Федеральный закон изменен, требование о жилье, в нем больше не существует, как и порядок выплаты допсредств, регламентированный Постановлением Правительства (No 686).
При этом приказы военных ведомств, которые также содержат в себе список документов, еще не во всех ФОИВ подверглись изменениям.
- один раз, за все время службы;
- в 3-х месячный срок, со дня регистрации рапорта (заявления);
- перечисление допсредств из бюджета РФ осуществляет финансовый орган, где стояла в/ч на довольствии, на день исключения участника НИС из списков в/ч.
выписка ЕГРП (ЕГРН)(на всех членов семьи, по всей РФ)— документ отменен ПП РФ № 1172;выписка из домовой книги— документ отменен ПП РФ № 1172;копия финансового лицевого счета, по месту жительства— документ отменен ПП РФ № 1172;- копии паспортов военнослужащего и всех членов его семьи (копии свидетельства о рождении);
- справка о составе семьи;
- справка о выслуге лет;
- выписка из приказа об увольнении;
- согласие участника госпрограммы о возврате задолженности перед Росвоенипотекой (в случае наличия, задолженность может образоваться по договору ЦЖЗ, если участник НИС или члены семьи своевременно не сообщили об исключении из списков личного состава воинской части, и какое-то время после увольнения Росвоенипотека осуществляла платежи по кредиту).
Следует учитывать, что каждая инстанция осуществляет проверку тех данных, которые поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений, с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов для исправления поданных данных.
Допсредства зачисляются на личный банковский счет уволенного военнослужащего для таких целей, как погашение ипотечного кредита, улучшения жилищных условий.
Отдельно следует сказать, что Федеральный закон и Постановление Правительства – это главенствующие документы. Отсутствие изменений в приказах военных ведомств – это лишь недоработки соответствующих органов, и отказ в выплате участнику НИС по надуманным причинам (членам семьи погибшего) допсредств, является прямым нарушением прав военнослужащего. В случае необходимости судебного разбирательства законодательная база по НИС будет на стороне бывшего военнослужащего.
Военная ипотека при увольнении представляет собой различные юридические последствия выхода военнослужащего из системы накопительной ипотечной системы. При сроке работы от 10 лет до 20 лет и более с учётом льгот, а также по болезни независимо от периода работы, военнослужащий оставляет за собой все полученные в период службы средства на покупку жилья и дополнительные средства.
Если срок работы менее 10 лет, а уволили ввиду истечения срока контракта или в результате сокращения независимо от стажа либо по собственному заявлению или нарушению и несоблюдению контракта — все полученные по НИС деньги возвращаются в полном объёме в казну.
Военная ипотека при расторжении контракта:
В течение всего времени службы начиная с первого января 2004 года, государство делает выплаты на именной счёт каждого участника НИС в определённом размере.
Сумма выплат не зависит ни от региона службы, ни от места, где приобретается жилье. Возраст и семейное положение военных значения также не имеют. Правительство ежегодно может принимать решения об индексации накопительных выплат или фиксировать их на уровне прошлого года.
По истечении трёх лет, владелец счёта, если он продолжает оставаться служить, может обратиться за получением накопленных средств и внести их в качестве взноса по ипотеке на приобретения жилья.
Эти вопросы курируют Росвоенипотека и отдел жилищного обеспечения конкретной войсковой части.
Обратившейся за ипотекой должен быть не старше 40 и не моложе 21 года.
Оформление ипотечной сделки проходит:
- Только через специальные аккредитованные банки.
- Должно завершиться не позднее шести месяцев, с момента получения разрешения на внесение накопленных средств на покупку недвижимости.
После этого из регулярно поступающих на накопительный счёт средств, будет оплачиваться кредит и проценты по нему.
При уходе со службы, с обязанностью погашения военной ипотеки при увольнении, военнослужащий получает график платежей возврата средств от Росвоенипотеки.
Он должен их вернуть не позднее истечения десятилетнего периода после увольнения.
По инициативе должника, эти суммы могут быть возвращены ранее указанного срока. На имеющуюся задолженность будут также ежемесячно начисляться проценты.
Доп выплаты по военной ипотеке при увольнении представляют собой суммы, которые военный (увольняющийся из армии) может получить, если дослужился до двадцатилетнего стажа.
Исчисления производятся из расчёта накопительного взноса в год увольнения. Затем устанавливается точное количество времени до дней, которого не хватает до 20 лет.
Определённая таким образом сумма выплачиваются военнослужащим, у которых имеются льготные статьи увольнения. На её выплату также могут претендовать члены семьи погибших военных, включая их иждивенцев и уволенные по состоянию здоровья, признанные ВВК негодными к продолжению службы, независимо от стажа.
Платёж делается единожды за весь период службы.
Если военный приобрёл жилье по ипотеке, то средства направляются на погашение кредита. Если такого приобретения не было, то военный получает эти деньги и распоряжается ими по своему усмотрению.
В случае когда член семьи погибшего участника НИС, который потратил свой целевой заём на покупки жилья, принимает все обязательства по внесению дальнейших взносов, выплата дополнительных средств ему не полагается.
После принятия 1 мая 2016 Закона N 118 дополнительные выплаты можно получить, независимо от наличия у военнослужащего или членов его семьи другой недвижимости, в том числе жилой.
В момент оформления дополнительных средств служащий, который занимал рабочую площадь, должен:
- подписать обязательство о покидании такого помещения;
- освободить его в течение трёх месяцев.
Основаниями для отказа в выплате дополнительных денег может послужить непредставление требующихся справок и неверно указанные данные.
Льготные статьи включают возможность ухода из армии по причинам:
- возрасту;
- здоровью (ограниченная пригодность);
- изменениями в штате;
- семейным проблемам.
Льготные статьи увольнения при военной ипотеке предусмотрены для военнослужащих с длительным сроком службы от десятилетнего периода до двадцатилетнего и больше.
При восстановлении, участие в программе начинается заново.
Погашение военной ипотеки при увольнении напрямую зависит от срока службы.
Квартира по военной ипотеке (при увольнении):
- Остаётся у военнослужащего.
- Продолжает являться залогом и у банка и у Росвоенипотеки до того момента, пока все обязательства связанные с её приобретением не будут выполнены.
Членство в НИС прекращается одновременно с увольнением из армии.
Далеко не всегда увольнение военного, срок службы которого менее 10 лет, происходит по его вине. Это наиболее уязвимая категория.
Причиной их покидания службы могут стать не всегда законные действия работодателя:
- сокращена его должность, а другая не предоставлена;
- реорганизована целая структура, в которой он работает.
Много споров вызывает военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья с ограниченной годностью к службе, когда подходящая должность не предоставляется.
При таком развитии событий и наличия военной ипотеки, военный обязан возмещать полученные средства в государственный бюджет и продолжать платить банку. Никаких компенсаций ему не положено.
Именно поэтому некоторые не спешат брать ипотеку. Даже несмотря на тот факт, что увольнение может быть оспорено в судебном порядке. На форумах эта наиболее обсуждаемая тема.
Это можно сделать лишь приблизительно поскольку на окончательную цифру влияет много факторов:
- возраст;
- размер первого взноса;
- срок, на который выдаётся кредит и проценты по нему.
Банк предложит проценты, которые будут зависеть от кредитной истории заёмщика и его семейного положения.
У каждого банка свой максимальный размер льготной ипотеки, который варьирует от 2,6 до 3 миллионов рублей.
Такая категория недвижимости пользуется спросом, но имеет ряд существенных отличий от вторичного жилья и более жёсткие требования, предъявляемые со стороны кредиторов, особенно это касается региона Москвы.
Стоимость новостроек ниже, но выше процентные ставки по займу.
Застройщик и строящийся объект должны быть аккредитованы:
- У банка, дающего кредит.
- У Росвоенипотеки.
Это сокращает возможность выбора. Существуют требования по сроку завершения строительство, как правило, в пределах трёх лет. В случае невыполнения такого требования со стороны Застройщика, банк начнёт требовать оформления залога. Это всегда является условием предоставления кредита. Залог невозможно оформить, потому что не сдан в эксплуатацию дом. Придётся решать вопрос через суд, что увеличит стоимость всей покупки.
Банки имеют повышенные требования к жилому фонду, приобретаемому по военной ипотеке.
Приобретаемая жилплощадь не должна находиться:
- в ветхом жилом фонде;
- аварийном состоянии;
- пожароопасном состоянии.
Планировка квартира должна соответствовать санитарным нормам. Прежде чем выдать кредит, представитель банка лично выезжает на осмотр покупаемого по военной ипотеке жилья. Иногда вместе с представителем страховой компании.
Ответ: Действительно, федеральным законодательством предусмотрена возможность перевода дополнительных средств в счет погашения задолженности за приобретение недвижимости. Однако такая процедура имеет ряд существенных особенностей и нюансов.
Законодателем строго ограничен список тех, кому положены дополнительные начисления. В частности, их могут получить:
- армейцы, увольняемые в запас по достижению граничного возраста службы (важно наличие минимального стажа работы в воинском формировании до 3-х лет);
- военные, вынужденные прекратить трудовую деятельность в силу полученного увечья или заболевания;
- члены семьи погибшего заемщика.
Важно! В 2016 году в законе произошли существенные изменения в пользу заемщиков, а именно, теперь не имеет значения, есть ли в собственности военного другая недвижимость.
Размер компенсации рассчитывается в каждом случае индивидуально, и зависит от стажа военнослужащего, а также от количества лет, которые осталось прослужить до накопления 12-ти лет стажа. В зависимости от этого времени формируется объем выплат, при этом основания прекращения службы во внимание не принимаются.
Внимание! При увольнении военный обязан полностью погасить задолженность по ипотеке. Перевод дополнительной компенсации является существенной материальной помощью.
Также при желании получить дополнительные выплаты нужно учитывать следующие особенности начисления денежных средств:
- обязательно документальное подтверждение оснований такого обеспечения;
- есть право на получение данной компенсации лишь один раз за весь период несения службы;
- предоставляется исключительно после собственноручного заявления гражданина (рапорта);
- рапорт о выплатах должен быть подан максимум через 3 месяца после наступления оснований для перевода средств;
- получатель финансовых средств должен иметь свидетельство НИС.
Чтобы иметь возможность получить в счет погашения ипотеки дополнительные деньги, нужно действовать по определенному алгоритму:
Как правило, на рассмотрение документов уходит не больше одного месяца. Этого времени хватит, чтобы проверить подлинность бумаг и достаточность оснований для выплат.
Получение средств, дополняющих накопления НИС, возможно только после представления полного списка затребованных документов. К ним относятся:
- гражданский паспорт военного с копиями всех заполненных страниц;
- копии персональных документов членов семьи заемщика;
- выписка из городского совета о составе семьи;
- бумага, подтверждающая основание для компенсации;
- свидетельство об участии в НИС.
Проанализировав список документации, компетентный орган принимает решение касательно целесообразности отправки денежных средств. Ответ оформляется официальным письмом, и в случае отказа должен содержать подробное описание причин неудовлетворительного решения.
Отклонение не является основанием для прекращения попыток оформления компенсации. Военнослужащий имеет полное право устранить указанные недостатки, и повторно обратиться с прошением. Если и это не помогло, то всегда остается право на обращение в суд с исковым заявлением.