ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ банке ВТБ ипотека представлена широкой линейкой программ. По ним можно купить квартиру в новостройке либо на вторичном рынке, таунхаус, дом с земельным участком. Кроме этого банк является активным участником разных программ господдержки ипотечных заемщиков.
В банке ВТБ (VTB) в 2019 году представлены следующие программы ипотечного кредитования:
Кроме всего вышеперечисленного банк ВТБ также учитывает наличие материнского сертификата у молодых семей с двумя детьми, благодаря чему условия кредитования для них становятся доступней.
На сегодня стандартные условия ипотечного кредитования в ВТБ следующие:
Наименование программы | Сумма, руб. | Срок, мес. | Ставка, % | Аванс, % |
---|---|---|---|---|
Больше метров – меньше ставка | 600 тыс. — 60 млн. | до 360 | 8,9 – 9,6 | от 20 |
Покупка жилья | 600 тыс. — 60 млн. | до 360 | 9,1– 9,6 | от 10 |
Рефинансирование | 600 тыс. — 30 млн. | до 360 | 8,8 – 9,3 | от 20 |
Победа над формальностями | 600 тыс. — 30 млн. | до 360 | от 9,6 | от 30 |
Залоговая недвижимость | 600 тыс. — 60 млн. | до 360 | от 9,6 | от 20 |
Ипотека для военных | до 2,435 | 240 | 9,3 | 15 |
Рефинансирование – позволяет клиенту другого банка перевести свой долг в ВТБ, и таким образом снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет, а также уменьшить сумму переплаты. Проценты по этой программе самые низкие по сравнению с остальными продуктами.
Банк ВТБ рассматривает заявки на ипотеку от клиентов, которые соответствуют следующим критериям:
- Полное количество лет на момент обращения – 21. Есть еще верхний возрастной предел — на дату окончательного погашения ипотеки количество полных лет заемщика не должно превысить 75.
- Трудоустройство на территории РФ.
- Трудовой стаж на текущем месте работы не менее 1 месяца, при этом минимальный общий трудовой стаж не должен быть менее 12 месяцев.
- Отсутствие просроченных обязательств.
- Ежемесячный доход должен превышать периодичные платежи по кредиту.
Кроме этого, особенностью ипотечного кредитования в ВТБ является то, что для банка уже не имеет значения гражданство и регистрация клиента. А это существенно увеличивает количество обращений, так как делает программу кредитования более доступной.
Для принятия окончательного решения о кредитовании банк оценивает не только заемщика, но и предмет залога. Он должен быть ликвидным, представлять интерес для покупателей, чтобы в случае появления проблемной задолженности его можно было быстро реализовать и погасить остаток долга. Другими словами, чтобы недвижимость как предмет обеспечения заинтересовала банк, она должна:
- Находиться в черте города или в пригороде.
- Быть в хорошем состоянии.
- Обязательно наличие всех коммуникаций.
- Иметь кухню и отдельный санузел.
- Находиться в районе с развитой инфраструктурой.
Не принимается в залог жилье, которое расположено в старых домах, в плохом состоянии, очень далеко от региона местоположения ипотечного центра.
ВТБ в качестве предмета обеспечения принимает следующие типы жилья, на которые уже есть право собственности:
- отдельная квартира;
- коттедж или жилой дом;
- таунхаус.
Оценка платежеспособности клиента и принятие окончательного решения о кредитовании осуществляется на основании документов, которые он принесет в банк. В стандартный перечень бумаг входит:
- Паспорт РФ.
- СНИЛС (для граждан РФ).
- Информация о доходах: справка о зарплате за последние 6 месяцев, декларация за год, выписка с зарплатного счета. Также банком принимаются во внимание другие источники дохода, главное их документально подтвердить. Кстати, держатели зарплатных карт ВТБ могут не предоставлять справки о доходах.
- Трудовая книжка.
- Документы, подтверждающие законность пребывания иностранных граждан на территории РФ.
Клиенты, желающие побыстрее оформить ипотеку и не планирующие собирать полный пакет документов, могут принести в ВТБ только паспорт и СНИЛС. Но в таком случае им необходимо быть готовым платить увеличенный размер первоначального взноса и выплачивать обязательства за повышенной ставкой.
Но перед тем, как начать сбор документов на ипотеку, физлицу рекомендуется, используя онлайн-калькулятор, сделать ориентировочный расчет ежемесячного платежа по кредиту. Это даст возможность оценить нагрузку на свой бюджет и принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Если размер ежемесячного платежа отвечает финансовым возможностям потенциального заемщика, тогда имеет смысл продолжать оформление. А значит, можно заполнять на официальном сайте банка онлайн-заявку. В ней необходимо указать такие данные:
- ФИО;
- дату рождения;
- контакты;
- информацию о работодателе;
- ежемесячный размер дохода;
- описать желаемые параметры кредита;
- реквизиты паспорта.
После ее отправки сотрудник ВТБ свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы получить необходимую информацию о клиенте, а также расскажет о параметрах кредитования и даст ответы на все интересующие вопросы. Во время разговора гражданин получит предварительное решение. Если оно положительное, можно начинать собирать документы.
Собственно само оформление сделки состоит из стандартных этапов:
Условия кредитования на покупку жилья привлекают физических лиц за счет:
- Низкой процентной ставки.
- Длительного срока кредитования.
- Возможности использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.
- Наличия специальной программы для кредитования военных.
- Возможности привлечь большое количество созаемщиков.
- Лояльных требований к гражданству и регистрации заемщика.
- Наличия льготных условий кредитования для держателей зарплатных карт, бюджетников и работников корпоративных клиентов банка.
Есть в ипотечных программах ВТБ и недостатки:
- Повышение ставки на 1% в случае отказа заключать договор личного и титульного страхования.
- Отсутствие программ с нулевым первоначальным взносом.
- Невозможность получить кредит на строительство дома и покупку участка.