Надо сказать, что это уже вторая программа помощи валютным заемщикам за последний год. В рамках предыдущей удалось облегчить финансовое состояние 19 тысяч семей. По словам Медведева, главное отличие новой программы в том, что она подкреплена деньгами. Омбудсмен предполагает, что благодаря ей удастся помочь примерно 9,5 тысячам семей.
Омбудсмен Павел Медведев также не знает, что делать с выплатой исполнительских сборов. Саму программу помощи валютным заемщикам он раскритиковал, однако констатировал, что это лучшая программа поддержки граждан из числа принятых за последние 10 лет, включая программу выделения материнского капитала.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
Валютная ипотека должна была избавить выбравших её заёмщиков от неприятностей, но нестабильность последних лет привела к возникновению неожиданных сложностей, заметно повлиявших на платёжеспособность некоторых должников. Сейчас ситуация стала заметно лучше, но назвать её оптимальной и спокойной невозможно, поэтому каждая новость, касающаяся упомянутой сферы, вызывает огромный интерес.
Имеются свежие новости и сегодня, в начале 2019 года, поскольку обойтись без них в такой период просто невозможно. К счастью, они не содержат негативной информации, поэтому переживать не придётся. Но сказанное не означает, что последние известия не заслуживают внимания. Они обязательно должны быть рассмотрены, чтобы ещё не рассчитавшиеся с долгами люди понимали, как меняется сложившееся положение, и узнали, на что стоит рассчитывать в ближайшем будущем. Важно помнить, что в финансовых вопросах не бывает незначительных мелочей.
Основные сложности, с которыми столкнулись заёмщики, возникли в 2014 году, когда резко упал курс рубля. Новых скачков подобного уровня с тех пор не происходило, а потому дополнительных проблем не возникало. Но это не означает, что ситуация слала лучше.
- не снижающийся курс иностранных валют;
- разорение отдельных предприятий, тесно связанных с иностранным финансированием и привлечением заёмных средств на международных рынках;
- отсутствие решений правительства о валютной ипотеке, позволяющий облегчить положение граждан;
- позиция отдельных банков, не желающих идти навстречу клиентам;
- судебные решения, принимающиеся в пользу кредиторов и подтверждённые Верховным судом страны.
В подобной ситуации самым разумным выходом видится реструктуризация или рефинансирование кредита, поскольку оба указанных действия позволяют снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Под реструктуризацией понимается изменение условий договора кредитования. Обратившийся к кредитору должник способен рассчитывать на:
- снижение процентной ставки;
- увеличение срока погашения задолженности;
- изменение валюты с пересчётом общей суммы (не стоит рассчитывать на курс – 40 рублей, он окажется близким к существующему).
Под рефинансированием понимается получение нового кредита взамен валютной ипотеки. При этом полученные деньги используются для погашения текущей задолженности, поэтому про старый долг можно сразу забыть. Правда, новый содержит среди обязательных условий залог недвижимости, но, учитывая снижение суммы ежемесячных платежей и стабильности положения заёмщика, подобный минус можно пережить.
А главной проблемой при оформлении рефинансирования станет запрет иметь просрочки платежей за последние полгода (иногда больше). Сказанное относится и к реструктуризации. Если обойтись без просрочек не получилось, рассчитывать на одобрение заявки практически бесполезно.
Последние новости валютной ипотеки подтверждают наметившуюся ранее тенденцию к снижению спроса на подобные финансовые услуги. Потому объяснима и реакция банков, резко сократившим предложение кредитов в валюте, сделав акцент на рублёвых займах. Причём последнее объясняется сразу несколькими причинами:
- снижение спроса;
- отсутствие стабильности на финансовом рынке и провозглашённый Центральным Банком России плавающий курс рубля;
- ограничение доступа к международным финансам из-за санкций.
Но, если со снижением валютных займов всё понятно, а падение интереса к подобному виду ипотеки легко объясним, то ситуация в госдуме и судах требует отдельного рассмотрения.
Несмотря на молчание Путина, государство продолжает оказывать помощь должникам. Для этого правительством предусмотрена специальная программа, позволяющая покрыть часть задолженности государственными средствами.
Для этого нужно:
- обратиться в АИЖК с просьбой помочь рассчитаться по долгам;
- подать заявление в банк с просьбой провести реструктуризацию;
- дождаться решения и снизить размер долга.
Особенность данной программы в том, что пошедшему навстречу клиенту банку полагается государственная компенсация в 600 тысяч рублей, а главный минус в том, что претендовать на господдержку могут лишь отдельные категории граждан.
А вот судебное разрешение конфликтов с банком точно не принесёт должникам положительных эмоций. Подавляющее большинство решений принимается в пользу кредиторов.
При этом судьи мотивируют это:
- наличием у ответчиков документально подтверждённого долга по кредиту;
- пониманием заёмщиками рисков, на которые они шли, оформляя заём;
- отсутствием признаков форс-мажорных обстоятельств в изменении курса.
Эта же позиция подтверждается и решениями Верховного суда.
Зато большая часть банков готова оказать помощь ответственным должникам, которые не допускали просрочек и своевременно предупреждали о возникающих затруднениях. Разными заведениями предлагаются различные решения, позволяющие снизить задолженность по валютной ипотеке:
- упомянутое рефинансирование или реструктуризация;
- кредитные каникулы, дающие право пропустить несколько платежей;
- льготные периоды, в течение которых оплачиваются только проценты.
Чтобы узнать о подобных решениях больше, стоит посетить специализированные форумы или обратиться напрямую к кредитору.
Новая программа помощи ипотечным заемщикам не предусматривает помощи рублевым заемщикам – реструктуризацию получат 2 тысячи валютных ипотечников. По поручению премьер-министра России Дмитрия Медведева на реализацию новой программы выделено 2 миллиарда рублей.
Уже известно, что по новое программе ипотечникам больше не придется собирать платные справки, такие как выписки из ЕГРН, АИЖК будет самостоятельно заниматься их оформлением. Также будет работать специальная комиссия, которая будет оценивать необходимость предоставления помощи заемщику. Напомним, еще в начале марта 2019 года министр финансов России Антон Силуанов заявлял о необходимости переориентирования госпрограммы помощи ипотечным заемщикам в сторону валютных ипотечников.
Позже с таким же предложением выступил и Дмитрий Медведев. Старая программа помощи ипотечным заемщикам была популярна в основном среди рублевых ипотечников.
увязают в долгах.
Теперь рассчитывать на помощь государства могут лишь те заемщики, чей ежемесячный платеж по кредиту увеличился не менее, чем на 30%. Причем, стать участником программы разрешается, если с момента получения ипотеки и до даты подачи заявления на реструктуризацию прошло не меньше года.Кроме того, у заемщика
Программа помощи ипотечным заемщикам 2019 видео.
Все новости. Как следует из постановления правительства, обновленная программа, позволяющая гражданам получить помощь от государства, будет жестче, чем предыдущая. Валютные ипотечные заемщики возобновили ежедневные одиночные пикеты возле здания Государственной думы в Москве.
Остальные опрошенные участники ипотечного рынка не успели ответить на запрос РБК.
На данный момент банки все еще выдают валютную ипотеку, но в гораздо меньших объемах.
За январь-февраль они выдали 14 подобных кредитов на сумму 458 миллионов рублей, что в 10 раз меньше показателя за аналогичный период прошлого года. В дальнейшем ЦБ готов распространить повышенные коэффициенты в 300 процентов на все валютные займы, чтобы минимизировать риски банков и заемщиков. Кредитные организации, в свою очередь, снижали для заемщиков размер ежемесячных выплат.
На льготу могли рассчитывать должники двух категорий: те, чей доход упал на 30 процентов, и те, чей ежемесячный взнос по кредиту вырос также на 30 процентов.
У многих граждан падение рубля вызвало серьезные экономические сложности, и некоторые эксперты обоснованно предполагают, что в 2019 году России грозит дефолт.
рублей, сегодня выделяет АИЖК.
Кроме этого, предусмотрен перевод ипотеки в рубли и снижение процентной ставки до 12% годовых.
Последние новости о валютной ипотеке говорят о том, что ситуация по таким займам до сих пор остается сложной и проблемной для многих заемщиков.
Господдержку решили оказывать только валютным ипотечным заемщикам.
Решение было принято на совещании в ЦБ с ключевыми банками, предоставляющими кредиты на жилье.
На днях Минстрой должен внести соответствующий проект постановления в правительство.
рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс.
- Заключение
- Особенности кредитования в иностранной валюте
- Решения Правительства РФ по валютным ипотечным займам
- Какая помощь сегодня оказывается валютным заемщикам?
- Последние новости и интересные факты
Особенности кредитования в иностранной валюте Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть. К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости. В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования.
Особый интерес со стороны населения вызывает возможность оформления жилищной ссуды на льготных условиях с помощью государства.
Выбор заемщиков связан с предыдущим опытом в период экономического кризиса.
В отличие от рублевой ипотеки, обслуживание валютных кредитов превратилось в настоящую проблему для рядовых граждан. Аналитики Альфа банка не прогнозируют существенного увеличения объемов валютной ипотеки в 2019 году. Главным фактором риска остается волатильность валютных котировок, которая может значительно увеличить размер необходимых платежей.
В следующем году курс доллара может вырасти до 70 руб./долл.
В таких условиях даже более низкие ставки по валютной ипотеке не смогут увеличить спрос на использование данного инструмента. В таких условиях перспективы валютной ипотеки на будущий год остаются туманными. На фоне восстановления спроса на рублевую ипотеку, валютные кредиты останутся слишком рискованными.
Представители власти уверяют, что все, кто успел подать заявления, но еще не получил компенсацию, смогут реструктуризировать свои долги таким вот образом. В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое.
Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату. Следовательно, люди тратят на погашение кредита большую часть своих доходов; Позже с таким же предложением выступил и Дмитрий Медведев.
Также стоит напомнить, что с 2015 по 2019 годы в рамках предыдущей программы помощи ипотечникам реструктуризировать свои кредиты смогли более 20 тысяч ипотечных заемщиков.