Что нужно чтобы дали ипотеку молодой семье

Жилищный вопрос актуален для многих молодых семей. Некоторые из них вынуждены проживать со старшим поколением на небольшой площади, другие платят немалые деньги за аренду. Классическую ипотеку могут позволить себе далеко не все, так как уровень дохода молодых семей не всегда позволяет погашать кредит. Решить вопрос можно с помощью государственной программы поддержки молодых семей. Об условиях данной программы на 2019 год вы можете узнать из данной статьи.

  • анкета-заявление по форме банка;
  • паспорта гражданинов Российской Федерации всех участников сделки;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справки о доходах по форме НДФЛ-2 всех лиц, доходы которых принимаются во внимание при расчете максимальной суммы;
  • копии трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса заемщика.

У ипотеки множество отрицательных моментов – высокие процентные ставки в большинстве российских банков, суровые условия договора, согласно которым за просрочки и задержки выплат заемщики подвергаются денежным взысканиям, огромные переплаты за весь срок кредитования.

Также нужно помнить, что хоть жильё и в собственности у заёмщиков, на весь период выплаты долга оно находится в залоге у банка. Это адекватная гарантия исключения убытков. Но для молодой семьи это означает некоторые неудобства. Квартиру нельзя продать, обменять и сдать в наём без ведома банка. Сделать это можно только при получении соответствующего разрешения.

Несмотря на то, что ставки на выплату ипотеки молодым семьям и без того рассчитываются по минимальным значениям, в разных банках они могут колебаться. Так что есть смысл тщательно изучить все предложения. И процентная ставка — не единственный аргумент в пользу выбора того или иного банка. Сумма кредита, срок, первый взнос — заранее тщательно обдумав все детали можно существенно выиграть в сумме, которую придётся в конечном результате выплатить.

  • Заявление заемщика.
  • Заявления от поручителя/созаемщика/залогодателя.
  • Копии ДУЛ (паспорта) заявителя, поручителя, залогодателя
  • Бумаги по залоговому имуществу.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор (обратите внимание, ваш стаж на последнем работы не может быть менее 6 месяцев);
  • Справка о доходах за полгода с печатями и подписями руководителя и бухгалтера. О том, как сделать справку, читайте здесь.;
  • • возраст супругов должен не превышать 35 лет, в некоторых банках есть поправка на суммарный возраст, т.е. мужу может быть 37, а жене 33, их средний возраст 35;
  • • каждый из супругов должен быть официально трудоустроен или быть зарегистрирован в качестве субъекта предпринимательской деятельности;
  • • каждый из супругов должен иметь трудовой стаж;
  • • супруги должны иметь постоянное место прописки, под этим подразумевается проживание в течении определенного периода времени;
  • • часть от общей суммы необходимо будет оплатить сразу;
Читайте также:  Что делает риэлтор при покупке квартиры в ипотеку

Главной целью, которую преследует государство при этом, является оказание посильной помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении условий проживания. Помощь проявляется в виде предоставления различных субсидий на приобретение жилья. Субсидии должны облегчить затраты молодых семей.

Во-первых, изучим само понятие ипотеки. На самом деле ипотека – это в своем роде залог недвижимого имущества. Данным имуществом может стать квартира или дом, который предоставляется в счет предоставления кредита, который идет на приобретение этого имущества.

Чтобы получить квартиру можно пойти по 2-м вариантам: сразу пойти в банк и оформить ипотеку молодой семье или воспользоваться государственной программой поддержки. Так как желающих получить жилье много – рассчитывать на бесплатную квартиру не приходится. Однако можно воспользоваться ситуацией и получить социальное пособие, которое предусмотрено для молодой семьи.

  • Приобрести жилье на вторичном рынке (все зависит от уровня цен на квартиры в конкретном регионе, в Москве, например, даже при максимальной выплате купить жилье не получится).
  • Сделать взнос на покупку жилья в строящемся доме (актуально для большинства регионов, где только начинается реализация жилищных программ).
  • Внести сумму первого взноса в банке, проще говоря — оформить ипотеку (некоторые виды кредита ипотеки без первоначального взноса).
  • Удостоверения личности каждого из супругов, а также идентичные документы поручителей по кредиту. Кроме того, нужно будет заранее сделать копии данных документов, ведь их также могут затребовать.
  • Информация о доходах супругов в виде справки. Зачастую, формы 2-НДФЛ вполне достаточно.
  • Документ, подтверждающий заключение брака, а также его копия.
  • Если в семье есть дети, то необходимо предоставить их документы о рождении, а также их копии.
  • Ипотека предполагает первый взнос, поэтому необходимо документальное подтверждение того, что у супругов есть необходимая сумма.
  • Так, членам семьи не должно быть больше, чем 35 лет. Если одному из родителей уже имеется 35, это значит, что семья автоматически не может участвовать в данной программе.
  • Также необходимо встать в очередь по госпрограмме в местной администрации на улучшение жилищных условий. При этом, у вас не может быть никакого жилья на праве собственности. Или же, может быть недвижимость на праве собственности, однако квадратура на каждого человека должна быть меньше, чем 18 квадратных метров.
  • Вам необходимо получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий или их смене. Для этого вам необходимо обратиться в органы соцзащиты.
  • Вы должны получить сертификат, который подтвердит ваше право на субсидирование.
  • Вам необходимо написать заявление на участие в Федеральной программе для молодой семьи.
  • В случае, если вы хотите воспользоваться не только государственной программой, но и остальную часть займа погасить при помощи ипотечного кредитования финансовых организаций, то вам необходимо учитывать, что вы должны внести первоначальный взнос в размере от 10 до 20%. Необходимо обсудить с банком процентную ставку, которая может варьироваться от 11 до 14%.
Читайте также:  Можно ли приватизировать землю если дом в ипотеке

Далеко не каждая семья может оформить свое участие по той или иной программой, однако, если возникает такая возможность, необходимо как можно быстрее воспользоваться такой услугой, ведь помощь от государства – это приятный бонус, который вы можете получить.

Adblock
detector