Брать авто можно тогда = когда у тебя уже все классно по жизни и есть лишние свободные средства. Но! Это мое мнение)). Я никому ничего не навязываю. Не пойми неправильно. Живи своим умом.
Кому не трудно / жалко, поделитесь ссылкой на эту статью в соц.сетях (соц. кнопки находятся ниже). Это лучшее, что вы можете сделать, я буду вам сильно признателен.
а зачем машину продали? если нужна — ездили бы на ней
Зарплата может как расти, так и падать. Может появиться второй ребенок, заболеть родители, уйти БМ, появятся дополнительные траты на образование ребенка, можно попасть в аварию, потребуются деньги на ремонт машины и восстановление здоровья.
Все это легче переживается без отягощения кредитом. И автор, кстати, не из тех, кто может позволить себе кредит. 25% от зарплаты единственного кормильца — это много.
А в аренду машины у вас есть?
Я бы ипотеку выбрала.
P.S. А в каком Вы городе?
Ну это и понятно — цены то них очень сильно выросли.
я свою машину двухгодичной давности сейчас бы дороже раза в два продала бы
а смысл.
на чем то же ездить надо
у меня машина 2002 года — так что ей тоже 9 лет
но она в разы лучше чем российские машины. Да я ее и считаю то почти свежей))) она в России два года — а в Японии дороги не сравнить.
а западные — я не знаю — что вы за эти деньги купите.
Честно говоря — сравнивать могу только с мерсом (из западных машин, на других не ездила).
Но сказать что от мерса я в восторге. мягко сказать что преувеличить
мерседес уступает даже в чем то тому же крауну. Это я вам точно говорю
просто мерс — это статусная вещь и все.
но что сделано, то сделано
вы уже продали
на мой взгляд — только покупать новую машину и все.
нет смысла гасить ипотеку, хотя конечно на вашем месте у меня бы тоже был огромный соблазн — я в принципе очень не люблю долги.
но без машины вам будет очень и очень сложно))))
хотя гораздо дешевле)))))) гораздо.
А чем интересно вынуждает? Никакой отмены правого руля не будет. Не переживайте.
Дальний Восток поднимется иначе.
Им мало не покажется.
Они уже видели шеститысячную демонстрацию протеста при поднятии пошлин (что для России — нонсенс)
они просто побоятся.
потому что если пошлины как думали обыватели касаются только барыг перепродавцов
то если отменят правый руль — то это коснется КАЖДОЙ семьи ДВ региона.
гнев будет не остановить.
вы реально взгляните на ситуацию
и поймите же наконец — никто не отменит правый руль.
зачем настраивать против правительства целый регион
это будет такая волна НЕНАВИСТИ, что выйдет на улицы каждый второй.
зачем им это? этот геммор
что то вы совсем напутали все
практически везде во всех банках (иного я не слышала, но может просто не в курсе)
так вот — практически во всех банках предусмотрено досрочное погашение ипотеки
Сокращать срок — совещается глупость. Сейчас у час есть возможность сократить аннуитентный платеж, случись чего с вами (заболели, ногу сломали, другая жизненная трудность — у вас платеж меньше — не надо в банк бежать, просить отсрочить платежи, потом за просрочку платить.
Сокрушайте платеж, а раз в 3 месяца делайте досрочное погашение еще тыщ на 20-30 (от разницы старого платежа и нового, меньшего) и пусть опять пересчитывают не срок, а платеж.
Народ вообще этого не догоняет. Типа купите машину в кредит, если там процент дешевле.
Такое впечатление, что ипотека это рабство, и все хотят себя из этого рабства выкупить раеьше. Щас типа побольше в рабство залезу, а потом раньше выйду! ( больше погашу, срок скостю себе)
ну у меня было дальневосточное ипотечное агентство
ипотека на 10 лет
погасили за 2 года.
никто не взыскивал никакие проценты за 10 лет
другой разговор — что на момент гашения всего долга — у вас например будет 9234,21 проценты и основной долг к примеру 1 млн рублей. Вы гасите миллион рублей досрочно к примеру
то банк сначала гасит 9234,21 процентов, и только потом ваш миллион долга.
то есть после платежа в 1 млн рублей у вас останется основной долг
9234,21
и если вы погасите его через месяц — то на эту сумму долга опять начислят проценты
и если вы принесете ровно 9234,21, то сначала спишут проценты, а потом сумму основного долга
и так далее — до полного погашения.
но такое, чтобы сначала списали проценты за 10 лет ипотеки (даже если вы гасите через полгода) — это нонсенс, уверяю вас.
иногда банки подстраховывают себя и включают пункт, согласно которому например невозможно досрочно погасить ипотеку через полгода например