Программа государственной поддержки ипотеки, которая была запущена в марте 2015 года, скорее всего, будет закрыта с 1 января 2017 года. Вероятность того, что она будет продлена, как это уже было один раз (изначально программа субсидирования ставок была рассчитана до марта 2016 года, однако после горячих прений между Минфином и Минстроем ее пролонгировали до конца этого года) крайне мала. Впрочем, некоторые эксперты допускают такую возможность.
Что будет с ипотекой без поддержки? Найдут ли бизнес и государство адекватную альтернативу программе госсубсидий? Или рынок все сам расставит по своим местам? Попытаемся предположить, как будут развиваться события.
Впрочем, не все специалисты считают, что отмена госсубсидий, даже без дальнейшего снижения ключевой ставки, станет катастрофой. По словам Марии Литинецкой, продлив программу субсидирования поддержки ипотеки, государство предоставило кредитным организациям достаточно времени на то, чтобы отладить процессы самостоятельной работы с клиентом в условиях одинакового продукта и найти внутренние резервы. И во втором квартале 2016 года некоторые кредиторы, по словам риелтора, уже начали постепенно самостоятельно снижать ипотечные ставки на 0,25-0,5 процента.
Существующих альтернатив у субсидированной государством ипотеки немного. Евгения Акимова напоминает о совместных программах девелоперов и банков по коммерческому субсидированию ипотечных ставок, которые в некоторой мере являются заменителем. Данная схема предполагает, что застройщики компенсируют банкам выпадающие доходы из-за снижения ставок по кредитам. По сути, это является завуалированной скидкой для покупателя. По таким продуктам процент по ипотеке может быть снижен до 7-10 процентов и даже больше. Однако в большинстве случаев такая ипотека распространяется только на определенный пул квартир и льготные условия действуют не в течение всего срока кредитования, а только в первые год-два. Исключения очень редки.
Константин Шибецкий отмечает, что застройщики реагируют на эту ситуацию, стараясь уменьшить стоимость лотов за счет оптимизации площадей по всем категориям квартир и увеличения в своем ассортименте предложения доли квартир-студий.
Что будет с ипотекой без поддержки? Найдут ли бизнес и государство адекватную альтернативу программе госсубсидий? Или рынок все сам расставит по своим местам? Попытаемся предположить, как будут развиваться события.
Смерть не страшна?
Впрочем, не все специалисты считают, что отмена госсубсидий даже при сохранении ключевой ставки на сегодняшнем уровне станет катастрофой. По словам Марии Литинецкой, продлив программу субсидирования поддержки ипотеки, государство предоставило кредитным организациям достаточно времени на то, чтобы отладить процессы самостоятельной работы с клиентом в условиях одинакового продукта и найти внутренние резервы. И во втором квартале 2016 года некоторые кредиторы, по словам риелтора, уже начали постепенно самостоятельно снижать ипотечные ставки на 0,25-0,5 процента.
Существующих альтернатив у субсидированной государством ипотеки немного. Евгения Акимова напоминает о совместных программах девелоперов и банков по коммерческому субсидированию ипотечных ставок, которые в некоторой мере являются заменителем. Данная схема предполагает, что застройщики компенсируют банкам выпадающие доходы из-за снижения ставок по кредитам. По сути, это является завуалированной скидкой для покупателя. По таким продуктам процент по ипотеке может быть снижен до 7-10 процентов и даже больше. Однако в большинстве случаев такая ипотека распространяется только на определенный пул квартир и льготные условия действуют не в течение всего срока кредитования, а только в первые год-два. Исключения очень редки.
Стоит ли срочно покупать жилье в ипотеку по совету вице-премьера Шувалова
Константин Шибецкий отмечает, что застройщики реагируют на эту ситуацию, стараясь уменьшить стоимость лотов за счет оптимизации площадей по всем категориям квартир и увеличения в своем ассортименте предложения доли квартир-студий.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
Глава банка «Открытие» Михаил Задорнов ожидает снижения ставок по ипотечному кредитованию до исторически минимального уровня в РФ — ниже 9,5% годовых до конца 2019 года. С таким прогнозом он выступил в интервью телеканалу «Россия-24» на полях Восточного экономического форума (ВЭФ).
В Алтайском отделении Сбербанка прошел брифинг, посвященный снижению ставок по ипотечным кредитам. С 12 августа семьи с детьми могут купить квартиру на более выгодных условиях.
Президент России Владимир Путин одобрил идею ипотеки для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых. Об этом российский лидер заявил сегодня, 5 сентября, в ходе выступления на Всероссийском экономическом форуме, заявил глава государства.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
Государственный жилищный сертификат и участие в накопительно-ипотечной системе — это основные способы, при помощи которых военнослужащие могут приобрести жилье либо улучшить жилищные условия. В настоящем издании рассматриваются следующие вопросы: основания и порядок предоставления жилищных сертификатов и участия в накопительно-ипотечной системе, а также способы распоряжения сертификатами и ипотечными накоплениями при приобретении жилья. Также приводятся.
Меня часто спрашивают друзья и знакомые: «Что вы посоветуете по поводу кредита?» «Посоветую не брать кредит», — отвечаю я. Но — совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом.
Речь идет об увеличении льготного периода кредитования, предоставлении субсидий и списании части долга по кредиту за счет государства.
Также семьи получат возможность получить субсидию исходя из размера ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 4 п.п., продолжила вице-премьер.
Среди новых мер поддержки — единовременное возмещение кредитору за счет бюджета части убытков в сумме, на которую кредитором снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору, в размере 10% задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. руб. при рождении третьего ребенка и последующих детей, сказала Голикова.
Сейчас максимальный срок действия спецпрограммы субсидирования ипотечных ставок для семей составляет восемь лет, но это ограничение будет снято, пояснил министр труда и соцзащиты Максим Топилин.
О необходимости такой перезагрузки глава государства заявил в ноябре 2017 года. После этого был продлен до конца 2021 года срок действия программы маткапитала, семьи с низкими доходами получили право на ежемесячную выплату из маткапитала в случае рождения второго ребенка. А семьи, в которых появились второй и третий ребенок, попали в спецпрограмму субсидирования ипотечных ставок (расходы на обслуживание ипотеки сверх 6% годовых берет на себя государство). Сообщалось, что на реализацию программы из бюджета будет выделено 600 млрд руб.