расскажите пожалуйста что и как, сколько и на сколько брали
Наташ, банк на Курчатова 76. Кредитный инспектор Ангелина. Милая девушка, тебе в помощь. А по факту мы 2 раза брали ипотеку в Сбере по программе молодая семья. Отличие от других ипотек
10 если есть реебнок то первоначальный взнос 5%
2) учитывается доход обоих супругов, если их дохода не хватате то могут учитывать доход и родителей супругов
3) на время декретного отпуска предоставляется отсрочка на погашение основного дога. но проценты ( а их большая часть) придется платить по любому.
Сейчас сбер дает кредиты с аннуитентными платежами, то есть равными во весь период кредитования. Оба раза мы брали дифференцированные платежи. то есть они уменьшаются с течением выплаты. Ну и в них еще есть плюс в том, что можешь побольше заплатить если есть такая возможность хоть на 500 р хоть на 50000 р. В ануитентных первые 6 мес. мораторий — то есть платишь строго сколько написано и не более, а потом если хочешь заплатить больше, то на сумму не менее 10000 и пишешь заявление. НО. аннуитентные тебе меньше рассчитывают ежемесячный платеж.
В последний раз брали 3 миллиона, по дифференцированным платежам ежемесячный платеж был 48000 р, по аннуитентным был бы 36000, мы выбрали первый, так как была у нас квартира. которую мы продавали для уменьшения части долга. Продали, заплатили, сейчас чуть выплатили, кредит 1 миллион плачу пока по 20000 руб. Выйду на работу, думаю побольше начну. ну и сертификат на мат. капитал пока лежит.
Вот уже чуть больше месяца я являюсь собственником недвижимости в Москве. Восторгу нет предела, сама я из небольшого города, одна воспитываю сына. Теперь по порядку:
На комнату дают ипотеку не все банки, но Сбербанк в их числе, правда к стандартной процентной ставке прибавляется 1%. Но я брала кредит по программе «Молодая семья», по которой как раз от стандартной процентной ставки отнимается 1 %.
Документы на одобрение ипотеки подала в отделение Сбербанка на м. Южная. Положительный ответ дали уже через 3 дня, одобрили даже больше, чем просила — 3 800 000 рублей (это на 120 месяцев при «белой» зп 101 000 рублей).
Далее мой менеджер дал мне список документов на квартиру. Продавец все собрал оперативно. Через пять дней после подачи документов, банк дал «добро» на данный объект недвижимости. Мы сразу назначили день сделки.
В день сделки явились с продавцом в назначенное время, ничего ждать не нужно было, сразу начали подписывать необходимые документы. В итоге часа через полтора в кассе нам выдали 2 600 000 рублей, после чего мы с продавцом благополучно заложили их в ячейку. Ключ остался у меня. Потом просто оформили доверенность на риэлтора для подачи документов в регистрационный орган и через пять дней получили свидетельство. Продавец написал мне расписку, что все деньги получил и претензий не имеет, а я отдала ему ключ от ячейки. И ВСЕ.
Теперь просто перечисляю через Сбербанк онлайн сумму ежемесячного платежа на накопительный счет, а банк сам списывает эти деньги.
Я покупала квартиру без риэлтора, правда был риэлтор со стороны продавца. Менеджер в банке квалифицированно меня консультировал по возникающим вопросам. И мне очень все понравилось. Быстро и профессионально. Просто 5 баллов.
Ипотека для молодых семей от Сбербанка это вид социальной ипотеки с федеральной поддержкой. Она является на сегодняшний день самой востребованной услугой в сфере банковских услуг Сбербанк зарекомендовал себя как надежный и честный партнер. Более 106 миллинов клиентов являются тому доказательством. Если вы решили взять ипотеку в Сбербанке по программе Молодая Семья в 2017 году, в этой статье вам будет полезно узнать об особенностях программы.
рассчитана на молодые семьи, где каждому члену менее 35 лет,
чтобы стать участником программы, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий,
если детей нет, то государство оплачивает до 35% стоимости жилья,
за каждого ребенка полагаются дополнительные 5%.
На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека. При этом полученная социальная выплата может быть использована на
покупку жилья на вторичном рынке,
приобретение недвижимости на этапе строительства,
строительство индивидуального жилья,
эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).
Количество уже имеющихся квадратных метров никакой роли при определении размера субсидии не играет.
Он зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.
Собственная ипотечная программа от Сбербанка предлагает молодым семьям следующие условия по ипотеке в 2017 году:
Ставка от 10,75%* годовых
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос от 20%
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
+0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке,
+1% — на период до регистрации ипотеки,
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Для семьи без детей обязательный первоначальный взнос составляет 15% стоимости жилья,
Семья с ребенком вносит 10% стоимости жилого помещения.
- минимальный возраст заемщика/заемщиков — 21 год,
- объекты недвижимости для взятия ипотечного кредита: квартира, дом, часть квартиры или дома, а также земельный участок,
- ипотека может быть оформлена как на покупку уже готового жилья, так и на строительство,
- валютой кредитной ипотеки выступают рубли, доллары США, евро,
- максимальный срок кредитования – 30 лет,
- обязательное условие: при дифференцированных платежах – погашение задолженности до того, как заемщику (или старшему из созаемщиков) исполнится 75 лет, при равных платежах – сумма должна быть выплачена, пока заемщик находится в трудоспособном возрасте.
Написать заявление в ближайшем офисе Сбербанка,
Выяснить, что нужно для оформления кредита и, какие документы нужно иметь,
Подготовить документы о доходе и составе семьи
После одобрения банком, быстро оформлять документы на выбранное жилье,
После оформления кредитной сделки с банком и получения денег, оформить страховку на недвижимость.
Целевой кредит всегда выгоднее потребительского (если для покупки жилья вам не хватает даже незначительной суммы денег),
Сумма первоначального взноса должна быть как можно больше (возьмите в долг у родных), чем меньше срок кредита, тем будущее жилье обойдется дешевле.