С 1 января 2018 года для кредитов с первоначальным взносом в размере 10−20% действовал коэффициент 150%, со взносом менее 10% — коэффициент 200%.
Напомним, в Центробанке ещё в начале сентября предупредили о возможном повышении коэффициентов в связи с тем, что в течение последних кварталов наблюдался рост доли кредитов с низким первоначальным взносом, что регулятор счёл тревожной тенденцией.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
С конца января при расчете достаточности капитала по ипотеке с небольшим первоначальным платежом будет применяться новый, повышенный коэффициент.
Нововведения начнут действовать спустя 10 дней с даты официального опубликования соответствующего документа.
По итогам прошлого года доля ипотечных кредитов с первоначальным платежом меньше 20% возросла с 6,8% до 29,5%. Центробанк повышает коэффициент, чтобы минимизировать риски.
Новый коэффициент в отношении таких кредитов составит 150%. Регулятор намерен установить такой же показатель по кредитам на финансирование долевого строительства, где первоначальный взнос меньше 20%.
По ипотечным кредитам, оформленным с начала текущего года, где LTV (соотношение суммы основного долга к справедливой стоимости залогового имущества на данное время) на момент выдачи ссуды превышает 90%, коэффициент риска возрастет со 150% до 300%.
Как прежде заявляла Елизавета Данилова, исполняющая обязанности директора департамента финансовой стабильности Центробанка, рост ипотечного и необеспеченного потребительского кредитования можно рассматривать как компенсацию на фоне их предыдущего снижения, поэтому беспокоиться не стоит.
Также Центробанк намерен исследовать рынок валютной ипотеки, собрав данные с 21 банка, работающего в России.
МОСКВА, 1 января. /ТАСС/. Банк России с 1 января 2019 года повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. Изменения коснутся только новых ипотечных кредитов.
Решение о надбавках к коэффициентам риска по этим кредитам в размере 1,0 (100%) принято в рамках нового макропруденциального регулирования советом директоров ЦБ. Принимаемые меры направлены на обеспечение устойчивого развития ипотечного сегмента, ранее отмечали в регуляторе.
Также Банк России заявлял, что вероятность дефолта по ипотеке с низким первоначальным взносом в 10-20% в полтора-два раза выше, чем в случае с 20-40% взносом. При этом первый зампред ЦБ Ксения Юдаева отмечала, что ЦБ беспокоит не столько рост объемов ипотечного кредитования в целом, сколько рост его наиболее рискованного сегмента с первоначальным взносом менее 20%.
Глава Сбербанка Герман Греф уже заявил о возможном повышении ипотечных ставок с начала 2019 года на фоне решения ЦБ РФ повысить норму резервирования по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
В минувшем году регулятор также выявил схему, вследствие которой на рынке рос объем высокорискованной ипотеки. В рамках этой схемы первоначальный взнос совершался на средства необеспеченного потребительского кредита, уточнял зампред ЦБ РФ Василий Поздышев. Тогда, по его словам, регулятора заинтересовало предложение банков, касающееся повышения коэффициентов рисков на необеспеченные потребкредиты с дифференциацией в зависимости от суммы кредита.
Позднее ЦБ повысил коэффициенты риска по необеспеченным потребительским кредитам, выданным после 1 сентября 2018 года. Для ссуд с полной стоимостью кредита (ПСК) в 10-15% коэффициент риска был повышен до 130%, для ПСК в 15-20% — до 150%, для ПСК в 20-25% — до 180%, для кредитов с ПСК в 25-30% — до 200%.