Что такое ипотека в переводе с греческого означает

Появилась ипотека очень — очень давно, много веков назад.

Ипотека – слово греческого происхождения и в переводе означает – залог.

В России выдача ссуд под залог недвижимости началась после отмены крепостного права. До этого в качестве залога дворяне использовали крепостных.

Ипотека – это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения должником своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдается банком под залог недвижимого имущества. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банка как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт и строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика – залогодателя.

Обращаясь в банк за ипотекой (за ипотечным кредитом), мало кого интересует залог. Цель – квартира. Чтобы приобрести квартиру – нужны деньги. Своих денег не хватает – берем кредит.

— При ипотеке недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика, а не тогда, когда заемщик расплатится с банком.

— Банк не может по своему произволу изъять у заемщика эту недвижимость . Заемщик может лишиться своей заложенной недвижимости лишь по решению суда, и то лишь в том случае, когда нарушает кредитный договор.

Людям без чувства юмора — мимо.

Да-да. Это означает, что за «тека» люди пашут как «ипо», т.е. сродни рабам галерах. И если закончатся силы, то «теку» отберут, а «ипо» останется «ипо» только без «теки».

Читайте также:  Что будет если не платить ипотеку по дду

А еще Ипотека — это рабство со вкусом свободы, идентичным натуральному.

У Вас неверный перевод. С греческого hypotheke — означает «залог, заклад».

Ипотека — это такая система, которая предоставляет семье или одному человеку долгосрочный кредит для приобретения жилья. Но это самое жилье, до полного погашения кредита, находится под залогом банка или риелторской фирмы. Т.е. если Вы выплатили часть кредита, а потом потеряли постоянный источник дохода и платить перестали, Ваше жилье у Вас отбирают, а выплаченные деньги пропадают.

Пока ипотечный кредит не выплачен полностью, недвижимость остается во владении должника. Но он не имеет права свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать в аренду, дарить, оформлять завещание, прописывать новых людей.

В жизни многих людей наступает момент, когда вопрос о покупке нового жилья становится так остро, что человек начинает лихорадочно искать информацию об ипотеке, о банках, которые ее выдают, о процентных ставках, которые будут приемлемы.

Для перевода ответственности личной в имущественную было принято решение ставить на земле должника столб. На нем была надпись о том, что земельный участок служит обеспечением на определенную сумму в пользу кредитора. Столб получил название hypotetheca (подставка) и на нем отмечали все долги, поступающие от собственника земли. Вот вам происхождение названия.

Согласитесь, удобно, проходишь мимо чьих-то владений, и смотришь в каком состоянии финансовые дела хозяина. Позже вместо столбов hypotetheca стали вести ипотечные книги.

Благодаря использованию таких первоначальных форм ипотеки обеспечивалась гласность и открытость, которая позволяла каждому заинтересованному лицу получать достоверную информацию о земле.

В семидесятых годах 18 века было заложено 65% от общего количества крепостных. Только в конце 18 века банки, возникшие к этому времени на Руси, стали выдавать ипотечные суды. Законом ипотека была введена 19 мая 1881 года.

Читайте также:  Как пересчитывается ипотека при погашении материнским капиталом

До революции 1917 года структура и система выдачи ипотечных кредитов достаточно успешно функционировала и была доступна практически всем слоям населения. Затем механизм ипотеки в России был не востребован и забыт почти на 70 лет. В то время как в других странах ипотека успешно развивалась.

Самое главное, что должен понимать современный человек – ипотека, это как кирпичи в здании экономики страны. При правильном развитии, поддержке со стороны органов власти, она может стать основой благосостояния государства. Но об этом поговорим в следующей нашей статье. Удачи.

Adblock
detector