Для признания прав заемщика на объект ипотечной недвижимости клиенту необходимо пройти регистрацию объекта ликвидной недвижимости. Государственной регистрации объектов недвижимости в обязательном порядке подлежат все договора по купле-продаже ликвидного имущества. Без прохождения процедуры регистрации недвижимости после регистрации ипотеки или же до регистрации ипотеки право собственности на предмет ипотеки не возникнет.
Любая нотариально заверенная бумага, подтверждающая дарение, наследование или куплю-продажу, не является документом о владении имуществом до момента, пока она не будет зарегистрирована в государственном Едином реестре, в котором же прописываются и все права на недвижимое имущество. Регистрация недвижимости после регистрации ипотеки своё действие распространяет на следующие объекты недвижимости: здания, земельные участки, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Следует напомнить, что регистрация объекта недвижимости до регистрации ипотеки является правом закрепления за заемщиком прав собственности на строящийся объект недвижимости, позволяющим получить уверенность в том, что в конце окончания строительства предмет ипотеки перейдёт в собственность залогодателя и будет заключена регистрация недвижимости после регистрации ипотеки. На стадии незавершенного строительства, в момент регистрации объектов недвижимости, за объектом ипотеки должен быть закреплён кадастровый уникальный номер.
Получение квалифицированной и компетентной помощи сделает регистрацию недвижимости после регистрации ипотеки или же до регистрации ипотеки надежным мероприятием, гарантирующим сведение рисков к минимуму. Для правильного проведения регистрации ипотечных объектов недвижимости, особенно в тех случаях, когда одновременно присутствует много хозяев одной стройки, залогодателям правильней будет обращаться к специалистам за правомерными разъяснениями прав на долю участия и на регистрацию, позволяющими понять клиентам степень их участия.