| Время | Страна | Показатель | Период | Значение | Прогноз |
|---|---|---|---|---|---|
| 04:30 | AUD | Продажи новых автомобилей | Декабрь | -0.7% м/м | +2.3% м/м |
| 08:30 | JP | Загруженность производственных мощностей | Ноя | 4.1 % м/м | — |
| 08:30 | JP | Промышленное производство (окончательные данные) | Ноя | -2.6 % | — |
| 13:30 | GBR | Уровень безработицы по стандарту МОТ | Ноя | 8.3 % | 8.3 % |
| 13:30 | GBR | Число заявок на пособие по безработице | Дек | 3.0 тыс. | 10 тыс. |
| 14:00 | CH | Индикатор ZEW | Янв | -72.0 | — |
| 14:24 | NZD | Индекс цен на жильё от REINZ | Декабрь | +1.1% м/м | — |
| 16:00 | USA | Индекс ипотечного кредитования (данные Ассоциации ипотечного кредитования) | — | 177.1 | — |
| 16:00 | USA | Изменение индекса ипотечного кредитования (данные Ассоциации ипотечного кредитования) | — | 8.1 % | — |
| 16:00 | USA | Индекс ипотечного кредитования | — | 663.1 | — |
| 16:00 | USA | Изменение ипотечного кредитования | — | 4.5 % | — |
| 16:00 | USA | Индекс рефинансирования ипотечных кредитов | — | 3560.6 | — |
| 16:00 | USA | Изменение индекса рефинансирования ипотечных кредитов | — | 3.3 % | — |
| 16:45 | USA | Индекс розничных продаж по расчету ICSC | — | 2.8 % г/г | — |
| 17:30 | USA | Индекс цен производителей | Дек | 5.7 % г/г | 5.1 % г/г |
| 17:30 | USA | Индекс цен производителей | Дек | 0.3 % м/м | 0.1 % м/м |
| 17:30 | USA | Базовый индекс цен производителей | Дек | 0.1 % м/м | 0.1 % м/м |
| 17:30 | USA | Базовый индекс цен производителей | Дек | 2.9 % г/г | 2.8 % г/г |
| 17:55 | USA | Индекс розничных продаж по расчету Redbook | — | -1.2 % м/м | — |
| 17:55 | USA | Индекс розничных продаж по расчету Redbook | — | 3.3 % г/г | — |
| 18:00 | USA | Покупки иностранцами ценных бумаг Министерства финансов США | Ноя | 7.6 млрд. $ | — |
| 18:00 | USA | Чистый приток капитала | Ноя | 4.8 млрд. | — |
| 18:15 | USA | Загруженность производственных мощностей | Дек | 77.8 % м/м | 78.1 % м/м |
| 18:15 | USA | Промышленное производство | Дек | -0.2 % м/м | 0.5 % м/м |
| 19:00 | USA | Индекс рынка жилья (данные Общегосударственной ассоциации строителей) | Янв | 21 | 22 |
| 19:30 | CAD | Отчёт Банка Канады по денежно-кредитной политике | — | — | — |
| 20:15 | CAD | Пресс-конференция Банка Канады | — | — | — |
- 06.10.2015: Объем выданных ипотечных кредитов, Британия
Объем выданных ипотечных кредитов, 06.10.2015 - 25.04.2017: Индекс настроений в деловых кругах, Бельгия
Индекс настроений в деловых кругах, 25.04.2017 - 25.01.2017: Индекс настроений в деловых кругах, Бельгия
Индекс настроений в деловых кругах, 25.01.2017 - 14.01.2016: Индекс экспортных цен, США
Индекс экспортных цен, 14.01.2016 - 18.12.2015: Индекс цен на жилье, Китай
Индекс цен на жилье, 18.12.2015
На данный момент в экономическом календаре валютного рынка Forex нет активных событий.
| Покупка | Инструмент | Продажа |
|---|---|---|
| 44% | EURUSD | 56% |
| 89% | GBPUSD | 11% |
| 100% | USDCHF | 0% |
| 0% | USDJPY | 100% |
| Страна | Ставка, % | |
|---|---|---|
| USD | США | 0.25 |
| EUR | Евросоюз | 0.05 |
| GBP | Великобритания | 0.50 |
| CAD | Канада | 1.00 |
| CHF | Швейцария | 0.02 |
| JPY | Япония | 0.08 |
| AUDUSD | 0.7519 | +0.7519 |
| EURUSD | 1.0942 | -0.0008 |
| GBPUSD | 1.1988 | -0.0005 |
| USDCAD | 1.1988 | -0.0005 |
| USDCHF | 0.9899 | -0.0013 |
| USDJPY | 106.01 | -0.06 |
| Нефть Brent | N/A | 0.00 |
| Нефть WTI | N/A | 0.00 |
| Бензин | N/A | 0.00 |
| Газ | N/A | 0.00 |
| Золото | N/A | 0.00 |
| Серебро | N/A | 0.00 |
| Пшеница | N/A | 0.00 |
Инвестор не верит в анализ балансовых отчетов, предпочитая ему более индивидуальный подход: он изучает людей и компании, лично ходит к конкурентам.
Известный в биржевой торговле как Buzzy, он является грозным трейдером и по сей день и служит примером для начинающих трейдеров на рынке Forex.
К ключевым целям деятельности МВФ относится поддержка развития международной торговли и сотрудничества в сфере валютного регулирования.
Где взять реальные деньги для торговли на Форекс? Заработать на наемной работе, оформить кредит, занять взаймы у родственников. Но есть значительно более привлекательный способ.
- Доллар
66.9072 - Евро
73.2032 - Гривна
2.6434
В июле 2015 года я купила квартиру в ипотеку и обязалась выплачивать 14,75% годовых в течение 25 лет.
За два года я выплатила всего 20 тысяч рублей из основного долга и отдала банку целых 640 тысяч рублей процентов.
Чтобы платить меньше, я сделала рефинансирование: взяла в другом банке кредит по сниженной ставке и погасила за его счет ипотеку. Теперь я плачу 9,75% и экономлю 2 700 000 рублей. Расскажу, как у меня это получилось.
- Найти подходящий банк.
- Подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита.
- Собрать документы.
- Погасить предыдущий долг и выкупить квартиру.
- Снять и наложить обременение на квартиру.
Это долгий процесс, но если все делать по плану, то уже через пару месяцев можно будет платить меньше.
У меня была цель снизить ставку по ипотеке минимум на 2 процентных пункта. Срок я хотела оставить прежним, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.
Подходящий банк искала в интернете. Открывала сайты, переходила в разделы с рефинансированием ипотеки и сравнивала размеры, сроки и валюту кредита.
Условия одного из банков меня устроили: от меня требовали подтвердить доход справкой 2- НДФЛ и застраховать жизнь, а взамен я могла получить ипотеку под 9,75% вместо нынешних 14,75%.
Чтобы узнать примерную ставку рефинансирования, надо указать стоимость недвижимости, необходимую сумму кредита и удобный ежемесячный платеж
Заявка на рефинансирование ипотеки — это резюме заемщика. Банк как бы знакомится с клиентом, оценивает его доход и кредитную историю и решает, дать в долг или нет.
Правильно заполненная заявка — это 80% успеха. Важно было подтвердить, что я соответствую требованиям банка, способна выплатить кредит и в целом надежный клиент.
В отличие от обычной ипотеки при рефинансировании новый банк еще проверяет, как я выполняла обязательства перед старым банком. Если бы были просрочки по платежам или несвоевременные выплаты страховки, мне бы отказали.
В заявке я указала основные данные: ФИО, номер мобильного телефона, электронную почту
Банк попросил прислать копии документов для проверки:
- Паспорт.
- СНИЛС .
- Трудовую книжку.
- Справку 2- НДФЛ .
- Кредитный договор со старым банком.
- График платежей.
- Справку об остатке ссудной задолженности.
Справку об остатке ссудной задолженности мне выдали за две минуты в офисе старого банка
Через восемь дней мне позвонили из службы проверки заемщиков и задали уточняющие вопросы: где и кем я работаю, какой у меня стаж и зарплата, попросили номер телефона моего руководителя или отдела кадров.
Так банк проверил достоверность информации и убедился, что у меня хватит зарплаты и что в ближайшее время я не попаду под сокращение. На следующий день мне одобрили кредит.
Заключение об одобрении кредита. У банка я попросила 65% стоимости квартиры под 9,75% годовых
Документы на недвижимость нужны, чтобы банк проверил квартиру, которую берет в залог. Банк интересует, не занижена ли стоимость квартиры, не рухнут ли стены дома через неделю и действительно ли это квартира клиента.
Когда я просто брала ипотеку, эти документы предоставил банку продавец квартиры. При рефинансировании это моя обязанность.
Чтобы доказать ценность квартиры, я заказала ее оценку. Обратилась в компанию, которую посоветовал банк. Оценщик сфотографировал комнаты, подъезд и двор. За услугу я заплатила 2500 рублей. Отчет готовили два дня.
Пока готовили отчет, я собрала остальные документы:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Свидетельство о собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Кредитный договор.
- График платежей.
- Договор страхования и квитанцию об оплате страховой премии.
- Справку Ф40 из паспортного стола.
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра.
- Справку об остатке ссудной задолженности.
Чаще всего расходы на рефинансирование достигают 35—50 тысяч рублей. Они идут на сбор документов, переоформление кредита и страховки, оплату государственных пошлин. Мне повезло со страховкой: как раз заканчивалось действие предыдущего договора и я просто заключила новый. Часть документов на квартиру находилась дома, а недостающие мне бесплатно выдали в старом банке, паспортном столе и расчетном центре.
В справке по форме № 40 написано, кто прописан в квартире. Паспортист выдал мне ее за пять минут
Проверив квартиру, новый банк приготовился выкупить ее у старого. На этом этапе происходит само рефинансирование: клиент подписывает документы по свежему кредиту, а новый банк погашает долг перед старым банком.
Я пришла в новый банк и подписала документы. Потом сообщила старому банку, что хочу выкупить у них квартиру, и уточнила свою задолженность, затем передала реквизиты для зачисления в новый банк.
Пока я собирала документы, старый банк продолжал ежедневно начислять проценты по ипотеке. 8 августа, в день полного досрочного погашения, по кредиту вместе с процентами набежало 2 159 168 рублей 59 копеек. У нового банка я просила только 2 155 625 рублей 10 копеек. Разницу 3543,49 Р пришлось доплатить самой.
Остаток по процентам заемщик может узнать в офисе банка
Я не знала, что эти деньги надо класть на специальный счет, и положила их на карту, с которой банк списывал платежи по ипотеке. 8 августа банк увидел, что денег на специальном счете не хватает, и не провел досрочное погашение. За 24 часа банк начислил мне еще 708 рублей процентов. Утром 9 августа я пришла в офис банка, перевела недостающую сумму и погасила ипотеку.
Справка о досрочном погашении нужна, если старый банк по забывчивости опять потребует денег
При ипотеке квартира считается моей собственностью с обременением. Я могу жить в ней, делать текущий и капитальный ремонт. Однако сделать перепланировку, сдать в аренду, подарить другому человеку или продать без письменного согласия банка нельзя. Это и есть обременение, или залог.
Мне нужно было забрать квартиру из залога у старого банка и передать в залог новому. В старый банк я написала заявление с просьбой выдать закладную с отметкой об исполнении обязательств. Пока закладная не перешла от старого банка к новому, кредит является необеспеченным и по нему может действовать повышенная процентная ставка. Таким образом банк стимулирует заемщика быстрее решить вопрос с документами. Обычно банк готовит закладную месяц, но я получила документ через две недели.
Вместе со специалистом из нового банка я пошла в МФЦ , показала закладную с отметкой и написала два заявления: на снятие обременения и наложение нового обременения. Предоставила сведения о квартире и заплатила госпошлину 500 рублей. Через неделю квартира перешла в залог новому банку.
Чтобы забрать квартиру из залога у старого банка, я написала заявление на снятие обременения и предоставила закладную с с отметкой об исполнении обязательств 
Чтобы передать квартиру в залог новому банку, я предоставила в МФЦ документы по списку
Я рефинансировала ипотеку за два месяца. Если не считать плановых ежемесячных платежей и страхового взноса, на оформление документов потратила 7250 рублей — расходы пошли на оценку квартиры, оплату госпошлины в МФЦ , разницы между запрашиваемой суммой и суммой, необходимой для досрочного погашения, процентов. По сравнению с выгодой, которую я получаю от рефинансирования, это копейки.
Индекс рефинансирования ипотечных кредитов в США
| Дата выпуска | Время | Факт. | Прогноз | Пред. |
|---|---|---|---|---|
| 04.09.2019 | 14:00 | 2.545,6 | ||
| 28.08.2019 | 14:00 | 2.545,6 | 2.754,7 | |
| 21.08.2019 | 14:00 | 2.754,7 | 2.742,9 | |
| 14.08.2019 | 14:00 | 2.742,9 | 2.003,0 | |
| 07.08.2019 | 14:00 | 2.003,0 | 1.791,2 | |
| 31.07.2019 | 14:00 | 1.791,2 | 1.789,8 |
Обсуждение — Индекс рефинансирования ипотечных кредитов
Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.
- Размещение ссылок, рекламы и спам;
- Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
- Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
- Разжигание межнациональной и расовой розни;
- Комментарии, состоящие из заглавных букв.
- Допускаются комментарии только на русском языке.