Есть в ипотечной терминологии понятие предварительного одобрения. Конечно, предоставляют такое одобрение не все банки, но для заемщика такой документ может стать прекрасным стартом в погоне за жильем. И самым основным аргументом в пользу этой процедуры является четкое понимание того, сколько банк готов будет вам одобрить в виде займа, основываясь на ваших доходах. Прежде чем приступать к поиску квартиры, вы должны знать на что можете рассчитывать. Впрочем, обо всем по порядку.
Что такое предварительное одобрение
Впрочем, предварительное одобрение не является гарантией того, что вам 100% дадут кредит. Оно является лишь отображением ваших возможностей как ипотечного заемщика. Ведь даже с итоговой сумой кредита банк обычно определяется уже только после того как в выбранную вами квартиру нанес визит оценщик.
Зачем оно нужно?
Казалось бы, к чему такие сложности? Ведь примерно подсчитать сколько вы будете в состоянии платить банку в виде платежей, вы можете подсчитать и самостоятельно, обративший к ипотечным калькуляторам. Но предварительное одобрение – это еще шаг вперед. Это свидетельство банка, что он готов будет предоставить вам в пользование ту или иную сумму.
Обратите внимание:
Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.
Предварительное одобрение кредита за 10 минут
Ответьте на вопросы анкеты, чтобы получить предварительное решение онлайн
Загрузка документов онлайн и цифровая подпись
Загрузка документов избавит Вас от необходимости лишний раз посещать офис банка для получения предварительного решения по кредиту
Выбор удобного времени и даты проведения сделки
Пользователи могут оценить такие плюсы, как:
Удобство. Процесс одобрения ипотечного кредита максимально упрощен – клиенту достаточно зарегистрироваться в программе и следовать ее подсказкам.
Оперативность. После выполнения всех рекомендаций программы и подачи заявки в банк Вы сможете получить предварительное одобрение кредита на недвижимость в течение 5 минут.
Простота. Использование сервиса не требует больших усилий и наличия особых навыков – чтобы узнать, какую сумму одобрит банк, достаточно быть пользователем ПК.
Для подачи заявки на ипотеку с онлайн-решением и предварительного одобрения необходимо выполнить всего четыре шага:
Таким образом, если Вы ищете способ, как получить одобрение по кредиту, инновационный сервис Росбанка в Вашем распоряжении. Он позволит Вам оценить собственные возможности, как потенциального заемщика, быстро и не выходя из дома. На любом этапе работы с программой Вы можете обратиться за помощью к нашим консультантам по телефону.
В то время как покупка дома может быть приятной, серьезные покупатели должны начать процесс в офисе кредитора, а не в открытом доме, — и, получив предварительное одобрение ипотеки. Этот процесс, в основном оценка, определяющая, подходит ли заемщик для получения кредита, важен по нескольким причинам.
Прежде всего, на сегодняшнем рынке недвижимости большинство продавцов ожидают, что у покупателей будет один, и они могут вести переговоры только с людьми, у которых есть доказательства того, что они могут получить финансирование. Во-вторых, потенциальные домовладельцы узнают максимальную сумму, которую они могут брать взаймы. У них также может быть возможность обсудить варианты финансирования и бюджетирование с кредитором. Наконец, если есть какие-либо проблемы с их кредитом, они получат хедз-ап об этом. (Для соответствующего чтения см. Руководство по покупке дома в U. S ).
Хотя они звучат одинаково, предварительная квалификация для кредита — это не то же самое, что и предварительное одобрение.
Предварительная квалификация является начальным этапом в процессе ипотеки, и, как правило, она довольно проста. Чтобы пройти предварительную квалификацию по ипотеке, вы встречаетесь с кредитором (хотя процедура также может быть выполнена по телефону или в Интернете), а также предоставить информацию о ваших активах, доходах и обязательствах. Основываясь на этой информации, кредитор будет оценивать примерно то, сколько денег вы можете брать. Весь процесс неформальный. Это может быть полезно в качестве оценки того, сколько вы можете позволить себе потратить на проживание, но поскольку это быстрая процедура — и основывается только на информации, которую вы предоставляете кредитору, — ваша предварительно квалифицированная сумма не является верной вещью; это просто сумма, для которой вы можете рассчитывать на одобрение. По этой причине, будучи предварительно квалифицированным покупателем, он не имеет такого же веса, как и предварительно одобренный покупатель, который был более тщательно исследован.
С предварительным одобрением кредитор проверяет ваш кредит и проверяет вашу финансовую и трудовую информацию и документацию; это не только подтверждает вашу способность претендовать на ипотеку, но и утверждает конкретную сумму кредита (обычно для определенного периода, например, 90 дней). (Узнать больше, прочитав Предварительно квалифицированный или предварительно одобренный — Что такое разница? )
1. Доказательство дохода
Эти документы будут включать, но не могут быть ограничены:
- Тридцать дней оплаты, которые показывают доход, а также доход на год
- От двух до трех лет федеральных налоговых деклараций
- ← Механизм дисконтирования
- Сметный налог →