Скажите в свидетельстве о государственной регистрации права в пункте Существующие ограничения (обременения) права: прописано ипотека в силу закону, что это означает? Могу ли я продать такую квартиру.
Спасибо большое за ответ. Скажите сейчас я могу снять обременение, чтобы спокойно продать?
Ответы юристов ( 1 )
Добрый день, Татьяна! Такая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения.
Здравствуйте, Лариса.
Такая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения.
Снять обременение можно только по заявлению лица, в чью пользу обременено имущество, либо в судебном порядке, предоставив доказательство того, что основания для ипотеки в силу закона отпали, то есть обязательства исполнены.
Желаю удачи!
Лариса, Вариантов существует два, в зависимости от условий договора:
снятие обременения в органах Росрегистрации самостоятельно;
процедура проводится представителями банка.
В любом случае до полного погашения кредита вы не являетесь полноправным владельцем своего жилища, т.е. не можете его продать, подарить, переоформить на другое лицо.
И вот вы наконец-то погасили кредит полностью. Теперь вам надо получить от банка – кредитора справку о закрытии всех видов задолженности по данному договору. Затем, в зависимости от условий договора, ваши действия могут идти в двух направлениях:
вы сами отправляетесь с письмом в территориальный орган Росрегистрации, к которому прикреплена ваша квартира, захватив с собой паспорт и свидетельство о регистрации прав собственности.
составляете совместное заявление с банком о прекращении обременения имущества, в связи с погашением договорных обязательств.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста «ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН»
существующие ограничения (обременения) права — ипотека в силу закона?
Значит что за квартиру не расплатились до конца.
Это значит, что ипотечный кредит не погашен , т.е. не вернули кредит банку. А т.к. квартира до погашения кредита у банка в залоге, то об этом делается запись в Свидетельстве. Как расплатитесь с банком — обременение снимут