В условиях нынешних реалий все больше и больше семей обращаются к ипотеке.
В свою очередь, чтобы привлечь больше клиентов и хоть как-то конкурировать на рынке, банки предлагают различные программы для молодых семей. Сегодня речь пойдет о продукте Сбербанка.
Как и в любой другой кредитной организации, в Сбербанке имеется свой порядок получения ипотечного займа.
Кроме того, если говорить о программе для молодой семьи, то стоит отметить, что здесь имеются особые условия.
Итак, что же придется сделать для получения ипотеки по данной программе?
На бумаге процесс кажется вполне простым, но на деле банк может затребовать дополнительные документы, провести достаточно много времени в отделениях, но оно того стоит.
Перед тем, как оформить заявку, следует внимательно ознакомиться со списком документов, которые будут в обязательном порядке затребованы банком.
Если у вас какого-либо документа не будет, то в ипотеке вам откажут, вернее, даже не примут заявление к рассмотрению. Кроме того, Сбербанк выдвигает определенные требования по доходу, поэтому следует обязательно им соответствовать.
Ниже предоставлен список документов, который запросит банк на первом этапе:
- заявление по форме банка (заполняется только от руки);
- паспорт (оригиналы и копии, как самого заемщика, так и созаемщика);
- справка о доходах (если у вас есть зарплатная карта Сбербанка, то это будет являться несомненным плюсом);
- справка о рождении ребенка (это условие для тех семей, у кого есть дети);
- свидетельство о браке.
Возможно, Вас заинтересует статья об ипотеке под материнский капитал.
Статью об особенностях ипотеки с господдержкой читайте здесь.
Если данный список документов у вас будет готов, можно смело обращаться в отделение банка, но следует еще внимательно ознакомиться со списком требований к заемщику.
Он выглядит следующим образом:
- одному из супругов должно быть менее 35 лет, и не менее 21 года;
- официальный доход;
- суммарный доход на семью без детей — от 24 тыс. рублей, для семьи с одним ребенком — от 32 тыс. рублей на семью, для многодетной семьи — от 48,5 тыс. рублей.
Для молодых семей Сбербанк разработал специальные условия.
Они гораздо лояльнее, чем по обычным ипотечным продуктам:
- процентная ставка – 12,5%; (зависит от нескольких параметров);
- первоначальный взнос – не менее 20%;
- максимальный срок кредитования – 30 лет.
Размер процентной ставки будет зависеть в первую очередь от того, являетесь ли вы участником зарплатного проекта Сбербанка или нет. Для своих клиентов банк делает скидку в размере 0,5% годовой процентной ставки.
Для тех, кто отказывается страховать свою жизнь, данная цифра вырастет еще на 1%. Кроме того, будет влиять, сможете ли вы подтвердить доход справками, сколько детей в вашей семье, и многие другие аспекты.
Стоит отметить, что Сбербанк дает своим клиентам некоторые послабления.
Например, для тех семей, где родился ребенок после оформления ипотеки, банк может дать отсрочку по платежам на 3 года, при условии, что процентная часть будет платиться исправно.
Ипотеку надо рассчитать таким образом, чтобы вы точно смогли платить данный платеж, при этом чтобы платеж не был для вас слишком низким, потому что рано или поздно вы захотите воспользоваться досрочным погашением, а как известно, в этом случае вы не сможете вернуть налог в виде 13%.
Возможно, Вам будет также интересна статья о погашении ипотеки досрочно.
Статью о том, можно ли продать квартиру в ипотеке, читайте здесь.
Смотрите видео, в котором пользователь подробно разъясняет, как взять ипотеку в Сбербанке молодой семье: