Есть определенная сумма на покупку жилья, но хватает только на крошечную однушку. Можно купить и двушку, но тогда придется брать ипотеку. Зарплата у меня небольшая и бывает нестабильная (я менеджер по продажам, то густо, то пусто.
В квартире будем жить вдвоем с 10-летним сыном. И я вот думаю что лучше? В двушке у нас будет у каждого по отдельной комнате, ну мало ли, может у меня мужчина появится или сын подрастет и к себе девочку приведет жить. Или лучше купить однушку, а потом подкопить и купить сыну отдельное жилье (хотя бы квартиру-студию, они дешевле)? Как лучше поступить?
Ипотека — это кабала сродни крепостному праву: 15-20 лет вы должны платить, причем с процентами. А за это время может многое измениться: на работе сократят (не дай Бог, конечно), зарплату начнут задерживать. Свое жилье — это свое. Здесь вы уже никому не должны. Пусть однушка, зато своя. Многие люди снимают квартиры или живут в общежитии, в комнате 13 кв.м.
Лучше подкопить и вложиться в стройку. Купить тоже однушку или студию (они сейчас бывают по 35 кв.м.), для одного человека вполне нормально. Кроме того, пока сын будет жить с вами вторую квартиру можно сдавать и получать стабильный доход.
И еще один вариант. У меня в городе цены на жилье очень разные: по цене однушки в центре или на линии метро, можно купить двушку в отдаленном районе. Почти везде квартиры в центре, особенно в новостройках, дороже, чем на окраине. Жилье дешевле и в старых домах: «хрущевки», двухэтажки. Я не имею ввиду гнилые бараки. Есть старые, но вполне добротные дома из кирпича или шлакоблоков, которые минимум еще лет пятьдесят простоят. Если для вас не принципиально место расположения, то можно рассмотреть и вариант двушка на окраине. Удачи вам!
Добрый день, господа эксперты.
Столкнулся с покупкой недвижимости в ипотеку в СПб. Коротко о себе — мне 24 года, моей даме — 23. Имею в наличии 1 млн. на первый взнос. Доход на двоих примерно 100-150 к в месяц.
Сломал голову относительно того, что же лучше взять?
— студия сейчас, быстро закрыть и вписаться в двушку (там уже либо накопить новый первый первоначальный взнос и закрывать часть след. ипотеки за счет сдачи, либо просто продать и в зачет двушки, это как по финансам будет).
— 1ккв с большой кухней, но пугает дальнейшая перспектива через лет пять, только разделаешься с ремонтом как появится еще один член семьи и надо будет думать о смене, когда еще 1ккв висит. Но нравится почему то больше всего)
— 2ккв сразу, но устрашает переплата в два раза и ипотека на много лет с огромным платежом, а пожить то хочется, и на море съездить пока молодые).
Желаемые варианты однушек — 5.5 млн, двушек от 8 млн и более, ну а студия что-то рядом с рядом с 3.3 млн. покупка рассматривается в рамках этого года.
Уже пару месяцев ломаю голову. Может свежий взгляд поможет.
Андрей, это вопрос не экспертам, а к себе. Одно Вас пугает, другое устрашает и спрашивая у экспертов Вы пытаетесь переложить ответственность за дальнейшее развитие событий с себя на других, что бы можно было сказать, вот послушался и привет. посмотрите что получилось. Вы мужчина или ГДЕ? Откуда мы знаем как сложится в дальнейшем у Вас? Здесь не битва экстрасенсов. Будет у Вас работа через полгода или нет? Востребованная специальность или нет? Есть ли побочный источник доходов и его объём? Как скоро планируете завести детей? Вопросов можно задать на две страницы. Вместе со своей дамой, возьмите карандаш и попробуйте просчитать ситуацию учитываю Ваши нюансы. От себя дам совет: должны иметь в запасе (после взятия ипотеки) МИНИМУМ полугодовой запас денег на оплату ипотеки при непредвиденных обстоятельствах, который не может тратиться ни при каких условиях.
Удачи Вам.
Доброго дня! Имея в наличии 1 млн можно рассчитывать на покупку квартиры до 4-4,5млн в ипотеку, ну максимум до 5. И выбирать надо не по метражу а по качеству жилья..Однушка однушке рознь, да и студии тоже разные, например я сейчас продаю квартиру студию с террасой за 4,5млн и это далеко не предел. Студия сама по себе это свободная планировка, что по мне есть огромный плюс-много воздуха, свободное пространство позволяет держать детей в поле зрения , да и студии бывают от 20 до 60м2 в среднем..Естественно студия 20м2 вдвоем не есть хорошо, а вот от 40м2 уже самое то+современный формат. Вы не написали какие районы рассматривали, что для Вас важно(помимо большой кухни). Если есть опасения о потере работы, то можно взять что нибудь недорогое с перспективой роста по стоимости, например 1 к.кв. в пределах 2400-2500(есть интересные варианты в Янино-1)-15 минут транспортом до метро, отличный выезд на КАД+сделать неплохой ремонт за 400-500т.руб пожить комфортно , быстро расплатиться с банком а потом подобрать что нибудь более интересное. там же можно взять двушку в пределах 2800-2900 54м2. Если рассматривать город, то за 4-4,5 млн можно найти неплохую однушку или студию с ремонтом и техникой, причем в разных районах, естественно это будет эконом класс, но в относительно новом доме. Вариантов тысячи, основной вопрос, согласен с Игорем Александровичем это насколько стабильно Ваше финансовое положение, просчет ситуации и выбор обьекта. Ну и лучше все это делать вместе с профессионалом, т.к. как показывает практика самостоятельных знаний и опыта бывает недостаточно+можно ошибиться с выбором обьекта
Есть 7 миллионов. Вы бы их в однушку вложили без ипотеки или в двушку с ипотекой? На вторичке или в новостройке. И если в однушку, то посоветуйте какую лучше выбрать.
Интересует Москва, но рассматриваем и ближнее Подмосковье. Ответить
Возьмите в Павшинской Пойме, за 7млн метров 60-70, аможет и 80 купите. Метро Мякинино в пешей доступности. Ответить