Сегодня на почту редакции пришло письмо от одной девушки, которая решила поделиться своим хорошим настроением с посетителями нашего сайта. В нем она описала, как удачно смогла приобрести недвижимость в столице в это нелегкое, в финансовом плане, время. С ее разрешения мы публикуем его.
Везение всегда обходило сторонкой, но сегодня его ощутила и даже обняла, вернее, потрогала руками. Это не что-нибудь, а собственная комната. Даже захотелось написать слово с большой буквы. Как умудрилась купить комнату в Москве в ипотеку, спросите меня? Копила деньги на первый взнос, а тут непонятные метания с курсами валют. Документы все были готовы, подобраны варианты. Но не сложилось.
В банке на меня с сочувствием смотрела девушка. И вдруг предложила мне вариант покупки не квартиры, а комнаты. Советоваться пришлось два дня, но все же решение было принято. Большая комната, очень удобно расположена, не мешаю соседям, а они мне. Но самое главное, получился очень экономный вариант. Стоимость комнаты обошлась дешевле, чем однокомнатная квартира, а площадь оказалась чуть меньше общей площади предыдущего варианта. С учетом внесенного первого взноса, накопленного ранее, оплата в месяц будет посильная, и не придется напрягаться на еще одной работе.
Радость от осознания себя собственником замечательной комнаты переполняла. Сообщила родным, пригласила в гости. Приобретение так понравилось, что попросили поделиться опытом, как можно купить комнату в Москве в ипотеку, что для этого нужно и куда обратиться.
Для банка нет разницы, что ты приобретаешь, квартиру или комнату, может не одну комнату.
Документацию нужно собрать для получения ипотеки полную:
- если заемщик имеет любую недвижимость в собственности, ее можно заложить банку, сумма кредита при этом будет предложена больше;
- заемщик должен иметь работу и достаточный доход, подтвержденный официальной справкой 2 ндфл;
- желательно предоставить банку полную информацию о работодателе, чтобы снизить риски банкиров;
- паспортные данные и прописка должны быть достоверными, тогда доверие банка к клиенту возрастает;
- заявление на ипотеку будет рассмотрено быстро и решение будет положительным, если перечисленные условия будут полностью выполнены заемщиком.
Начнем с того, что любой желающий может купить комнату в Москве в ипотеку для проживания. Понимая, что это временная мера, найдите подходящую комнату, в доме расположенном близко к работе.
Можно рассмотреть перспективу, например, соседняя комната, через определенное время будет выставляться на торги. Тогда есть вариант, что можно будет выкупить и ее.
Стоимость хороших комнат, площадью от 65 до 94-х метров колеблется в зависимости от отделки, подъезда к дому и проходящих транспортных линий, в пределах от 2900 до 5600 тысяч рублей.
Есть комнаты 60 метров площадью по 1 850 000 рублей, 2 050 000, 3 900 000 рублей. Вот так расходятся цены. Подберите вариант, приемлемый для вас.
Купить комнату в ипотеку можно с помощью банка, где поддерживается такой продукт. Ставка от 11,5 % годовых на срок от 3-х до 30 лет, сумма от 500 000 до 9 000 000 рублей. А вам для покупки комнаты нужна сумма в несколько раз меньше.
Возраст заемщика не должен быть моложе 21-23 лет, он должен быть гражданином РФ, но не для всех банков это обязательное условие.
Многие банки имеют в сети свои калькуляторы подсчета ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Это очень удобно. Вы сами сможете приблизительно просчитать, какую сумму и на какой срок брать ипотечный кредит.
Даже сегодня банки не сворачивают программы по ипотечному кредитованию населения.
Моя благодарность девушке, которая предложила вариант с комнатой. До этого мысли в этом направлении не работали.
Она откровенно описала свой вариант покупки квартиры. Три года назад купила комнату по кредитной программе. Заложила в банк свой автомобиль. Комната большая, она пригласила пожить своих молодых коллег.
Сдав комнату внаем, получала определенную плату. Все средства откладывала для погашения ипотеки. За три года накопила сумму, которую по договоренности с банком внесла сразу в счет погашения ипотеки.
В свою комнату поселю подругу, вместе легче оплачивать коммунальные расходы. Откладывать походы по магазинам придется надолго. Преимущество в том, что вкладываю в свое жилье свои деньги, а не отдаю их квартирным хозяйкам. Это удобно и правильно.
Выход есть всегда. Где найти деньги на первый взнос? Как всегда в банке. Нужно оформить потребительский кредит.
- Это действительно выход, потребительский кредит на срок до года позволит иметь средства на выплату взноса по ипотеке.
- Занять под расписку у знакомых, если их процент по ссуде будет равен нулю.
- Откладывать деньги в течение года, это работает, процесс затягивает пояс, но результат порадует.
- Заложите имущество, которым владеете, и потребительский кредит получится весьма дешевым. Оплатите этими деньгами первый взнос по ипотеке.
Жилье – большой вопрос. Чем скитаться по съемным квартирам, попробуйте купить комнату в Москве в ипотеку. Дешевле только даром.
Онлайн проверка кредитной истории -Просмотр реальных кредитов; -Просмотр просрочек, которые числятся за заемщиком; -Показаны деньги, выплаченные банкам; -Сервис подскажет как исправить кредитную историю; |
Оформить заявку |
Кредит «Открытый» от «УБРиР» -Сумма кредита: до 1 000 000 рублей; -Годовая ставка по кредиту: от 15%; -Срок кредита: до 7 лет; -Нужна справка 2НДФЛ; -Стаж: от 3 месяцев, ИП от 12 мес; -Отсутствие просрочек за последний год; -Возраст заемщика от 21 года и до 75 лет; |
Оформить заявку |
Кредит от КБ «Ренессанс Кредит» -Сумма кредита: от 30 000 до 500 000 рублей; -Годовая ставка по кредиту: 15,9% — 29,9%; -Срок кредита: 24, 36, 48, 60 месяцев; |
Оформить заявку |
Кредит от «ОТП БАНК» -Сумма кредита: до 750 000 рублей; -Годовая ставка по кредиту: от 21.9%; -Срок кредита: до 5 лет; -Нужна справка 2НДФЛ; -Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев; -Возраст заемщика от 27 до 65 лет; |
Оформить заявку |
Кредит под залог недвижимости от «Совкомбанка» -Сумма кредита: от 700 000 руб до 15 000 000 рублей; -Годовая ставка по кредиту: от 14.99%; -Для жителей Москвы и области; |
Оформить заявку |
Кредитная карта «Восточного банка» -Лимит: 300 тыс — 3 млн руб; -Срок кредита: 5 лет; -Ставка по наличным: 15,9% — 29,9%; -Ставка по безналичным: 23,9%; -Перевыпуск карты 1200 руб. -Беспроцентный период 56 дней; |
Оформить заявку |
Кредитная карта «Touch Bank» -Лимит карты от 30 000 до 1 000 000 рублей; -Годовая ставка: от 15,9%; -Выпуск карты – бесплатно; -Возраст заемщика — от 23 до 65 лет; -Льготный период кредитования 61 день; -Минимальный стаж работы — 3 месяца; -Отсутствие просроченной задолженности по кредитам более 30 дней; -Снятие наличных: комиссия 0% по всему миру; |
Оформить заявку |
Рассрочка от Хоум Кредит банка «Маркетплейс» -Без процентов и скрытых платежей; -Выбери товар и заполни заявку; -Выбери срок рассрочки из предложенных; -Получение товара после одобрения заявки. |
Оформить заявку |
Кстати, квартиры, которые участвуют в торгах, можно купить и с помощью ипотеки – нужно только предоставить письменное одобрение банка с указанием максимальной суммы кредита.