Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.
Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» — уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:
! Калькулятор обновляется. Выдаваемые значения не точны !
Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение «покупать жилье сейчас или продолжать копить», учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2019 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.
Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:
C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.
«Недоиндексацию» военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!
Что с этим делать?
Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.
Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.
В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше — окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.
| Ежегодные отчисления, руб. | По плану 2014 г. | |
| 2019 | 280 009,7 | 329 500 |
| 2018 | 268 465,6 | 309 900 |
| 2017 | 260 141 | 287 532 |
| 2016 | 245 880 | 272 700 |
| 2015 | 245 880 | 254 196 |
| 2014 | 233 100 | финансовый кризис |
| 2013 | 222 000 | |
| 2012 | 205 200 | |
| 2011 | 189 800 | |
| 2010 | 175 600 | |
| 2009 | 168 000 | |
| 2008 | 89 900 | |
| 2007 | 82 800 | |
| 2006 | 40 600 | |
| 2005 | 37 000 | |
С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился. С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования. Так, до 20 марта 2018 года на накопительный счет поступит сразу 268 465, 6 рублей в качестве ежегодной суммы взноса по военной ипотеке за 2018 год. Следующего перечисления денежных средств участнику НИС нужно будет ждать уже до указанной даты 2019 года.
Благодаря нововведениям появилась возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и счет военнослужащего в итоге пополнится процентным доходом, который позволит сгладить негатив, вызванный приостановкой индексации накоплений.
В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный «доход» можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% — 12.000 руб., 7% — 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита. Такая схема уже успешно отработана к началу 2018 года.
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026
- 2027
- 2028
- 2029
- 2030
Начиная с 2016 года был изменен порядок зачисления средств на накопительный счёт тех военнослужащих, которые оформили договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту.
С этого момента взнос стал ежегодным, другими словами – вся сумма начислений за год поступает единовременно на счёт военнослужащего. Это происходит до 20 марта каждого года. Таким образом, до 20 марта 2018 года на накопительный счёт каждого участника НИС было перечислено 268 465,6 руб. Следующее перечисление денежных средств участнику НИС будет произведено до указанной даты в 2019 году.
Таким образом, стало доступным использование данных средств для передачи в доверительное управление. Доверительное управление накоплениями обеспечивает военнослужащим дополнительный доход. Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 г.
В абсолютном выражении примерный размер дохода в 2016 году составил немногим более 10 000 рублей. В 2017 году — почти 11 000 рублей. Полученный дополнительный доход будет автоматически направлен на досрочное погашение кредита в начале каждого года.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
НИС или накопительная ипотечная система действует только для кадровых военных.
НИС – это специальная система, которая позволяет любому военному приобрести жилую недвижимость после трех лет службы по контракту в российской армии.
Все выплаты, в пределах установленных законом объемов, производятся Министерством обороны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !
Накопительная ипотечная система появилась в 2004 году.
НИС — что это? Каждый ее член имеет специальный счет, на котором копятся деньги для их целевого использования в дальнейшем.
Военная ипотека – это особый вид ипотеки в некоторых банках Российской Федерации, которая позволяет на льготных условиях приобрести жилую недвижимость кадровым военным.
НИС, военная ипотека — это возможность приобретения квартиры на первичном и на вторичном рынках недвижимости, а также земельный участок для строительства на нем индивидуального жилого помещения.
Военная ипотека — что это? Ответ на видео.
Участниками НИС, военной ипотеки могут быть:
- офицеры;
- мичманы;
- прапорщики;
- выпускники военных вузов;
- другие кадровые военные, которые прослужили в российской армии более трех лет.
Важно, чтобы контракт с Министерством обороны был заключен не ранее января 2005 года. Соответственно, все эти военные имеют право на военную ипотеку.
Однако далеко не вся недвижимость подходит под эту программу. Согласно действующему законодательству, нельзя приобретать жилую недвижимость с деревянными перекрытиями из-за повышенного риска возникновения пожара.
Также нельзя приобретать жилье с высоким процентом износа, комнату в общежитии и другие подобные объекты. Дело в том, что финансово-кредитная организация, которая предлагает военную ипотеку, не сможет принять подобный объект в качестве залога.
Все кадровые военные и учащиеся военных высших учебных заведений с 2009 года автоматически становятся членами НИС. В остальных случаях требуется написание рапорта о включении в данную систему.
Как стать участником НИС подскажет видеоматериал.
Условия военной ипотеки в различных банках могут сильно варьироваться, в зависимости от предлагаемых кредитных программ.
Тем не менее, максимальная сумма дотации со стороны Министерства обороны составляет 2,2 миллиона рублей.
Именно на эту сумму военнослужащий может рассчитывать в качестве первоначального взноса или с нее будут осуществляться плановые платежи. Стоит понимать, что 2,2 миллиона рублей – это максимальная сумма.
Текущая возможная к использованию сумма высчитывается в каждом случае отдельно. Она напрямую зависит от накоплений на спецсчете, выслуге и количества лет до 45-летнего возраста.
В случае, если военнослужащий подобрал объект жилой недвижимости, который не вписывается в текущие условия, есть возможность самостоятельно доплатить разницу. Условия военной ипотеки смотрите на видео.
Требования к заемщику стандартные, а именно:
- гражданство РФ;
- членство в накопительной инвестиционной системе;
- возраст менее 45 лет;
- состояние в кадровых рядах российской армии.
Для получения займа необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на выдачу займа и анкета с предоставлением персональных данных и контактной информации;
- ксерокопия свидетельства участника НИС, а также номер в реестре;
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о браке (если есть);
- если брачный контракт не составлялся, то необходимо согласие супруги на приобретение недвижимости. Оно должно быть заверено у нотариуса.
Это стандартный список документов, который может быть увеличен, в зависимости от банка и выбранной программы кредитования.
Несмотря на то, что большую часть расходов берет на себя Министерство обороны, некоторые расходы должны быть покрыты непосредственно военнослужащим.
К ним относятся:
- работы, связанные с сопровождением кредита;
- работа агентства недвижимости;
- оценка стоимости объекта недвижимости;
- услуги нотариуса и страховой компании;
- госпошлина.
Документы для военной ипотеки смотрите на видео.
Здесь же есть вход в личный кабинет, в который может зайти каждый кадровый военный, который зарегистрирован в накопительной ипотечной системе.
Для того чтобы узнать о нис, военной ипотеке, официальном сайте, сколько накопилось на специальном счете, необходимо сформировать запрос в соответствующем разделе. Ответ приходит в течение 2-3 дней.
В личном кабинете также можно узнать о размере ежемесячных отчислений и о размере удержанного денежного довольствия.
Сегодня более 80 банков предлагают программы военной ипотеки.
Условия в них примерно одинаковые, однако заметно варьируются процентная ставка и некоторые условия, связанные со страхованием заемщика и имущества. Министерство обороны выплачивает сумму, которая находится на специальном счете кадрового военного.
Она может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты плановых платежей. Когда денежные средства на счете заканчиваются, необходимо оплачивать кредит самостоятельно. В случае желания выйти из НИС необходимо написать соответствующий рапорт.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-75 (Москва)
+7 (812) 467-38-74 (Санкт-Петербург)