Что такое реструктуризация ипотеки в дельтакредит

Не имея возможности осуществлять погашение займа в прежнем объеме, заемщик вправе обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации. Какие условия своим клиентам предлагает ДельтаКредит – читайте в статье.*

В рамках реструктуризации учреждение предусматривает только изменение самого порядка внесения платежей по займу на определенный срок – т.н. льготный период. При этом в течение его действия кредитор не дает отсрочку от оплаты ежемесячных взносов в полном объеме.

Реструктуризация займа осуществляется путем изменение как самого размера платежа, так и графика внесения. Банковским учреждением предусмотрены несколько программ, позволяющих:

Минимизировать суму ежемесячного платежа на период от 3-х до 12-ти месяцев. При этом его окончательный размер определяется кредитором индивидуально в каждом конкретном случае, в зависимости от финсостояния клиента, остатка долга, наличия просрочек и т.п.
Увеличить общий срок займа до максимально допустимого условиями конкретного кредитного продукта.

С целью рассмотрения кредитором возможности реструктуризации займа потребителю необходимо заполнить и подать анкету-заявление.

Дополнительно в обязательном порядке по каждому участнику договора займа (заемщик/созаемщики/поручители) требуется предоставить следующие документы:

копии всех страниц паспорта;
справка о доходах за 2014/2015 г.г. – 2-НДФЛ или в свободной форме от работодателя. Для ИП – налоговые декларации и свидетельство о регистрации;
сведения об ухудшении финположения: потеря работы, уменьшение дохода, уход за ребенком и т.п.

Срок рассмотрения заявления и анализ предоставленных документов составляет до 15 дней. В случае достижения сторонами консенсуса по всем условиям сделки оформляется новая редакция договора займа. При этом необходимо присутствие всех участников соглашения.

Информация о проведении реструктуризации в обязательном порядке отправляется банком в соответствующее бюро историй кредитования, где отображается спецкодом в истории конкретного заемщика.

Кредитором предусмотрена и комиссия за проведение сделки реструктуризации в размере 5 тыс. р. В некоторых случаях, например, в периоды действия спецакций, плата за операцию может не взиматься. Необходимость погашения существующих просрочек по реструктурируемому займу определяется кредитором самостоятельно в зависимости от выбранной потребителем программы.

В случае наличия у заемщика задолженности по сопутствующему страховому договору понадобится либо погасить ее, либо же перезаключить само соглашение. Также кредитор предусмотрел и возможность оплаты необходимых страховых взносов в рассрочку. Это позволит снизить платежную нагрузку на потребителя.

*Дата актуализации данных – 19.03.2016 г.

Средства на перекредитование возможно получить в рублевой валюте под залог недвижимости, который является обеспечением по действующей ипотеке. Комиссионный сбор за обработку заявок не взимается.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит или любого другого банка имеет следующие условия:

оформление от 600 000 рублей для Москвы и области;
оформление от 300 000 рублей в других областях;
период кредитования до 25 лет.

Рефинансированию подвергаются ипотеки, которые ранее были оформлены заемщикам на такие цели:

приобретение или сооружение квартиры;
приобретение индивидуальной комнаты или последней доли в квартире;
покупка или возведение апартаментов.

Если брать во внимание страховку, страхование клиент может оформить на свое усмотрение. Дополнительно заемщик может оформить:

страхование жизни;
страховку от утраты трудоспособности;
страхование от утраты права владения на предмет залога;
соцстрах залогового имущества от повреждений и риска утраты.

Основные ставки по ипотеке составляют:

9,75% при первичном внесении более 50%;
10% при первой оплате от 30 до 50%;
10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

-0,25% от фиксированного процента, в случае наличия выписки с зарплатного счета за последние 3 месяца;
дополнительный 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
-0,5% от общей ставки, в случае внесения оплаты в размере 1% от размера заемных денег;
-1% от ставки при внесении оплаты в размере 2,5% от суммы заемных средств;
-1,5% от фиксированного процента, в случае единовременного внесения 4% от размера ипотеки.

Данные условия позволяют значительно понизить процент переплаты, и экономия будет существенной.

дополнительные 3%, если в течение трех месяцев не оформлены документы и не предоставлен залог;
дополнительные 1,5% для частных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Собрав полный пакет документов, предоставив все необходимые данные, оформив своевременно залоговое имущество, можно сделать условия максимально комфортными.

Дата	Тип	Сумма/ставка

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2019 г.

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
гражданство не имеет значения;
трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Для этого:

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотечного договора необходимо ознакомиться с перечнем документов, которые потребуется предоставить в банк. Они включают:

копии паспорта (обязательно всех страниц);
справки, подтверждающие доход (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка);
владельцам бизнеса – налоговые декларации;
копия трудовой книги, подписанная работодателем.

Также заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость, которая передается в залог. К таковым относят:

копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости;
кадастровые/технические документы на недвижимость;
правоподтверждающие документы на недвижимость, например, бумага о праве владения, отчет об оценке, сведения и ЕГРН и прочие.

При привлечении созаемщиков потребуется предоставить те же документы, то есть паспорт и справку о доходах.

возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
выбор другой валюты ипотечного соглашения;
смещение даты выплаты по договору;
возможность объединения нескольких договоров в один;
в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
предоставление минимального пакета документов.

испорченное кредитное досье;
невысокий уровень доходов;
противозаконное перепроектирование квартиры;
оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.

В настоящее время организация готова предложить невысокую ставку на рефинансирование ипотечного кредита. Согласно отзывам заемщиков подтверждается этот факт, и они говорят об удобстве, о максимально сжатых сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны специалистов. Отзывы собраны с узкоспециализированных форумов.

Подробнее про рефинансирование ипотеки вы можете узнать из специального поста на нашем сайте, а также в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запись через онлайн-консультанта.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Переоформить ипотеку, взятую в другом банке, можно практически в любой банковской организации. Однако среди многообразия предложений выбрать наиболее подходящее не так просто.

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит позволит снизить действующую ставку и сократить размер переплаты. О том, на каких условиях данный банк предоставляет услугу перекредитования, мы сегодня и поговорим.

Рефинансированию ипотеки в Deltacredit подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены другими организациями на приобретение или строительство квартиры, покупку отдельной квартиры или доли в ней, приобретение или строительство отдельных апартаментов.

Организация также дает возможность оформления перекредитования валютной ипотеки в рубли. При этом объект недвижимости обязательно предоставляется в качестве залога.

Дельтакредит выдвигает потенциальным клиентам стандартные требования. Услугу может оформить гражданин не младше 20 лет, имеющий текущий стаж на последнем месте работы от полугода в и общий стаж от 1 года.

Процентная ставка в случае рефинансирования в Дельтакредит будет зависеть от наличия личного страхования и подтверждения платежеспособности справкой по форме банка.

Минимальная ставка равна от 9,75% до 11,5% при следующих условиях:

сумма кредита должна составить от 50% от рыночной стоимости недвижимости;
у клиента должна иметься страховка жизни и здоровья, имущества и рисков.

При отсутствии указанных условий ставка поднимается на 1-4%.

Перекредитование оформляется следующим образом:

Шаг 1. Оформление заявки на получение денежных средств через сайт Дельтакредит.
Шаг 2. Сбор требуемых документов, который нужно принести в отделение банка.
Шаг 3. Одобрение заявки. Оформление нового счета в Дельтакредит банке.
Шаг 4. Перечисление средств в банк, где клиент открывал первоначальный кредит.

После этого долг погашается, клиент оформляет в первом банке справку и предоставляет ее в Дельтакредит.

Банк выдвигает определенные требования к пакету документов потенциального клиента. Так, обязательными документами для получения рефинансирования ипотеки являются:

заявление-анкета;
паспорт;
документы по предоставляемому залоговому имуществу;
документы из банка по рефинансированию кредита.

К необязательным документам относится бумаги, подтверждающие доход заемщика (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и заверенная копия трудовой книжки). Стоит учитывать, что при отсутствии таких документов банк может увеличивать размер процентной ставки.

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Дельтакредит благодаря выгодным условиям может поспособствовать уменьшению ежемесячных платежей и снижению нагрузки на бюджет клиента.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68