Что нужно для ипотеки в евразийском банке

Евразийский банк был открыт в 1994 году. Более чем за 20 лет своей деятельности он вышел на ведущие позиции среди российских банков. Филиальная сеть банка достаточна обширна.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Офисы и представительства находятся во всех крупных городах Казахстана и России.

  1. На покупку уже готового жилья. Эта программа рассчитана для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Залогом по кредиту является купленная квартира.
  2. На покупку строящегося жилья. Эта программа рассчитана для клиентов, которые покупают квартиру в домах, которые находятся в стадии строительства. Воспользоваться этой программой можно, только приобретая жильё в доме, который строит аккредитованная банком строительная компания.
  3. Под залог уже имеющего жилья. Воспользоваться этой программой можно, приобретая жильё, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Главное условие – залогом выступает уже имеющаяся в собственности у заёмщика недвижимость.

Чтобы получить ипотеку в Евразийском банке, потенциальный заёмщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляет банк.

Для всех программ кредитовая требования одинаковые.

Заёмщик должен:

  • иметь возраст не моложе 21 года на дату подачи заявки на получение ипотеки;
  • быть не старше 65 лет на дату полного погашения кредита;
  • быть гражданином нашей страны;
  • быть наёмным работником, собственником бизнеса или индивидуальным предпринимателем;
  • иметь на последнем месте работы не менее полугода стажа;
  • иметь общий стаж – не менее 1 года;
  • подтвердить свой доход, сделать это можно справкой по форме 2-НДФЛ или же форме банка.

В качестве доходов банк учитывает:

  • заработную плату;
  • пенсию;
  • доходы от сдачи в аренду недвижимости или имущества;
  • дивиденды по ценным бумагам;
  • дивиденды от доли в бизнесе;
  • выплаты по различным договорам страхования.

Для каждой программы ипотечного кредитования свои условия выдачи кредитов. Они разрабатывались с учётом специфики каждой программы.

По каждой программе существует своя процентная ставка.

Её размер зависит от следующих факторов:

  • является ли заёмщик участником зарплатного проекта;
  • какой первоначальный взнос он готов внести;
  • является ли он участником акций.

Банк рекомендует оформить следующие договоры страхования:

  • страхование предмета залога, если он предусмотрен условиями получения ипотеки;
  • риска потери трудоспособности или утраты жизни;
  • риск потери права собственности на предмет залога.

Оформление таких договоров не является обязательным условием для получения кредита, но снижают процентную ставку.

Например, при покупке уже готового жилья банк выдаст кредит своему зарплатному клиенту под ставку 12,75% годовых, с учётом того, что он внесёт 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

По всем программам предусмотрена минимальная ставка в размере 12,75% годовых.

Для каждого клиента банк подбирает индивидуальные условия, в том числе и ставки. Поэтому её размер может вырасти до 19% годовых.

Как уменьшить платеж по ипотеке? Узнайте тут.

Условия ипотечных программ в Евразийском Банке представлены в таблице:

Параметры кредитования На покупку уже готового жилья На покупку ещё строящегося жилья Под залог уже имеющегося жилья
Валюта рубли рубли рубли
Минимальная сумма 600 тысяч рублей 600 тысяч рублей 600 тысяч рублей
Максимальная сумма 10 млн. рублей 10 млн. рублей 10 млн. рублей
Первоначальный взнос Не менее 30% Не менее 30% Не менее 50%
Процентная ставка От 12,75% От 12,75% От 12,75%
Срок выдачи кредита От 5 до 25 лет От 5 до 25 лет От 5 до 25 лет
Читайте также:  Как расторгнуть договор страхования жизни с сбербанком при ипотеке

Чтобы оформить кредит на покупку жилья в Евразийском банке, необходимо подать заявку. Сделать это можно только в офисе.

Заявка в режиме онлайн в 2018 году не предусмотрена.

В заявке необходимо указать:

  • полностью ФИО;
  • необходимую сумму;
  • предполагаемый срок погашения;
  • место работы;
  • свой доход;
  • сведения о залоге;
  • сведения о покупаемом жилье;
  • контактная информация.

Банк рассматривает заявку в течение нескольких рабочих дней. Если решение по ней положительное, то заёмщика приглашают в офис банка для оформления кредита.

Для этого он должен предъявить специалисту банка свои документы и документы на недвижимость.

Чтобы оформить ипотечный кредит в Евразийском банке, заёмщик должен представить документы.

Если заёмщиком выступает физическое лицо, являющееся наёмным работником, то он должен предъявить следующие документы:

Созаёмщик должен представить тот же пакет документов.

В зависимости от категории заёмщика, банк может потребовать предъявить следующие документы:

  • справку о доходах 2-НДФЛ с места работы по совместительству;
  • штатное расписание и платёжные документы, которые подтверждают уплату НДФЛ, если он является соучредителем фирмы;
  • письмо из ПФР о размере пенсии, если заёмщик является пенсионером.

Все эти документы предоставляются в совокупности с:

  • документами, которые подтверждают право собственности заёмщика на предмет залога;
  • выписки со счетов заёмщика (если он имеет таковые) с подписью сотрудника, который эти выписки выдавал.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем, то предоставляет:

  • копию всех страниц паспорта;
  • в зависимости от выбранного им режима налогообложения, он должен представить копии деклараций, подтверждающих уплату им подоходного налога;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Если заёмщик собственник бизнеса, то он предоставляет:

  • копию всех станиц паспорта;
  • все документы о предприятии, включая штатное расписание и копии налоговых деклараций;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Можно ли взять ипотеку на нежилое помещение? Смотрите здесь.

Почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке? Подробная информация в этой статье.

Кроме этого, заёмщик должен представить документы на покупаемую квартиру. Если приобретается жильё от аккредитованной компании, то документы помогает собрать специалист банка.

Нужно собрать:

Евразийский банк выдаёт ипотечные кредиты в России и Казахстане. В Казахстане он является крупнейшим банком в стране, который имеет обширную филиальную сеть и множество партнёров – застройщиков.

Благодаря этому, можно купить квартиру по льготным процентным ставкам.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Читайте также:  Можно ли в сбербанке оформить ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отправить дополнительные данные, чтобы получить предварительное решение

Ваша заявка отправлена!

Перезвоним в течение рабочего дня, проконсультируем и примем недостающие данные по телефону.
Вы можете отправить дополнительные данные самостоятельно, чтобы получить предварительное решение

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• страхование риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости (предмета залога)

• страхование риска утраты жизни и потери трудоспособности заемщика***

• страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости (предмет залога)***

• Залог приобретаемой недвижимости

* Не менее 10% в случае приобретения последних долей/комнат в квартире. При этом сумма кредита не может превышать 80% от рыночной стоимости квартиры

НАШИ ПРОГРАММЫ

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

Цель кредита Приобретение физическим лицом квартиры в многоквартирном жилом доме, последних долей/комнат и отдельных комнат в квартире, жилого дома (части жилого дома) с земельным участком
Валюта кредита Рубли РФ
Максимальная сумма Не ограничена
Минимальная сумма 300 000 руб.
Первоначальный взнос Не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья*
Срок кредита От 5 до 25 лет
Процентная ставка от 8,75%**
Страхование
Обеспечение
Возраст Не менее 21 года на дату обращения, не более 65 лет к дате полного погашения
Гражданство Банком рассматриваются как граждане РФ, так и иностранные граждане
Категория заемщиков Наемные работники, собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели
Требования к стажу работы Общий стаж — не менее 1 года, стаж по последнему месту работы – от 1 месяца при условии завершения/отсутствия испытательного срока и неизменной сферы деятельности заемщика.
Подтверждение дохода Документальное подтверждение в т.ч. справкой по форме Банка
Рассматриваемые виды дохода Заработная плата по основному месту работы и по совместительству, пенсия, страховые выплаты, доход от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды
Созаемщики До 3-х человек (родственники, любые третьи лица)

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ

• иметь отдельную кухню и санузел (ванная комната и туалет)

• быть подключенной к центральным (городским) системам газо-/электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения

• соответствовать поэтажному плану БТИ

Жилой многоквартирный дом не должен:

• находиться в аварийном состоянии

• иметь физический износ не более 50%

• состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением

• иметь менее 2-х этажей

• располагаться на территории закрытого административно-территориального образования (ЗАТО)

Жилой дом должен:

• быть отдельно стоящим завершенным строительством жилым строением

• находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для круглогодичного проживания (не менее 3-х)

• быть пригодным для круглогодичного проживания

• находиться в удовлетворительном состоянии (износ конструктивных элементов должен быть не более 50%)

• иметь не более 3-х этажей

ТАРИФЫ БАНКА И ИНЫЕ РАСХОДЫ ПО КРЕДИТУ

Требования к квартире
Требования к зданию, в котором расположена квартира
Требования к жилому дому с земельным участком
Комиссия за рассмотрение заявки Не взимается
Комиссия за выдачу кредита Не взимается
Страховой взнос В среднем 1% от суммы кредита
Расходы на проведение оценки Москва, МО – в среднем 5 000 руб,
Иные регионы – в среднем 3000-4000 руб.
Снижение процентной ставки Согласно тарифам Банка
Аренда банковской ячейки Согласно тарифам Банка

Отправить дополнительные данные, чтобы получить предварительное решение

Ваша заявка отправлена!

Перезвоним в течение рабочего дня, проконсультируем и примем недостающие данные по телефону.
Вы можете отправить дополнительные данные самостоятельно, чтобы получить предварительное решение

Весомая доля российского населения имеет возможность решить свой жилищный вопрос только с помощью ипотечного кредитования. Одним из вариантов оформления целевого займа на покупку жилья является ипотека Евразийского банка. Рассмотрим подробнее условия получения, имеющиеся нюансы и ограничения.

В банке действует всего 3 направления, воспользовавшись которыми, клиенты смогут приобрести желаемое жилье. Разберем каждую программу в деталях.

Займ на покупку готового/вторичного жилья имеет своей целью приобретение:

  • отдельной квартиры;
  • комнаты или доли в квартире (допускается покупка только последней доли/комнаты);
  • частного дома или его части с участком земли;
  • нескольких комнат в квартире.

Условия кредитования будут следующими:

  • величина заемных средств – от 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка – от 8,25% годовых;
  • доля первоначального взноса – не меньше 15% от стоимости приобретаемого объекта;
  • срок возврата – 5 – 25 лет.

Предельная сумма кредита ограничивается только платежеспособностью клиента.

ВАЖНО! При покупке комнаты минимальный первый взнос должен составлять не менее 10% от ее рыночной цены.

Строящееся жилье приобретается только в аккредитованном банком объектах. Параметры ипотеки в отношении срока кредитования, суммы и величины процентной ставки будут аналогичными условиям программы для вторичного жилья.

При этом доля первоначального взноса не может быть меньше 20% от цены залогового имущества.

До момента регистрации права собственности на приобретенную квартиру в залог банку переходит право требования передачи объекта по ДДУ, после регистрации – сама квартира.

Данная программа условно делится на два направления: покупка или строительство заемщиком недвижимости и улучшение жилищных условий. Второе направление подразумевает под собой проведение технических, строительных, ремонтных или отделочных работ, которые имеют существенную стоимость.

Условия кредитования в Евразийском банке выглядят следующим образом:

При покупке/строительстве недвижимости максимальная сумма не может превышать 70% от оценочной стоимости обременяемого имущества, а при улучшении жилищных условий – 50%.

Для каждой рассмотренной выше ипотечной программы клиентам Евразийского банка доступны дополнительные опции. К ним относятся:

  1. Назначь свою ставку (оплатив единовременную комиссию, заемщик получит скидку к базовой ставке – от 0,5 до 1,5 п.п.).
  2. Назначь свою страховку (отказаться можно только от необязательного страхования, увеличив при этом размер кредитной ставки).
  3. Использование средств материнского капитала (данная мера госпомощи неприменима к получению кредита под залог уже имеющейся недвижимости).

Сводная таблица с информацией по размерам процентных ставок для ипотечных продуктов представлена ниже.

По программе строящегося жилья заемщикам, которые не предоставили банку правоустанавливающие документы по истечению срока в 3 года с момента заключения кредитного договора, будет автоматически увеличена ставка на 1 п.п. к действующей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В целом, значение кредитной ставки в Евразийском банке зависит от доли вносимого первоначального взноса, категории клиента и подключенных опций.

Adblock
detector