Для того чтобы оформить займ на квартиру с помощью такой формы государственной поддержки, необходимо знать, какие нужны документы на ипотеку под материнский капитал. Грамотный сбор и предоставление документов в банк являются главным фактором для получения одобрительного ответа по заявке.
Подготавливать бумаги придется не только для финансовой организации, но и для Пенсионного Фонда. Именно он хранит средства материнского капитала каждого гражданина, которому он полагается.
Многие банки предоставляют населению возможность взять ипотечный кредит под материнский капитал. Это позволяет молодым семьям с малышами улучшить условия проживания: по статистике, материнский капитал больше используется именно для таких целей. Тем более что можно направить денежные средства по материнскому капиталу на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенком определенного возраста.
Условия для оформления займа под материнский капитал:
- наличие гражданства РФ и регистрации на территории, где планируется оформление ипотеки;
- проценты по кредиту находятся в пределах от 7,5 до 14,5% годовых;
- приобретаемое жилье должно располагаться на территории РФ;
- минимальная сумма, которую может выдать банк, составляет 300 000 рублей, максимальная зависит от конкретной ситуации и банковского учреждения;
- возраст гражданина, подающего заявку, должен быть от 21 года до 65 лет;
- способы погашения возникшего долгового обязательства;
- срок погашения ипотечного кредита составляет от полугода до 30 лет.
Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первого взноса или погашения ипотеки раньше положенного срока.
Какие условия действуют в конкретном случае, необходимо узнавать у сотрудников банковских организаций. Они на основании положения и предоставленных документов предложат подходящие варианты.
Для оформления ипотеки под материнский капитал лицам придется подготовить документацию не только в банк, но и в Пенсионный Фонд. ПФР хранит материнский капитал и помогает реализовывать семьям свои права.
Рассмотрим, какие документы нужны в Пенсионный Фонд для направления денег материнского капитала в качестве начального платежа.
- При приобретении квартиры, которая еще строится:
- паспорт;
- заявление;
- бумаги о появлении на свет детей и регистрации брачного союза;
- документ купли-продажи;
- разрешение на строительство дома, в котором располагается квартира;
- сертификат и СНИЛС;
- выписка из ЕГРП;
- обязательство
- декларация на жилой объект (проектная);
- номер счета продавца, на который должен быть осуществлен перевод денег.
- При покупке новостройки или квартиры на вторичном рынке:
- документ, подтверждающий личность;
- сертификат на мат. капитал;
- письменное требование обратившегося лица;
- свидетельство о заключении брачного союза и появлении детей;
- СНИЛС;
- обязательство;
- документ купли-продажи;
- выписка из ЕГРП;
- банковские реквизиты продавца.
Представленные документы докажут сотрудникам Пенсионного Фонда намеренность покупки гражданами, имеющими материнский капитал, жилого помещения. Также должен быть документ, в котором есть реквизиты продавца, чтобы Фонд перечислил деньги.
Важно! После того как бумаги с заявлением отданы в Фонд, сотрудники пенсионной службы несколько дней рассматривают представленные документы. Если в направлении денежных средств на частичное погашение стоимости жилья откажут, заявитель будет об этом оповещен.
Какие документы необходимо предоставить на ипотеку под материнский капитал для банковского учреждения? Банки при заключении договоров займа для граждан проверяют все документы, удостоверяясь о платежеспособности обратившихся лиц. Для финансового учреждения важно, чтобы долг был полностью возвращен.
К стандартному перечню документов для оформления ипотеки под материнский капитал в банк относится:
- документ, удостоверяющий личность (может быть истребован второй документ – например, водительские права);
- бумага о заключении брачного союза;
- СНИЛС;
- документ о праве получения капитала;
- справка о доходах по определенной законодательством форме;
- бумаги о появлении на свет детей.
О получении продавцом первоначального взноса в форме перечисления материнского капитала нужно принести расписку от него. В ней должен быть определен точный денежный перевод.
При подготовке документации нужно опираться на программу, по которой будет происходить кредитование. При необходимости предоставления дополнительных бумаг их придется добавить в перечень. Сотрудник банка должен ответить на все вопросы клиентов по поводу подготовки бумаг, а при необходимости – провести общую консультацию.
Понадобится собрать технические бумаги на приобретаемую недвижимость, оформить закладную и страховку на время действия договора по ипотечному кредитованию.
Ипотека под материнский капитал требует предоставления выписки с лицевого счета, на котором он хранится. Эта информация необходима банку для того, чтобы знать, какую сумму гражданин сможет выплатить в качестве гашения долга или внесения первоначального взноса.
Чтобы получить такую справку, достаточно обратиться с запросом в Пенсионный Фонд, и она будет готова через 30 дней. Время ее действия составит один месяц.
Сбербанк предлагает клиентам, имеющим материнский капитал, выгодные условия кредитования в случае направления денег для усовершенствования места жительства. Есть несколько путей использования материнского капитала:
- в качестве погашения имеющегося долга за ипотечный кредит;
- в виде первого взноса на покупку недвижимости.
Клиент банка при подаче заявки и бумаг на оформление займа должен уведомить работника о том, как он намерен реализовать материнский капитал в отношении ипотеки.
Основными кредитными продуктами, которыми располагает Сбербанк, являются следующие.
- Покупка вторичного жилья. Ипотека предоставляется на покупку вторичной недвижимости с привлечением денежных средств, реализуемых при помощи программы материнского капитала. Договор предполагает, что приобретаемое жилое помещение будет находиться в залоге у финансовой организации.
- Приобретение строящегося жилья. Средства, полученные с ипотечного займа, направляются на инвестирование строительства будущей квартиры. Залогом будет являться строящееся помещение или иное.
- Приобретение жилого дома – возможность получения денежных средств, которые будут направлены на постройку дома, предназначенного для жилья. Залогом может быть любое иное помещение или сам жилой дом.
Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке под материнский капитал, нужно принести:
Документы о квартире или ином жилом помещении, которое планируется приобрести, также предоставляются. К ним относятся бумаги о техническом состоянии, документы от застройщика и т. д.
Если гражданин, оформляющий ипотеку, занимается предпринимательской деятельностью, он приносит налоговую декларацию, которая указывает на денежную сумму, полученную за последний год. Также понадобятся ИНН и ОГРН.
Оформить ипотечный займ с привлечением средств материнского капитала не составит труда, если подготовить все документы. Банки идут навстречу молодым семьям с детьми и предлагают сразу несколько программ на выбор.