В этой статье разберемся как выглядит выписка из ЕГРН (Росреестра) на квартиру, которая была куплена в ипотеку. То есть за заемные денежные средства, взятые у банка. Чаще всего квартиры в ипотеку покупают молодые семьи — муж и жена. Соотвественно, они, как правило, оба выступают в качестве созаёмщиков по кредиту.
Справка: Выписку из ЕГРН, в том числе и на ипотечную квартиру может заказать любой человек на совершенно любую недвижимость в России. Для этого нужно знать точный адрес квартиры или ее кадастровый номер.
Теперь разберём выписку подробно по разделам.
На первом листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:
На втором листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:
- Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости. Здесь может быть указан номер дома, в котором расположена квартира.
- Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости.
- Кадастровые номера образованных объектов недвижимости.
- Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса.
- Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса.
- Виды разрешенного использования.
- Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.
- Сведения о кадастровом инженере, который производил обмеры квартиры и составлял технический план. Указывается ФИО кадастрового инженера, его учетный номер в Росреестре, организация где работает.
- Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального
использования или наемного дома коммерческого использования.
На третьем листе Раздела 1 выписки из ЕГРН указана следующая информация:
Раздел 2 выписки из ЕГРН наиболее интересный. Он посвящен правам по ипотеке.
Итак, на первом листе Раздела 2 выписки из ЕГРН указана следующая информация:
Как видим, по ипотечной квартире можно узнать достаточно много информации — достаточно заказать выписку из ЕГРН.
• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Как узнать готовы ли документы в мфц не выходя из своего домаЗаказ выписки из егрн Содержание выписок из ЕГРН Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:
- реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
- кадастровый (условный) номер объекта;
- основные характеристики объекта (назначение, площадь);
- адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
- вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
- площадь помещения или квартиры;
- кадастровая стоимость;
- наличие ипотеки;
- ограничения или обременения на объект недвижимости;
- сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- данные лица, обратившегося за выпиской.
- Справка о доходах должна отражать доходы за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года. Если вы начали работать в текущем году, то за фактически отработанные месяцы.
- Поручители предоставляют тот же пакет документов, что и заемщики.
ЕСЛИ ВЫ – НАЕМНЫЙ РАБОТНИК Подготовьте:
- Ксерокопию паспорта гражданина РФ.
- Ксерокопию второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, паспорт моряка).
- Заверенную ксерокопию трудовой книжки.
В новый год – с новыми выписками и реестром Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости.
По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.
Если этого не случится, инспекция (или администрация) будет вправе обратиться в суд.Это грозит владельцу квартиры принудительным выселением и продажей недвижимости с публичных торгов (ст. 29 ЖК РФ). Нелегально модернизированная жилплощадь не будет соответствовать информации, внесенной в ЕГРН.
Внимание Это значит, что перепланировка сделает невозможными любые гражданские сделки по квартире или приватизацию. Таким образом, все серьезные изменения в конструкции жилплощади нуждаются в согласовании.
Орган, который уполномочен давать разрешения на перепланировку, — жилищная инспекция или архитектурный отдел администрации по месту нахождения объекта недвижимости.
-
Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации.
- Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.
Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись.
Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.
Поделиться в Facebook Твитнуть в Twitter Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры по эскизу или проекту? Общие моменты Количество инстанций, которые должен будет пройти владелец квартиры, напрямую зависит от планируемых изменений. Минимальные в большинстве случаев не требуют согласования с контролирующими органами, а основательные без разрешения не допускаются. Чтобы еще до начала работ оценить сложность процесса, нужно разобраться в основных понятиях и законодательном регулировании. Основные понятия Перепланировка — это переделка конфигурации жилого помещения.
К ней относятся изменение положения стен, расширение пространства за счет переноса окон или вспомогательных площадей, перестройка кухни, ванной комнаты, туалета и т. д. Такое определение содержится в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Она же потребуется в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости. В расширенной версии документе, в отличие от простого варианта, дополнительно указывается:
-
Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца).
Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).
Порядок получения Заказать выписку на квартиру можно несколькими способами:
- Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр.
Именно при подготовке бумаг по недвижимости возникает больше всего вопросов, сложностей и проблем.
Но ничего, мы подробно разберем, что конкретно нужно, и где это взять.
В принципе, этот пакет готовит продавец (или риэлтор), но согласитесь, неплохо бы знать, что это за бумаги, зачем нужны, и что в них должно быть отражено.Итак, поехали. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ БУМАГИ НА ПРИОБРЕТАЕМУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Это документы, которые подтверждают, что продавец недвижимости действительно является собственником и имеет право распоряжаться данной недвижимостью (в том числе, продавать).
Собственно, продавец и должен предоставить вам копии, так что с этим вопросом к нему.Срок действия выписки – 45 дней.
- Банковская выписка, отражающая движение средств по счету в течение срока не менее чем 6 месяцев, с разбивкой по месяцам. Если счета открыты в нескольких банках, нужно получить выписку в каждом из них.
Некоторое время назад владельцы недвижимости имели на руках документ постоянного действия, свидетельствующий о присвоении недвижимости. Теперь же, если необходимо получить официальные сведения о конкретной квартире, заинтересованное лицо может заказать выписку из Единого Госреестра. Что содержится в данной справке, для чего конкретно она нужна и как её получить? Рассмотрим в нашей статье. Назначение Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру.
Данный документ является свидетельством, подтверждающим наличие прав собственности у определённого лица, регистрацию его в качестве владельца, а также в ней содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости. Она предоставляется и доверенным лицам, и представителям при предъявлении подтверждающего документа.
При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций. И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. Заказ справки на чужую квартиру Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.
Заявку на такую справку также можно подать либо путём заказа через сайт, либо же при самостоятельном обращении в подразделение реестра недвижимости или в Многофункциональный центр. Стоить она будет дороже. На бумажной версии должна присутствовать печать Госреестра недвижимости и подпись сотрудника, выдавшего документ.Электронный формат более предпочтителен – выписка придёт быстрее, получить её проще и можно сделать заказ без посещения госслужб. Расширенная версия Расширенная форма выписки, в отличие от простой, содержит ряд сведений, касающихся самого владельца имущества и формы владения. Такая справка не является общедоступной, заказать её может только собственник, указав:
Соответственно, без неё невозможно провести сделки по переходу прав на недвижимость.
→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro
Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является квартира.
Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.
Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.
Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.
Образцы выписки из ЕГРН на квартиру
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:
Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.
Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:
По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.
→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro
Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.