Купить квартиру в кредит, получить ипотеку в Казахстане.
Все предложения на рынке ипотечных кредитов
Сумма: от 3 000 000 до 100 000 000 в тенге
Процент: от 12.75% до 18.00%
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000 в тенге
Процент: от 14.50% до 25.00%
Сумма: от 500 000 до 50 000 000 в тенге
Сумма: до 100 000 000 в тенге
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: до 100 000 000 в тенге
Сумма: от 1 000 000 до 75 000 000 тенге
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: от 1 500 000 до 45 000 000 в тенге
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: до 100 000 000 в тенге
Процент: от 12.50% до 20.00%
Сумма: от 1 500 000 до 30 000 000 в тенге
Сумма: от 1 000 000 до 50 000 000 в тенге
Процент: от 15.00% до 35.00%
Процент: от 0.10% до 13.89%
Процент: от 18.50% до 20.00%
Сумма: до 25 000 000 в тенге
Сумма: от 750 000 до 100 000 000 в тенге
Сумма: от 1 000 000 до 100 000 000 в тенге
Процент: от 15.50% до 16.50%
Сумма: до 100 000 000 в тенге
Процент: от 15.50% до 16.00%
Сумма: до 100 000 000 в тенге
Процент: от 16.00% до 16.50%
Сумма: от 500 000 до 25 000 000 в тенге
Сумма: до 166 165 000 в тенге
Каким образом проверить кредитную историю онлайн, можно ли ее исправить.
Подсчитать выгоду от рефинансирования
Информация о бессрочной ипотечной программе в Казахстане
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
В частности, внесены изменения в Правила предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня.
Министр по инвестициям и развитию РК своим приказом от 31 января 2018 внес изменения и дополнения в некоторые приказы министра национальной экономики РК, сообщает Zakon.kz.
Так, установлено, что субсидии направляются через финансового агента, услуги которого оплачиваются за счет средств республиканского бюджета.
Оплата индивидуального подоходного налога с начисляемых конечным заемщикам субсидиям с учетом требований налогового законодательства Республики Казахстан осуществляются за счет средств республиканского бюджета.
Обязательные условия для заемщика:
Также изменения затронули Правила субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства.
В частности, установлено, что включают в себя обязательные условия для участия заемщика:
целевое назначение — пополнение оборотных средств и/или инвестиции на финансирование строительства жилья, и/или рефинансирование кредита, ранее направленного на пополнение оборотных средств и/или инвестиции на финансирование строительства жилья;
валюта кредита — тенге;
максимальный срок субсидирования до 36 месяцев включительно.
Если по одному проекту заключается несколько договоров субсидирования, то общий срок субсидирования устанавливается с даты подписания финансовым агентом 1 (первого) договора субсидирования.
К новым кредитам относятся рефинансируемые кредиты, ранее выданные БВУ в течение 18 месяцев до вынесения проекта на РКС.
Не допускаются расходы, не связанные непосредственно с финансируемым проектом в рамках настоящих Правил.
Заемщик с положительным решением БВУ обращается к региональному координатору с заявлением-анкетой на получение субсидии, к которому прилагаются следующие документы:
Приказ вводится в действие по истечении 10 календарных дней после дня его первого официального опубликования (20 апреля).