Ипотека c государственной поддержкой предназначена для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Кредит предоставляется для приобретения квартиры или таунхауса у юридического лица на первичном рынке жилья.
Но главная особенность продукта – необычное установление процентной ставки. Во время льготного периода, который длится 3 года при рождении второго и 5 лет при рождении третьего ребенка, она будет равна 6 % годовых.
По истечении льготного периода ставка устанавливается в размере 9,25%, то есть ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита +2 п.п. При этом ставка после льготного периода фиксируется сразу в кредитном договоре, отмечают в пресс-службе Газпромбанка.
Тем временем, получить кредит на покупку готовой или строящейся квартиры заемщики банка сегодня могут всего под 9,2% годовых. Такая же ставка действует при рефинансировании ипотеки другого банка.
А если строящееся жилье будет приобретаться у крупнейших партнеров банка, то процентная ставка будет снижена до 9% годовых. (Ставки указаны при условии оформления личного страхования).
Условия акции следующие:
- Первоначальный взнос — от 10%;
- Срок кредита – до 30 лет;
- Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
- Обязательное оформление личного страхования.
Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Банка ГПБ (АО) или через партнеров Банка.
Акция по снижению ипотечных ставок в Газпромбанке продлится до 30 апреля 2018 года.
Генеральная лицензия Банка России №354.
Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.
Ипотечные продукты от банковских компаний представляют собой мощный финансовый инструмент, который позволяет получить денежные средства в крупном размере для приобретения жилой недвижимости. Для большинства физических лиц получения ипотеки становится оптимальным решением. Это связано с лояльными условиями многих кредиторов и наличием программы государственного субсидирования физических лиц. Отсутствие комиссии за оформления займа, снижение процентной ставки, увеличение сроков погашения долга — всеми указанными преимуществами можно воспользоваться с помощью социальных программ. Газпромбанк — одно из крупнейших финансовых учреждений России, где в 2016 году можно оформить ипотеку с господдержкой.
Денежные средства на покупку квартиры, дома, коттеджа на вторичном или первичном рынке выдаются под 10,6 процентов годовых при условии внесение первого дисконта в размере 50% от общей стоимости недвижимости. Если снижается размер взноса, то на 0,4% повышается ежегодная ставка.
Соискатели могут взять не меньше полумиллиона рублей для приобретения жилья. Максимальная ссуда колеблется в диапазоне от трех до восьми миллионов рублей. Гражданам, проживающим в Москве и Московской области, может быть выдана максимальная сумма. Перечислим и остальные условия кредитования:
- погашение выполняется равномерными (аннуитентными платежами);
- сроки выплат достигают тридцати лет;
- существует возможность досрочного погашения ссуды без комиссий и штрафных санкций;
- страхование имущества и жизни клиента является обязательным;
- заявление рассматривается на протяжении десяти суток.
Ипотека с господдержкой от Газпромбанка предлагается лишь при наличии обеспечения для минимизации банковских рисков. Речь идет о недвижимости под залог или привлечении поручителей. Если было выбрано залоговое обеспечение, соискатель может предоставить не только покупаемую квартиру или дом, но и уже имеющуюся недвижимость. Объект должен находиться в черте города. Для некоторых населенных пунктов допускается удаленность на десять-двадцать километров. Поручителем может стать юридическое или физическое лицо.
Банк не будет рассматривать заявление клиента, если его доход является невысоким. Важное требование заключается в наличии высокой заработной платы, которая стабильно выплачивается без задержек. Непрерывный стаж трудовой деятельности потенциального заемщика не должен быть менее полугода на последнем месте работы. Также важно быть гражданином России с постоянной пропиской в регионе, где расположен филиал Газпромбанка.
Негативную роль может сыграть наличие просрочек по другим кредитам. С неблагонадежными клиентами эта компания не сотрудничает, поэтому в заявке вам, скорее всего, будет отказано. Многое зависит и от того, к какой возрастной категории относится человек. Допускается вероятность рассмотрения анкеты соискателя при условии, что на момент погашения долга ему будет не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Минимальный порог — двадцать лет. Уже с этого возраста можно подавать заявки на получение ипотеки с господдержкой от Газпромбанка.
Помимо справки о доходах, заявления, копии трудовой книжки, удостоверяющего документа может понадобиться иная документация на усмотрение банка. Кстати, вместо справки о заработной плате многие потенциальные клиенты предъявляют выписку по банковскому счету. Подобный финансовый документ должен быть заверен и подписан должностным лицом.
Если ипотечный кредит одобрят, нужно будет в обязательном порядке представить дополнительный пакет бумаг для постоянной регистрации по месту проживания. Также соискателю потребуется предоставить — свидетельства о браке, рождении ребенка, о регистрации права собственности на недвижимость. В письменном виде клиент должен подтвердить, что откажется от недвижимости, если не сможет своевременно вносить оплату. В этом документе должны расписаться ближайшие родственники заемщика, чтобы они не могли претендовать на жилое имущество, которое им не принадлежит.
В 2016 году можно взять ипотеку с государственной поддержкой следующим методом. Нужно пройти все стадии, оформить документы и получить желаемое. Чтобы достигнуть положительного результата, необходимо:
В результате клиент получает нужную сумму денег и может выплачивать ссуду на оптимальных условиях.
Условия выдачи ипотечного кредита в Газпромбанке по программе господдержки семей с детьми на покупку недвижимости — квартира (вторичка), новостройка, таунхаус. Первоначальный взнос от 20%, минимальная процентная ставка от 4.9%, максимальная сумма ипотеки до 12 000 000 ₽. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Газпромбанка от 1 сентября 2019 года.
| Сумма, ₽ | Первый взнос | Подтверждение дохода | 1 – 30 лет |
|---|---|---|---|
| Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО | 100 000 – 12 000 000 | от 20% | – Справка по форме банка – 2-НДФЛ – 3-НДФЛ Все варианты 6 |
Полная стоимость кредита: от 5.28 до 12.53%
Увеличение ставки
- +4% в случае расторжения/не продления договоров страхования