В разделе Семья, Дом, Дети на вопрос Что лучше купить землю и строить дом или взять квартиру в ипотеку? заданный автором Saniusha лучший ответ это В данном случае я бы дал такой совет: если есть где халявные материалы брать (кирпичи, цемент, и пр.) то я бы уже строил сам дом. Плюсов в этом очень много. Долго перечислять!. Конечно желательно что бы дети помогали или нанять кого ни будь, а то пуп надорвёш! Я серьёзно! Из опыта. Дачу один строил. Только здоровье терять! А
Ну а если нет такой возможности халявы, то конечно ипотеку. Жить то надо! (правда чужого дядю корить неохото и рабом становиться. -)) ) Удачи!
Считается, что строительство и проживание в доме обходится дешевле. В цифрах это выглядит следующим образом при одинаковых условиях кредитования и размере займа в 2 000 000 рублей.
| Объект, площадь в кв.м. |
Стоимость (руб.) |
Налоги в год (руб.)* | Коммуналка в год (руб.) | Кредит на 10 лет (9,9%) сумма переплат |
Кредит на 20 лет (9,9%) сумма переплат |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира 70 кв.м. (в городе) | 2 560 000 | 1214 | 43 500 | 1 158 897 | 2 601 815 |
| Дом 120 кв.м. с участком | 2 000 000 | 991 | 23 000 | 1 158 897 | 2 601815 |
| Земля 6 соток (5 км. от города) | 560 000 | 1200 |
Размер налогов рассчитан исходя из того, что:
- данная недвижимость является единственным местом жительства владельцев;
- кадастровая стоимость каждого объекта составляет 1 700 000 рублей.
Плюсы приобретения собственного дома:
- площадь больше чем в квартире при одинаковой стоимости;
- за кредитные средства можно строить продолжительное время;
- возможность применять энергосберегающие технологии в своем доме без ограничений;
- коммунальные платежи ниже, чем в многоквартирных домах, и их можно регулировать (включать и выключать отопление по своему усмотрению, устанавливать температуру нагревания котлов и т.д.);
- возможность иметь парковку на своем участке без дополнительных платежей.
К дополнительным расходам относятся траты, связанные с поддержанием домовладения в порядке, которые полностью ложатся на владельца. В то время как в многоквартирных домах обязанность по его содержанию возлагается на управляющие компании, а расходы на ремонтные работы мест общего пользования распределяются между всеми жильцами.
В приведенной выше таблице указана одинаковая ставка по кредиту на строительство частного дома и ипотеку на квартиру.
На практике банки при выдаче займа на строительство:
- применяют повышенный процент;
- требуют увеличения первоначального взноса;
- сокращают сроки кредитного договора.
В связи с этим многие граждане начинают строительство без привлечения заемных средств, а в процессе строительных работ берут краткосрочные потребительские займы. Процесс завершения стройки затягивается, но по стоимости это получается значительно дешевле, чем расходы собственника на приобретение и содержание ипотечной квартиры.
Если дом с участком находятся рядом с городом, дорога не занимает много времени и не влияет на трудовую деятельность собственников, большинство предпочитают вкладывать средства в загородное жилье как свое основное место проживания.
Что лучше купить землю и строить дом или взять квартиру в ипотеку?
- Я думаю что нужно взять квартиру. Дом строить хлопотнее и дороже
- По деньгам… по деньгам будет одинаково, только за квартиру ты переплатишь, а за дом каждая копеечка будет вложена в свое. Если тебе не жалко кровного рубля отдавать чужим людям за просто так.. то ипотека и свой угол сразу. Потом только ходи и отдавай свои кровные копейки, чужим тебе, людям. Или еще интереснее бери землю, бегай с оформлением, проектом, строителями, потом все это дело здавай, регистрируй… в общем очень весело, но зато каждый кирпичик становиться таким родным тебе предметом… К стати сказать — если продовать потом свою недвижимость… с дома ты получишь больше маржи и продать сможешь на любом этапе, а вот с ипотечной квартирой будет сложнее и менее выгодно. В общем плюсов и минусов, и там, и там. Вопрос скорее духовный. Мне вот например надоело жить в панельном муравейнике, соседи «ходят по голове», «базгают дверьми», стучат в дверь когда у меня громко, да и латить ежемесячно за такие удовольствия дороже, чем за свою воду, свое тепло…
- Однозначно дом уже построил сам два вот думад третий строить, не нужное продать
- А дом на какие финансы? тоже в кредит?
- а вы знаете,что раз в жизни человеку землю дают бесплатно,и не надо ничего покупать!
- Участок на луне*Пройдут года подорожает* и все затраты окупятся в полне. Строй дом.
- Дом конечно…. земля дорожает с каждым днем. а вот ипотека это кабала на долгие годы….
- Каждому свое. Построить дом дело хлопотное. Надо хорошо продумать планировку. За домом постоянно надо ухаживать.Если дом в ближайшем пригороде, то как добираться до работы и учебы и т.д.
А с другой стороны, тишина,никто не ходит «по голове»,природа, цветочки.
Что Вам ближе,то и выбирайте. - купить землю и строить дом, самое верное решение… всё будет дешевле, от стройки до комуналки, хотя смотря где живёшь .
- Если, есть возможность: время и средства, то лючше купить землю и строить дом! Ну а если такой возможности неть, то придется брать ипотеку!
- esli tebe 25-35 — kvartiru, esli ti starshe — dom… derevo…sin….;)
- Купить землю и строить дом, взять кредит на потребительские нужды ,нанять бригаду строителей это выйдет дешевле чем ипотека проверено на личном опыте
- В данном случае я бы дал такой совет: если есть где халявные материалы брать (кирпичи, цемент, и пр.) то я бы уже строил сам дом. Плюсов в этом очень много. Долго перечислять!. Конечно желательно что бы дети помогали или нанять кого ни будь, а то пуп надорвёш! Я серьёзно! Из опыта. Дачу один строил. Только здоровье терять! А
Ну а если нет такой возможности халявы, то конечно ипотеку. Жить то надо! (правда чужого дядю корить неохото и рабом становиться. -)) ) Удачи!