Жилищный вопрос – это главная проблема для многих молодых семей. И это естественно! Как же самостоятельно приобрести квартиру/дом, когда стоимость недвижимости неумолимо растет, а заработные платы остаются практически на прежнем уровне. Ответ тогда только один: обзавестись своим жильем благодаря ипотечным программам банков.
Да, многие семьи боятся впутываться в эту кабалу. Ведь порой процентные ставки по кредитам побивают все рамки дозволенного. Так, некоторым заемщикам, купившим жилье, например, за 3 миллиона рублей, в итоге приходится расплачиваться за 5-6, а то и более миллионов. Естественно, платить такие суммы «на ветер» никому не захочется.
Государство, желая помочь молодым семьям в осуществлении их мечты – приобретении недвижимости, внедрило новый продукт. Он называется ипотека с государственной поддержкой. «Россельхозбанк», не желая отставать от многих своих конкурентов, поспешил внедрить и у себя такое предложение. Что из этого получилось, можно узнать дальше.
В отличие от обычных кредитных программ, купить квартиру в ипотеку с государственной поддержкой можно не в любом доме. Так, допустима такая покупка только в новостройках (в независимости от того, достроен дом либо нет) при условии продажи ее юридическим лицом. Причем важно отметить, что даже удовлетворение этим двум требованиям – не повод дать заемщикам льготный кредит. Ведь ипотечный заем с государственной поддержкой выдается только на покупку квартир в домах, построенных аккредитованным государством застройщиком.
Если подразумевается, что при покупке квартиры поможет ипотека с государственной поддержкой «Россельхозбанка», потенциальные заемщики могут предварительно ознакомиться с перечнем застроек в своем городе, где допустима покупка по данной льготной программе. Для этого им просто нужно зайти на официальный сайт финансовой организации, найти вкладку «Ипотека» и изучить представленный материал. Второй вариант ознакомления с доступными для такого кредитования квартирами – обращение непосредственно в само отделение банка.
Ипотека с государственной поддержкой «Россельхозбанка» – это не только низкие процентные ставки по займу на покупку на недвижимости, но и:
- Определенная ставка на весь период кредитования. Ее размер составляет от 11,3% годовых.
- Отсутствие комиссий по займу.
- Возможность преждевременного покрытия долга в любой момент.
- Доступность подтверждения своего дохода всего по форме банка.
Многим потенциальным заемщикам хочется узнать, в первую очередь, об условиях предоставления такого льготного кредита на покупку квартиры. Итак, они таковы:
100 тысяч — 3 млн рублей для регионов;
100 тысяч — 8 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Наличие собственных средств
От 20% стоимости недвижимости
Обеспечение по ипотеке
Залог покупаемого жилья
Обязательное страхование: объекта покупки, жизни и здоровья заемщика
Муж/жена в обязательном порядке выступают в качестве созаемщика, дополнительно можно привлечь до 3 человек. Это обеспечит доступ к большей сумме кредита
Срок рассмотрения заявки
До 5 рабочих дней
Период действия одобренной заявки
Выдача средств по займу
Единовременно в полной сумме
Вот это и предлагает «Россельхозбанк»! Ипотека, условия и отзывы по которой вполне положительные, придется по душе практически каждому заемщику.
Согласно льготной программе ипотечного кредитования, заем предоставляется по процентной ставке размером в 11,3% годовых. Однако при неисполнении заемщиком определенных требований банка (например, при отсутствии необходимой страховки) кредитор вправе поднять величину процентов на 7 пунктов. В итоге кредит будет рассчитан по ставке, равной 18,3% годовых. Вот такие условия предоставляет «Россельхозбанк»!
Чтобы претендовать на получение ипотеки от «Россельхозбанка», следует подготовить и передать сотруднику финансовой организации следующий перечень документов:
- Заполненную анкету по форме банка.
- Документ, удостоверяющий личность. Это паспорт гражданина Российской Федерации либо специальный документ проходящего военную службу.
- Для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет – военный билет либо приписное свидетельство.
- Документы, показывающие семейное положение/наличие детей.
- Документы, подтверждающие трудовую занятость и получение достаточного количества дохода.
- Документы на приобретаемый объект недвижимости.
В некоторых случаях банк вправе изменить список требуемых документов.
Так каким же должен быть заемщик, чтобы удовлетворять требованиям учреждения под названием «Россельхозбанк»? Ипотека с государственной поддержской, права на получение которой имеет не каждый, выдается только определенному кругу лиц. Так, потенциальные заемщики в обязательном порядке должны удовлетворять следующим требованиям:
- Возраст клиента от 21 до 65 лет. Максимальный возраст указан на момент полного покрытия ипотечных платежей. То есть, взяв ипотеку в 60 лет, заемщик вправе выбрать срок кредитования только длительностью в 5 лет.
- Наличие российского гражданства.
- Наличие определенного стажа работы:
- Не менее полугода на последнем месте работы и от года в течение последних 5 лет.
- Для получателей заработной платы на карту «Россельхозбанка» или при наличии положительной кредитной истории в этом учреждении: от 3 месяцев на последнем месте ведения трудовой деятельности и от 6 месяцев общего «рабочего» срока за последние 5 лет.
- На клиентов, получающих пенсию на карту данного банка, требование об обязательном наличии трудового стажа длительностью в 1 год не распространяется.
- Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении им ЛПХ в срок от 12 месяцев на момент подачи заявки на получение займа.
- Регистрация на территории России по месту жительства либо пребывания.
Согласно представленному ипотечному продукту, заемщик будет обязан выплачивать кредитные платежи равными долями на протяжении всего срока кредитования. При желании же досрочно погасить заем от него потребуется предоставить соответствующее заявление и обеспечить наличие требуемой суммы на счете к моменту очередного ежемесячного платежа. Большой плюс рассматриваемого предложения — это то, что дополнительные комиссии и платежи за досрочное покрытие долга не предусмотрены.
Теперь известно, что представляет собой ипотека с государственной поддержкой. «Россельхозбанк», отзывы о котором в большинстве своем положительные, проявил себя с лучшей стороны, предложив выдачу подобного займа даже обладателям личного подсобного хозяйства. А это является неким преимуществом по отношению к другим финансовым организациям!
Услуга ипотечного кредитования сегодня является достаточно востребованной среди широкого круга потребителей. Популярность данного банковского продукта обусловлена тем, что посредством его использования можно приобрести недвижимость в максимально сжатые сроки. Это является гарантией того, что за период накопления необходимой суммы желаемый объект не вырастет в цене или вообще не исчезнет с рынка.
Ипотека с государственной поддержкой от Россельхозбанка предоставляется на достаточно выгодных условиях. В этом случае заёмщик может рассчитывать на минимальную процентную ставку и достаточный срок погашения.
Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой направлена на то, чтобы все слои населения могли улучшить свои жилищные условия. Особенностью такого сотрудничества является финансовая помощь государства, в результате чего нагрузка на семейный бюджет заёмщик будет минимальной.
Ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке 2019 года в первую очередь ориентирована на ту категорию граждан, которые уже некоторое время стоят в очереди на улучшение собственных жилищных условий. Среди первых претендентов также представители основных бюджетных профессий в лице учителей, врачей, военных, ученых. Сюда же следует отнести многодетные и молодые семьи.
В Россельхозбанке ипотека с государственной поддержкой имеет несколько различных вариантов исполнения. В одном из них предусмотрено снижение процентной ставки или субсидирование только определенной части от общей стоимости объекта недвижимости. Еще один вариант специальной ипотечной программы — продажа квартир, находящихся в фонде государственного жилья. Такие объекты можно приобрести по специальной цене.
Разобравшись с тем, что значит ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке, можно обратить внимание на условия предоставления такого банковского продукта.
Кредит на жилье в рамках социальной ипотечной программы предоставляется сроком на 30 лет в национальной валюте. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и остальных регионов страны максимально возможная сумма займа будет несколько отличаться. В первом случае возможен вариант предоставления кредита в размере до 8 млн рублей. Для жителей регионов эта цифра будет снижена до 3 млн рублей. При этом минимальный размер займа в обоих случаях держится на уровне 100000 рублей.
Существует два варианта использования ипотеки. Приобретение готового жилья осуществляется по договору купли-продажи. В случае покупки строящегося объекта недвижимости сотрудничество сторон предусмотрено по договору участия в долевом строительстве.
Обязательным условием для получения заёмных средств является страхование имущества, жизни и здоровья заёмщика на весь период погашения. Дополнительная комиссия за выдачу займа не взимается. Срок рассмотрения кредитной заявки может варьироваться от одного до пяти дней. В случае одобрения она имеет вою силу на протяжении 90 календарных дней.
Важно! В качестве созаёмщика могут выступать лица, которые удовлетворяют требованиям банка. Их количество не должно превышать 3. Супруг или супруга при подписании договора о сотрудничества с финансовым учреждением автоматически становится созаёмщиком.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой от Россельхозбанка предоставляется под 10,9% годовых. Величина первоначального взноса при этом держится на уровне 20% от общей величины займа. В случае невыполнения обязательств по страхованию имущества, здоровья и жизни размер процентной ставки будет иметь тенденцию к росту. Первоначальная ставка увеличивается на 7%.
На первоначальном этапе сотрудничества потенциальный заёмщик должен предоставить в банк требуемый пакет документов. Перечень необходимых бумаг может быть изменен по усмотрению финансового учреждения. Для оформления сотрудничества может понадобиться:
- документ, удостоверяющий личность заёмщика;
- справка с места работы;
- документы по кредитуемому объекту;
- документы о семейном положении;
- справка о составе семьи;
- заявление-анкета.
Мужчины в возрасте до 27 лет должен предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство. Перечень необходимых бумаг по кредитуемому объекту можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.
Минимальный возраст заёмщик должен быть не менее 21 года. На момент погашения кредитной задолженности ему должно исполниться максимум 65 лет. Данный кредитный продукт доступен всем гражданам РФ, работающим на одном месте не менее полугода. Общий стаж за последние пять лет должен быть не менее одного года.
Зарплатные клиенты Россельхозбанка могут рассчитывать на более лояльные условия сотрудничества. В частности, возможен вариант снижения процентной ставки на несколько десятых процента. Кроме этого, для таких заемщиков опускается требование относительно необходимости работать один года на одном месте за последние пять лет.
Погашение кредитной задолженности в рамках этой программы осуществляется каждый месяц аннуитетными платежами. Благодаря этому клиент банка может четко планировать свой бюджет, что позволяет избежать возникновения форс-мажорных ситуаций при погашении.
На первоначальном этапе сотрудничестве рекомендуется рассчитать ипотечный кредит и сопоставить величину ежемесячного платежа с уровнем собственной платежеспособности. На основе этого принимается решение относительно целесообразности решения по оформлению займа на жилье.
Россельхозбанк предоставляет возможность досрочного погашения имеющейся задолженности без последующего применения штрафных санкций. Преждевременное закрытие кредитного счета осуществляется в дату ежемесячного платежа, которая устанавливается графиком.
хорошо гововорите ,но хрен от вас получишь одна беготня и головоломка.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «Россельхозбанке» реализована одна из новейших программ господдержки ипотеки – «ставка 6%». Заемные средства можно направить на приобретение новостройки или строящего жилья только у юридического лица. Воспользоваться программой возможно при покупке новой недвижимости или с целью снижения процента по действующей ипотеке, если она соответствует условиям.
На основании постановления совета министров №1711 от 30.12.2017 года, государство субсидирует ипотечные займы. Это позволяет снизить стоимость ипотеки в РСХБ до 6% годовых. Участие в программе подразумевает выполнение условий: с начала 2019 по конец 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок.
Продолжительность действия государственной поддержки составляет:
- Для семей с двумя детьми – 3 года.
- С появлением третьего ребенка – 5 лет.
- Если третий ребенок рождается во время получения субсидии по второму, льгота остается в силе еще на 60 месяцев.
Кредит выдается в рублях, срок выплаты достигает 30 лет. Минимальная сумма финансирования при покупке недвижимости 100 тысяч. Максимальная не может превышать 80% от оценочной стоимости и корректируется в зависимости от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей до 8 млн, остальные субъекты РФ до 3 млн рублей.
от 100 тысяч рублей до
8 миллионов рублей*
* — свыше 3 миллионов рублей ипотека выдается для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей
Процентная ставка на период действия государственной программы – 6% годовых, с прекращением субсидирования – 9,3%. Первоначальный взнос – пятая часть стоимости жилья, но если кредит оформляется с целью рефинансирования – не предусмотрен.
Обеспечением ипотеки служит приобретаемая квартира. Объект недвижимости страхуется в обязательном порядке, жизнь и здоровье – в добровольном.
Оформить договор ипотеки могут дееспособные граждане РФ возрастом от 21 года и до 65 лет, на дату погашения кредита. Постоянная регистрация по месту жительства обязательна.
Необходимый трудовой стаж более одного года, за последние пять лет. При этом гражданин должен проработать не меньше 6 месяцев на текущем месте занятости. Для зарплатных клиентов, лиц имеющих положительную кредитную историю в ПАО «Россельхозбанк», это требование снижено до 3 месяцев. Пенсионерам, получающим выплаты на счет банка, подтверждение занятости не обязательно.
Физические лица, ведущие личное подсобное хозяйство, обязаны предоставить выписку из похозяйственной книги о ведении ЛПХ не менее года.
Для оформления ипотеки с государственной поддержкой, соискатель подает заявление-анкету по форме банка. Титульный заемщик, может привлекать до трех созаемщиков.
Обязательный пакет документов следующий:
- Удостоверение личности – паспорт, документ его заменяющий, удостоверение военного.
- Мужчинам призывного возраста – военный билет, приписное.
- Свидетельства о рождении детей, заключении брака, разводе. Супруг (а) автоматически выступает в качестве созаемщика ипотеки.
- Бумаги, подтверждающие занятость и доход – справка 2-НДФЛ либо на бланке РСХБ (способы проверки справок банком), выписки о ведении ЛПХ, копия трудовой книжки, пропечатанная и подписанная работодателем.
- Документы на приобретаемый объект недвижимости.
Приобретение жилья в ипотеку начинается с определения стоимости недвижимости, в соответствии с финансовыми возможностями соискателя. После подается заявка-анкета, к ней прилагаются документы, подтверждающие наличие и размер дохода.
Соответствующие службы ПАО «Россельхозбанка» проводят проверку персональных данных соискателя. Решение принимается в течение 5 рабочих дней. Положительный ответ по заявке действует 90 дней. За это время гражданин определяется с объектом недвижимости, собирает необходимые бумаги о застройщике и будущей квартире.
Последним этапом является оформление договора. Банк перечисляет основную сумму строительной компании, только после предоставления квитанции, справки о поступлении первоначального взноса от заемщика.
Право собственности, переходит к гражданину только с момента сдачи дома в эксплуатацию, до этого момента он является участником договора долевого строительства. Если возведение завершено, все формальности соблюдены, человек становится владельцем недвижимости после подписания договоров, перечисления денежных средств, внесения записи в госреестр. Однако, обременение, наложенное банком, снимается только после полного погашения ипотеки.