Ипотечное кредитование без первоначального взноса – мечта любого казахстанца, желающего максимально быстро купить квартиру в новостройке. При средней заработной плате около 150 тысяч тенге и стоимости однокомнатной квартиры приблизительно 10 миллионов копить на минимальный первоначальный взнос придется, в лучшем случае, 4-5 лет. Можно ли обзавестись долгожданной жилплощадью раньше и где возможно получить ипотеку без первоначального взноса?
В то же время существует альтернативный вариант, который не требует взноса именно в денежном виде. Речь идет об ипотечных программах, которые в качестве первоначального взноса учитывают залог в виде недвижимого имущества. Другими словами, если у вас уже есть какая-нибудь недвижимость, стоимость которой покрывает сумму первоначального взноса, то вы можете стать участником ипотечного кредитования без внесения денежных средств на счет банка. Таким образом, вы получаете средства на покупку квартиры в новостройке, но в залоге оказываются оба объекта недвижимости – купленное в кредит жилье и ваше ранее приобретенное имущество.
Данное решение проблемы предлагают несколько кредитных организаций:
- Народный банк Казахстана
В качестве залога банк принимает коммерческую и некоммерческую недвижимость, принадлежащую физическому лицу. Кредит предоставляется на срок до 20 лет, а ставка варьируется от 12,5% до 20%. Максимальная сумма займа рассчитывается банком по итогам оценки платежеспособности претендента.
Банк предлагает несколько ипотечных программ, где вместо первоначального взноса могут выступать уже имеющаяся недвижимость или банковский вклад. Кредиты можно взять в долларах или национальной валюте под 14,6% годовых (минимальная возможная ставка) на срок до 20 лет.
Вместо первоначального взноса 30% банк готов принять ликвидную недвижимость с применением коэффициента ликвидности 0,5, а взамен выдать до 75 миллионов тенге сроком до 15 лет. Минимальная ставка по программе при полном подтверждении доходов и кредитовании с комиссией составит 14,5%, а максимальная – 25%.
Совокупный залог приобретаемой и имеющейся недвижимости позволяет получить до 100 миллионов тенге на 15 лет со ставкой от 16%.
Банк выдает до 50 миллионов тенге, если стоимость имеющейся недвижимости покрывает, как минимум, 35% от суммы кредита. Ставки по ипотеке стартуют от 15%, а максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
Ипотекой без первоначального взноса принято считать программу Жилстройсбербанка. На самом деле вносить деньги для получения кредита все-таки придется, но, в отличие от стандартных ипотечных программ, Жилстройсбербанк предоставляет возможность накопить необходимые средства на депозитном счете. Заемщик делает вклад по целевому договору, вносит ежемесячные платежи по рассчитанному графику и увеличивает общую сумму накоплений, получая проценты по депозиту и ежегодную премию от государства. Эта ипотечная программа имеет целый ряд преимуществ:
- можно накопить деньги на квартиру, начав с относительно небольшой суммы и делая комфортные для собственного бюджета платежи;
- в зависимости от размера ежемесячных платежей банк начисляет проценты по депозиту до 12,6% годовых;
- общая сумма средств на счете также увеличивается за счет 20% премии от размера вложенных в течение года средств, которую ежегодно выплачивает государство;
- при накоплении минимальной суммы для первоначального взноса получение кредита от банка гарантировано;
- условия ипотеки от Жилстройсбербанка очень выгодны: ставка по кредиту составляет всего 3,5-5% годовых,
- возможная сумма кредита достигает 100 миллионов тенге, а срок погашения варьируется от полугода до 25 лет;
- банк может принять дополнительный залог в виде уже имеющейся недвижимости.
Есть и обратная сторона медали:
- накопить нужно не менее 50% от стоимости жилья;
- для получения ипотеки по жилищному займу депозит нельзя использовать ранее, чем через 3 года после его открытия;
- нужно набрать, как минимум, 16 баллов по специальной оценочной шкале банка (от этой же оценки будет зависеть процентная ставка, срок и сумма ипотечного кредита).
-
Базовая ставка Национального банка Республики Казахстан + 175 базисных пунктов Первоначальный взнос — не менее 20% Срок кредита — до 15 лет
-
Ставка для заемщиков — 7% Первоначальный взнос — 20% Срок кредита — до 25 лет
-
Ставка для заемщиков — от 12% Первоначальный взнос — 30% Срок кредита — до 20 лет
-
Смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков, соответствующих условиям Программы Снижение уровня проблемных кредитов Снижение уровня долларизации экономики
- Аксу
- Актау
- Актобе
- Алматы
- Аркалык
- Атырау
- Балхаш
- Жанаозен
- Жезказган
- Зайсан
- Зыряновск
- Караганда
- Кокшетау
- Костанай
- Кызылорда
- Лисаковск
- Нур-Султан
- Павлодар
- Петропавловск
- Риддер
- Рудный
- Сатпаев
- Семей
- Талдыкорган
- Тараз
- Темиртау
- Туркестан
- Уральск
- Усть-Каменогорск
- Хромтау
- Шахтинск
- Шымкент
- Экибастуз
Ваша заявка принята. Наш менеджер перезвонит Вам в самое ближайшее время для уточнения деталей.
Многие думают, что ипотеку без первоначального взноса в Казахстане взять невозможно. Спешим вас убедить: оформление кредита на таких условиях — реальность! На нашем сайте вы сможете найти самые удобные и выгодные предложения от банковских организаций. А воспользоваться ими вы сможете уже сегодня!
Возраст: от 21 до 63 лет.
Минимальная сумма – 20,000 тенге, максимальная 75,000
Максимальная сумма при повторных займах – 200,000 тенге
Вы получите денежные средства на Ваш банковский расчетный счет либо счет в АО «Казпочты» в течение рабочего дня. Срок займа до 30 дней
— з ачисление средств требуется не более 30 минут
— при необходимости вы сможете погасить заем досрочно или продлить на нужный срок
— Решение за 10 минут
— Зачисление денег на счет любого банка
— Без справки о доходах и залога
— 0% на первый заем
Деньги полностью онлайн
Займ без документов и без залога
Круглосуточно, в любой день без ограничений
— Первый заем под 0%
— Быстрое принятие решения
— Удобные способы погашения кредита
- — удобные сроки микрокредитования;
- — льготные условия микрокредитования для физических лиц;
- — специальные программы микрокредитования для ИП;
— Суперкороткая анкета, не выходя из дома
— Не требуем сканы документов, справки о доходах, залоги и поручителей
— Возможность безлимитного продления займа
— Деньги полностью онлайн
— Моментальное получение займа
— Круглосуточно, в любой день без ограничений
— Займ без документов и без залога
aLTenge – это сервис онлайн-займов предоставляющий доступный способ занять деньги до зарплаты быстро и без залога. Мы предлагаем краткосрочные займы от 10 000 до 150 000 тенге на срок от 7 до 31 дня.
— Деньги полностью онлайн
— Моментальное получение займа
— Круглосуточно, в любой день без ограничений
— Займ без документов и без залога
— У Вас это займет не больше 10 минут
— Мы дадим ответ в течение 1 минуты
— Получите деньги удобным способом
Возраст от 21 до 75 лет
Сумма от 5 000 до 240 000
Срок от 7 до 30 дней
Индивидуальная % ставка
— Получение денег за 30 минут
— Гибкие условия займа
Воспользовавшись данным сайтом, вы сможете оставить заявку на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Казахстане. Совершенно не важно, что вы не платите банку двадцать процентов от общей стоимости при подписании договора. Главное, что оформив ипотеку и выплачивая кредит, вы избавитесь от необходимости ютиться с родственниками или снимать жилье втридорога. Вы станете полноценным обладателем собственного дома или квартиры.