Согласно последним новостям от банка ВТБ24, с 1 января 2017 года в нем меняются правила реструктуризации валютных ипотечных кредитов.
Изменения в программе реструктуризации коснутся отступного: сумма превышения остатка задолженности над стоимостью квартиры будет уменьшена до 15% (ранее было до 7 млн рублей) без возможности льготной аренды (ранее предусматривалась аренда до 2 лет за 1000 рублей в месяц).
В качестве основы для реструктуризации валютной ипотеки предлагается конвертация (или рефинансирование кредита) ипотечного займа из валюты (доллары США, евро) в рубли по льготной процентной ставке (7% по курсу Банка России на момент проведения сделки). Также в банке предлагается в индивидуальном порядка рассмотреть вариант с прощением части долга.
По всем ипотечным кредитам в иностранной валюте есть возможность реструктуризации в виде увеличения срока кредита и/или отсрочки погашения основного долга + есть программой помощи от АИЖК. Кредиты, реструктурированные в рамках программы перекредитования жилищных займов в валюте, далее обслуживаются в штатном режиме.
Как отметили в банке, с декабря 2014 года по программе рефинансирования валютной ипотеки в ВТБ24 валютным заемщикам был прощен долг на сумму более 440 млн рублей. Из 4500 валютных ипотечных заемщиков с банком урегулировали отношения более 2200 человек и проведено более 400 сделок по отступному.
Что касается процентной ставки, после перевода она будет установлена на льготном уровне в 11% годовых. Напомним, что ипотечные кредиты в валюте предоставлялись от 7% годовых, а минимальная ставка по рублевой ипотеке в настоящий момент составляет 13,5%.
При проведении конвертации можно увеличить срок кредита, сократив, таким образом, сумму ежемесячного платежа. Кроме того, банк сохраняет возможность использования инструментов реструктуризации в дальнейшем, например, отсрочку погашения основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту на срок от шести месяцев до года.
В рамках данной программы ВТБ24 отменяет все комиссии, связанные с изменением условий кредита. Заемщик понесет только расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, вызванные необходимостью внесения изменений в информацию об ипотеке, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Воспользоваться предложением может любой валютный ипотечный заемщик во всех регионах присутствия ВТБ24 и без каких-либо ограничений и требований со стороны банка к платежеспособности или текущей стоимости залога.
Банк ВТБ 24 в рамках комплекса мероприятий по поддержке заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, запускает программу перевода валютной ипотеки в рубли по специальной ставке — 11% годовых. Со 2 ноября программа будет доступна для всех валютных ипотечных заемщиков банка. Конвертация производится по курсу, приближенному к курсу биржи на момент проведения сделки, отмечается в релизе кредитной организации.
Для снижения платежной нагрузки при конвертации валютного кредита в рубли заемщик также имеет возможность одновременно увеличить срок кредита.
В рамках данной программы ВТБ 24 отменяет все комиссии, связанные с изменением условий кредита. Заемщик понесет только расходы по уплате государственной пошлины, вызванные необходимостью внесения изменений в информацию об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В сообщении отмечается, что заемщики, конвертировавшие ипотеку из валюты в рубли, сохраняют возможность в дальнейшем воспользоваться инструментами реструктуризации своей задолженности, которые действуют в банке, например отсрочкой погашения основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту на срок от шести месяцев до года.
Вместе с тем банк не рассматривает возможность конвертации валютной задолженности в рубли по так называемому льготному курсу, подчеркивают в ВТБ 24.
По состоянию на 1 октября в банке обслуживалось 4,3 тыс. валютных ипотечных заемщиков (менее 1% от общего числа ипотечных клиентов). С начала года ВТБ 24 реструктурировал около 1,7 тыс. валютных ипотечных кредитов, в том числе 320 заемщиков уже конвертировали свои кредиты в рубли.