В процессе оформления военной ипотеки перед многими военнослужащими встает вопрос отслеживания всех этапов документооборота от получения свидетельства до завершения сделки.
Дадим несколько советов военнослужащим по вопросам промежуточного контроля.
После возникновения у военнослужащего права на использование средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), он может написать рапорт на получение свидетельства накопительно-ипотечной системы (НИС), в котором будет указана сумма текущих накоплений и дата окончания действия свидетельства (срок действия свидетельства 6 месяцев).
Итак, если военнослужащий написал рапорт, то первым этапом контроля является его отправка из воинской части в ФГКУ «Росвоенипотека». К сожалению, задержки возможны и на этом этапе. Рапорт могут забыть отправить или рапорт может быть оформлен с ошибками, и документы возвращаются обратно в часть. Уточнить дату отправки документов можно в секретариате или у ответственного за военную ипотеку лица.
После поступления рапорта в ФГКУ «Росвоенипотека» он должен быть рассмотрен в течение тридцати календарных дней. В зависимости от потока рапортов время рассмотрения может быть разным. На данном этапе проконтролировать процесс отправки свидетельства НИС можно по телефону, по электронной почте или в личном кабинете участника НИС на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
Если рапорт рассмотрен, и свидетельство НИС отправлено в воинскую часть, то очередным этапом контроля является уточнение поступления документов в секретариат части или к ответственному лицу. По нашему опыту время от отправления свидетельства из ФГКУ «Росвоенипотека» до получения воинской частью не превышает двух месяцев. Время зависит от уровня подчиненности части и региона прохождения службы.
После получения свидетельства военнослужащим обязательно необходимо проверить правильность указанных персональных данных, а также наличие печати и подписи.
Далее начинается процедура приобретения объекта недвижимости. Очередным этапом контроля в данном случае является вопрос отправки банком пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека». Факт отправки можно уточнить у специалистов, ведущих сделку, или у специалистов банка, а также можно увидеть факт получения пакета в рассмотрение в личном кабинете участника на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», там же можно контролировать статус рассмотрения пакета. Далее документы отправляются в банк, об этом будет указано в личном кабинете в статусе рассмотрения документов.
В случае приобретения квартиры в новостройке пакет документов отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» дважды. При повторной отправке процедура отслеживания аналогична.
Очередным этапом контроля является регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). По закону продолжительность регистрации сделки по военной ипотеке не должна превышать 14 дней, но на практике, к сожалению, срок регистрации зависит загруженности соответствующего территориального подразделения ФРС. Отследить статус рассмотрения документов можно по номеру дела, указанному в расписке при сдаче документов на регистрацию. В случае приобретения квартиры в новостройке застройщик подает документы на регистрацию, как правило, самостоятельно, поэтому статус рассмотрения документов можно уточнить у специалистов застройщика.
Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» предлагает Вам бесплатный подбор и полное юридическое сопровождение с контролем всех этапов прохождения сделки. Оставьте заявку на сайте, а все остальное мы возьмем на себя.
Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Все консультации бесплатны!
Также Вам может быть интересно:
Отследить процесс рассмотрения документов по военной ипотеке военнослужащий может через официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека».
Первая запись появляется после получения документов ФГКУ «Росвоенипотека». Но стоит учесть, что запись может появиться не в тот или даже следующий день, а через 3-4 дня после получения. Содержание записи будет выглядеть следующим образом: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы получены и переданы на рассмотрение». Это означает, что документы дошли до пункта назначения и нигде не потерялись при доставке.
Вторая запись такая: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: документы переданы на юридическую экспертизу». Рассматриваются документы данным отделом примерно от 2 до 5 дней.
Третья запись, как правило, появляется следующего содержания: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы оформлены и переданы на подпись». Это значит, что документы прошли юридическую экспертизу и переданы на подпись руководителю ФГКУ «Росвоенипотека». Данная процедура занимает также от 2 до 4 рабочих дней и является завершающим этапом рассмотрения документов в данном учреждении.
После рассмотрения и подписания документов ФГКУ «Росвоенипотека» отправляет пакет документов курьерской службой непосредственно сразу в офис банка. О чем должна свидетельствовать запись следующего содержания: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы отправлены: СДЭК-Мск номер накладной 111111 отследить информацию по доставке документов Вы можете по адресу: (указывается адрес сайта курьерской службы СДЭК)». После этого необходимо дождаться доставки документов в офис банка. Отслеживать можно ход доставки по указанному адресу на сайте СДЭК, введя указанный номер накладной.
После оформления всех необходимых документов и решении нюансов с банком при покупке квартиры по военной ипотеке военнослужащему необходимо отправить документы в Росвоенипотеку. И в данном случае после отправки документов в Москву начинается самое нервозное время ожидания и хода рассмотрения Росвоенипотекой полученных документов. Положительным моментов является, то, что на сайте структуры предусмотрена функция отслеживания процесса рассмотрения документов, форма, которой расположена в левой колонке сайта, куда необходимо ввести номер свидетельства и сделать запрос. После чего должна высветиться информация о том, где и куда поступили документы на рассмотрение. И далее разберем, что означает каждая запись, выдаваемая при запросе.
Первая запись появляется после получения документов Росвоенипотекой. Но стоит учесть, что запись может появиться не в тот или даже следующий день, а через 3 или 4 дня после получения. Содержание записи будет выглядеть следующим образом: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы получены и переданы на рассмотрение ». После появления данной информации, конечно, поднимается настроение, потому что это радует, что документы дошли до пункта назначения и нигде не затерялись при доставке.
Вторая запись должна появиться такая: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: документы переданы на юридическую экспертизу». И вот здесь начинается игра нервов. Ведь самое главное зависит именно от рассмотрения документов отделом отвечающего за проведение юридической экспертизы. По статистике именно данный отдел выносит отрицательное решение при рассмотрении документов примерно в 5 % случаев. Причин множество принятия отрицательных решений, начиная от неправильных расчетов графиков платежей банком и заканчивая непредставлением вообще каких-либо необходимых документов. Рассматриваются документы данным отделом примерно от 2 до 5 дней.
Третья запись, как правило, появляется следующего содержания: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы оформлены и переданы на подпись». После этого можно вздохнуть с облегчением. Это значит, что все в порядке и все документы прошли юридическую экспертизу и переданы на подпись руководителю Росвоенипотеки. Данная процедура занимает также от 2 до 4 рабочих дней и является завершающим этапом рассмотрения документов в данном учреждении.
После рассмотрения и подписания документов Росвоенипотека отправляет пакет документов курьерской службой непосредственно сразу в офис банка. О чем должна свидетельствовать запись, выдаваемая при запросе на сайте Росвоенипотеки следующего содержания: «Статус документов по свидетельству №00000000 24.10.2014 16.51.17 Договор ЦЖЗ: Документы отправлены: СДЭК-Мск номер накладной 111111 отследить информацию по доставке документов Вы можете по адресу: (указывается адрес сайта курьерской службы СДЭК)». После этого необходимо дождаться доставки документов в офис банка. Отслеживать можно ход доставки по указанному адресу на сайте СДЭК, введя указанный номер накладной.
На этом путешествие документов в Росвоенипотеку и обратно закончено. Хочется обратить внимание, что срок рассмотрения документов Росвоенипотекой ограничивается 10 рабочими днями. Но в большинстве случаев вся процедура занимает более 10 дней в связи с временем доставки туда и обратно и варьируется от 10 до 15 дней. Бывает так, что и меньше 10 дней даже с учетом доставки.
Модель: Ипотека воен. Росвоенипотека